原告依蘭縣宇某建筑工程有限責(zé)任公司，住所地依蘭縣德才中學(xué)對(duì)過(guò)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人：孫亮，職務(wù)董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：黃慶利，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，法律工作者，現(xiàn)住依蘭縣。被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生漢族，個(gè)體工商戶，現(xiàn)住依蘭縣。委托訴訟代理人：陳德福，男，黑龍江聯(lián)升律師事務(wù)所律師。

原告宇某公司訴稱(chēng)，2009年11月14日，被告李某某購(gòu)買(mǎi)原告樓房，房款為315萬(wàn)元，被告未能給付全款，經(jīng)多次討要后，至2012年尚欠購(gòu)房款655,000元，被告出具欠據(jù)一份，約定利率1%，后陸續(xù)給付部分欠款，現(xiàn)仍拖欠155,000元。雙方在購(gòu)房合同中約定，房款于2010年9月1日前全部付清，如違約，違約方需支付房屋總價(jià)款10%的違約金，并約定以本金115萬(wàn)元為基數(shù)，按照2009年依蘭縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社商業(yè)貸款利率計(jì)算利息?，F(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)求依法判令被告給付原告拖欠房款155,000元，按照合同約定給付違約金及利息共計(jì)200,000元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。被告李某某辯稱(chēng)，拖欠原告購(gòu)房款155,000元事實(shí)屬實(shí)，沒(méi)有異議，現(xiàn)暫無(wú)給付能力，可以在明年五一之前一次性付清。但原告方曾表態(tài)放棄違約金及利息，故不同意給付違約金及利息。經(jīng)審理查明，2009年11月14日，被告李某某購(gòu)買(mǎi)原告宇某公司所有的原依蘭農(nóng)村信用社辦公樓一、二層樓房，建筑面積1138.36平方米，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定“房屋價(jià)款315萬(wàn)元，分三期付款，第一期給付300,000元，第二期給付1,700.000元，第三期給付1,150,000元，在2010年9月1日前付清，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，支付違約費(fèi)用，按照房屋總價(jià)款的10%計(jì)算，第三期房款由于給付時(shí)間長(zhǎng)，被告向原告給付利息，以本金115萬(wàn)元為基數(shù)，按照2009年依蘭縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社商業(yè)貸款利率計(jì)算，自2009年11月14日起計(jì)算利息”。協(xié)議簽訂后，原告分期給付多筆房款，直至2012年3月9日，雙方結(jié)算，被告尚欠房款655,000元，被告出具欠據(jù)一份，約定利率1%。后經(jīng)原告多次催要，被告陸續(xù)給付500,000元，仍有155,000元拖欠至今。原告當(dāng)庭主張，放棄被告分期付款利息，僅對(duì)欠款155,000元，自2012年3月9日起，按照約定月利1分計(jì)算利息。上述事實(shí)，通過(guò)雙方當(dāng)事人舉證、質(zhì)證及原、被告當(dāng)庭陳述予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告依蘭縣宇某建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宇某公司）訴被告李某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宇某公司的委托訴訟代理人黃慶利、被告李某某及其委托訴訟代理人陳德福到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告宇某公司與被告李某某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，依法成立，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。被告未能按照合同約定的付款期限履行給付義務(wù)后，出具了欠據(jù)一份，雙方對(duì)拖欠房款利息重新約定，故原告主張被告給付欠款155,000元，自出據(jù)之日起按照月利一分給付利息的請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院應(yīng)予支持。被告抗辯原告承諾放棄利息，未能提供相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百零九條、第一百五十九條、第一百六十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某給付原告依蘭縣宇某建筑工程有限責(zé)任公司尾欠房款155,000元；二、被告李某某給付原告依蘭縣宇某建筑工程有限責(zé)任公司尾欠房款利息（以上述款項(xiàng)為基數(shù)，自2012年3月9日起按照月利1分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，至其實(shí)際給付之日止）。上述款項(xiàng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付。案件受理費(fèi)6,625元，減半收取3,312.5元，由原告負(fù)擔(dān)581.62元，由被告負(fù)擔(dān)2,730.88元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員　吳　妍

書(shū)記員：吳春苗