上訴人（原審被告）:佳木斯鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市前進(jìn)區(qū)長安路508號(hào)。
法定代表人：苗華，該公司經(jīng)理。
委托代理人：戴俊峰，黑龍江普瑞特律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：崔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市。公民身份號(hào)碼：×××。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。本案中，被上訴人崔某某的訴訟請(qǐng)求是依法確認(rèn)崔某某對(duì)訴爭房屋的所有權(quán)。本案是因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)引起的物權(quán)糾紛屬不動(dòng)產(chǎn)糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，有利于受訴人民法院調(diào)查收集證據(jù)，及時(shí)查明案情。雖然上訴人與被上訴人雙方簽訂的《愷樂家園項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書》中第七款約定：“因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)有利于雙方共同盈利的原則，協(xié)商處理，協(xié)商不成，訴至法院由甲方所在地法院管轄”。但專屬管轄制度是法律強(qiáng)制規(guī)定某些案件由特定的法院管轄，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，只能由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，其他人民法院均無管轄權(quán)，當(dāng)事人雙方無權(quán)以協(xié)議或者約定的方式變更管轄法院，雙方當(dāng)事人訴爭房屋位于佳木斯市郊區(qū)，故本案應(yīng)由佳木斯市郊區(qū)人民法院管轄。綜上，上訴人佳木斯鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的上訴理由不成立，應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一項(xiàng)、第一百七十一條規(guī)定，裁定如下：

駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。

審判長　　王成柏 審判員　　李慧強(qiáng) 審判員　　孫應(yīng)白

書記員：蔡中原