原告佳木斯隆志達房地產開發(fā)有限公司，住所地佳木斯市向陽東區(qū)沿江路789號。
法定代表人呂文軍，該公司董事長。
委托代理人董軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人盧儒同，黑龍江明陽律師事務所律師。
被告曲某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告佳木斯隆志達房地產開發(fā)有限公司與被告曲某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年1月8日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年5月18日公開開庭進行了審理。原告委托代理人董軍、盧儒同到庭參加訴訟。被告曲某某經本院傳票傳喚未予到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告授權委托代理人與被告簽訂房屋租賃合同，系雙方當事人真實意思表示，合同內容及授權委托事項不違反相關法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，為有效合同，雙方均應認真遵照履行。因雙方在簽訂租賃合同后，被告遲延支付租金，且在被告出具欠據后仍逾期支付拖欠租金，截止2015年6月1日，被告尚欠租金35.5萬元，已構成違約，故被告應承擔相應的違約責任。綜上，本院對原告主張解除與被告簽訂的租賃合同、返還租賃房屋、支付尚欠租金的訴訟請求予以支持。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告佳木斯隆志達房地產開發(fā)有限公司與被告曲某某簽訂的房屋租賃合同；
二、被告曲某某于本判決生效之日起30日內將租賃房屋返還給原告佳木斯隆志達房地產開發(fā)有限公司；
三、被告曲某某于本判決生效之日起10日內給付原告佳木斯隆志達房地產開發(fā)有限公司，截止2015年6月1日拖欠的租金35.5萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9100元，由被告曲某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　隋　毅 人民陪審員　　崔光俊 人民陪審員　　王曉艷

書記員：周宏霞