原告：佳木斯福某物業(yè)管理有限公司，住所地佳木斯市向陽(yáng)西區(qū)解放路東段。
法定代表人：李艷紅，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李榮明，黑龍江博佳律師事務(wù)所律師。
被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶。

原告佳木斯福某物業(yè)管理有限公司與被告劉某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年5月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李榮明到庭參加訴訟。被告劉某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告支付原告拖欠物業(yè)費(fèi)26704元、滯納金38853.35元、電梯費(fèi)3200元、衛(wèi)生費(fèi)320元、燈費(fèi)128元；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告購(gòu)買(mǎi)了位于佳木斯市向陽(yáng)區(qū)中鼎公寓小區(qū)3-3、4-3、5-3、5-1房屋（每套房屋面積均為180平方米）及一樓門(mén)市房屋（面積為949平方米）。2007年至2010年，原、被告陸續(xù)簽訂《中鼎公寓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，合同第3條約定：原告提供物業(yè)服務(wù)，被告按照合同支付物業(yè)費(fèi)每平方米1元，繳費(fèi)時(shí)間每月5日前，電梯費(fèi)每戶每月50元；合同第4條約定：未按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納費(fèi)用，從逾期之日每天按千分之三繳納違約金。自2016年被告違反物業(yè)合同約定，拒絕支付物業(yè)費(fèi)，原告多次向被告催要未果。

本院認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在平等、自愿的基礎(chǔ)上對(duì)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、管理及對(duì)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全防范等事項(xiàng)所作的相關(guān)約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。本案中，被告作為佳木斯市向陽(yáng)區(qū)中鼎公寓小區(qū)的業(yè)主，與原告之間已形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系?，F(xiàn)原告提交證據(jù)證實(shí)了其按合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)按合同的約定支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，故對(duì)原告要求被告支付拖欠物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、燈費(fèi)的訴訟請(qǐng)求予以支持；被告拒不繳物業(yè)費(fèi)的行為，違反了合同的約定，已構(gòu)成違約，故對(duì)原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求予以支持。經(jīng)本院通知書(shū)釋明，被告未提出對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整，視為被告對(duì)物業(yè)合同中違約金條款認(rèn)可并放棄調(diào)整的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某于本判決生效后10日內(nèi)給付原告佳木斯福某物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)26704元，并支付違約金38853元；
二、被告劉某于本判決生效后10日內(nèi)給付原告佳木斯福某物業(yè)管理有限公司電梯費(fèi)3200元、衛(wèi)生費(fèi)320元、燈費(fèi)128元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1527元，減半收取計(jì)764元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　陳林

書(shū)記員：宋健