原告：佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所地黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。
法定代表人：盛某某，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，現(xiàn)黑龍江省雙鴨山監(jiān)獄服刑。

原告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)公司與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托訴訟代理人慕歌、被告張某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除雙方簽訂的某認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，某小區(qū)*棟*單元*層*號(hào)116.55平方米房屋仍歸原告所有；2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告2013年3月21日簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，被告購(gòu)買了原告開發(fā)的上述房屋，約定房屋總價(jià)款454545元，協(xié)議簽訂時(shí)支付定金一萬(wàn)元，余款于2013年3月28日前一次付清。原告開發(fā)房屋已于2010年10月竣工交付使用，但被告未按約付款，原告多次催要房款，但被告總是以雙方在協(xié)議上約定被告可延期付款為由拒絕給付。原告認(rèn)為，被告的延期付款已超過(guò)合理期限，根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議已符合解除條件，故原告訴訟來(lái)院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年3月21日，原、被告簽訂了關(guān)于位于佳木斯市勝利路中段“某”項(xiàng)目*號(hào)樓*單元*層*號(hào)、建筑面積116.55平方米房屋的《某認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，原告當(dāng)日交付定金10000元，合同約定2013年3月28日前付清全部房款454545元，另約定“可延期交款”。被告至今未支付剩余房款。
以上事實(shí)有原告提供的《某認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、定金收據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等在案佐證。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。本案中，原、被告簽訂的《某認(rèn)購(gòu)協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)依約履行，雖雙方約定“可延期交款”，但被告自約定付清全部房款的期限、即2013年3月28日至今未予履行主要債務(wù)，顯超“合理期限”，故合同可以解除，定金予以返還。關(guān)于被告辯稱案涉房屋系應(yīng)收工程款抵賬所得，因其未能提供證據(jù)予以證明，故本院不予采信；若被告認(rèn)為原告應(yīng)給付其工程款項(xiàng)，可依法另行訴訟。
綜上所述，原告訴請(qǐng)合理部分應(yīng)予確認(rèn)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第九十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)公司與被告張某某2013年3月21日簽訂的關(guān)于位于佳木斯市勝利路中段“某”項(xiàng)目*號(hào)樓*單元*層*號(hào)、建筑面積116.55平方米房屋的《某認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；
二、原告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)公司立即返還被告張某某定金10000元；
三、駁回原告佳木斯某房地產(chǎn)開發(fā)公司的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　郭璽良

書記員：孫婉靜