原告：
佳木斯恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地佳木斯市向陽(yáng)西區(qū)西林路677號(hào)。
法定代表人：叢義芬，該公司經(jīng)理。
原告：薛某，男，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
原告：牟力波，男，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
原告：叢品英，女，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
原告：叢淑敏，女，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
原告：孫希法，男，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
原告：馬德新，男，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
原告：馬世范，女，****年**月**日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
八原告共同委托訴訟代理人：劉寶林，
黑龍江同和律師事務(wù)所律師。
被告：
佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)西區(qū)梅江小區(qū)廣元大廈。
法定代表人：董影，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人王金龍，該公司行政法務(wù)經(jīng)理。
原告
佳木斯恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、薛某、牟力波、叢品英、叢淑敏、孫希法、馬德新、馬世范與被告

佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2018年4月4日立案受理后，依法組成合議庭，于2018年7月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。八原告共同委托的訴訟代理人劉寶林、被告委托訴訟代理人王金龍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即償還八原告借款4900000元，并支付自2015年2月10日起至給付之日止，按月利率2%計(jì)算的利息；2、依法判決原告享有被告抵押三套房屋（佳房權(quán)證向字第××號(hào)、20××38號(hào)、20××49號(hào)）的優(yōu)先受償權(quán)；3、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年6月21日被告向原佳木斯市前進(jìn)區(qū)嘉禾小額貸款股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)嘉禾公司）借款6500000元，后償還部分借款。2015年2月10日被告重新給嘉禾公司出具4900000元的借據(jù)并提供擔(dān)保物，約定還款利息及還款時(shí)間，到期后被告未能履行還款義務(wù)，嘉禾公司多次索要，被告均以無(wú)款為由拒絕履行付款義務(wù)。2015年12月15日嘉禾公司申請(qǐng)注銷(xiāo)被工商行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。嘉禾公司注銷(xiāo)后，八原告多次向被告索要所欠借款，被告均以無(wú)款為由至今未償還借款及利息。八原告為嘉禾公司全部股東，現(xiàn)嘉禾公司已申請(qǐng)注銷(xiāo)，八原告有權(quán)向被告主張權(quán)利，故提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決被告立即將所欠嘉禾公司借款及利息給付八原告。
被告委托訴訟代理人王金龍辯稱(chēng)，原告主張的借款事實(shí)與實(shí)際借款事實(shí)不符，借款數(shù)額及還款數(shù)額與實(shí)際不符，利息的計(jì)算方式也是錯(cuò)誤的，被告在合法范圍內(nèi)承擔(dān)原告訴請(qǐng)第二項(xiàng)費(fèi)用。
原告為支持其訴訟主張，提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、佳木斯市工商行政管理局注銷(xiāo)登記審核表及股東會(huì)議紀(jì)要。證明：佳木斯市前進(jìn)區(qū)嘉禾小額貸款有限公司于2015年12月15日申請(qǐng)注冊(cè)。八原告系嘉禾公司所有股東，有權(quán)向本案被告主張債權(quán)；
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題第二項(xiàng)有異議。根據(jù)法律規(guī)定，公司注銷(xiāo)后其行使原公司權(quán)利義務(wù)的組織是清算組，應(yīng)以工商登記部門(mén)所列的清算組成員為權(quán)利人。本案原告
佳木斯恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不能作為權(quán)利人參與訴訟。
證據(jù)二、清算報(bào)告一份。證明：本案所列原告為佳木斯前進(jìn)區(qū)嘉禾小額貸款股份有限公司股東，注銷(xiāo)后為嘉禾小額貸款公司所有清算成員，原告有權(quán)向被告主張權(quán)利；
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。該清算報(bào)告明確了清算組成員為八位自然人，沒(méi)有
佳木斯恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。另外在該組證據(jù)中體現(xiàn)出截止到2015年11月28日公司債務(wù)已全部追收完畢。
證據(jù)三、原告
佳木斯恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件，薛某、牟力波、叢品英、叢淑敏、孫希法、馬德新、馬世范身份證復(fù)印件各一份。證明原告主體適格；
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。認(rèn)為恒泰公司不是清算組成員，不具有訴訟主體資格，與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。
證據(jù)四、
佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件一張。證明被告主體適格；
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，公司地址改為前進(jìn)區(qū)濱江東路17號(hào)。
證據(jù)五、2013年6月21日
中國(guó)工商銀行0074443匯款憑證一張。證明被告于2013年6月21日向嘉禾公司借款6500000元，孫磊代表嘉禾公司向被告公司指定董楠楠賬號(hào)轉(zhuǎn)入6500000元。后被告廣元公司于2014年1月2日還款1000000元，2014年1月8日還款500000元，2014年9月12日還款100000元，剩余4900000元未還；
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但代理人通過(guò)電話與廣元公司董事長(zhǎng)董影溝通，無(wú)法確認(rèn)該筆銀行流水與次日是否償還了部分欠款有關(guān)聯(lián)。
證據(jù)六、借據(jù)一份、借款合同三份、抵押合同三份、房屋他項(xiàng)權(quán)證三本（房他證向字第××號(hào)、201501415號(hào)、201501428號(hào)）。證明：2015年2月10日至2015年4月10日被告向原嘉禾公司借款6500000元，償還本金1600000元，尚欠4900000元。雙方約定借款利息為月3.5%，原告放棄月息3.5%，主張?jiān)孪?%，年息為24%。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)無(wú)異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，被告對(duì)原告提供以上證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，且原告提交的以上證據(jù)能夠證明被告向原嘉禾公司借款，嘉禾公司支付借款及被告為原告出具借據(jù)，他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證據(jù)，八原告作為原嘉禾公司股東，訴訟主體適格、故本院對(duì)原告提供的以上證據(jù)均予以確認(rèn)。
被告廣元公司在訴訟過(guò)程中未提供證據(jù)。
根據(jù)本院審查認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本案基本事實(shí)如下：2013年6月21日，被告向原佳木斯市前進(jìn)區(qū)嘉禾小額貸款股份有限公司借款6500000元，后償還部分借款1600000元。2015年2月10日被告給嘉禾公司出具4900000元借據(jù)，同日簽訂三份借款合同及三份抵押合同，約定借款期限為2個(gè)月，自2015年2月10日至2015年4月10日，借款利息為月3.5%。被告以其所有的位于佳木斯市××區(qū)梅江社區(qū)的三處房屋（佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為206.03平方米、佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為204.25平方米、佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為206.45平方米）三處房屋作為抵押，并在佳木斯市房產(chǎn)部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。原佳木斯市前進(jìn)區(qū)嘉禾小額貸款股份有限公司于2015年12月15日注銷(xiāo)登記，后八原告以原股東身份向被告索要借款，但被告未償還剩余借款本息。

本院認(rèn)為，被告與原嘉禾公司簽訂的《借款合同》、《借款抵押擔(dān)保合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反相關(guān)法律規(guī)定，為有效合同。合同簽訂后，嘉禾公司如約向被告發(fā)放了借款，而被告未按照合同約定的期限完全履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，被告對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。原嘉禾公司注銷(xiāo)后，八原告作為嘉禾公司的股東對(duì)被告依法享有所有權(quán)資格。原告放棄月息3.5%，主張?jiān)孪?%，年息為24%，原告主張的利息符合法律規(guī)定，本院予以支持。抵押合同簽訂后，雙方已在房屋管理部門(mén)辦理了抵押物登記手續(xù)并頒發(fā)了房屋他項(xiàng)權(quán)證，該抵押關(guān)系成立，原告享有對(duì)被告
佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押的坐落在佳木斯市××區(qū)梅江社區(qū)的三處抵押房屋（佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為206.03平方米、佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為204.25平方米、佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為206.45平方米）的優(yōu)先受償權(quán)。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告
佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付八原告借款本金4900000元并支付利息（自2015年2月10日起至實(shí)際給付之日止，利息按月利率2%計(jì)算）；
二、如被告
佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不能清償上述債務(wù)，對(duì)其不能清償部分，應(yīng)以本案所涉及被告
佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司抵押的坐落在佳木斯市向陽(yáng)區(qū)梅江社區(qū)的三處房屋（佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為206.03平方米、佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為204.25平方米、佳房權(quán)證向字第××，建筑面積為206.45平方米）折價(jià)或變賣(mài)、拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)70740元由被告
佳木斯廣元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 高山
人民陪審員 韓晶
人民陪審員 劉艷

書(shū)記員： 解爽