上訴人（原審被告）：佳木斯廣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：佳木斯市前進(jìn)區(qū)長(zhǎng)安路269號(hào)。法定代表人冉志忠，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：曾立新，黑龍江元辰（佳木斯）律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：張鐵薇，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：金某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市前進(jìn)區(qū)。委托訴訟代理人：姜泉，黑龍江三江律師事務(wù)所律師。

上訴人佳木斯廣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因與被上訴人金某某土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服佳木斯市向陽(yáng)區(qū)人民法院（2017）黑0803民初2196號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人佳木斯廣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托訴訟代理人曾立新、張鐵薇、被上訴人金某某及委托訴訟代理人姜泉到庭參加訴訟。

本院認(rèn)為，原審認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律不當(dāng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷佳木斯市向陽(yáng)區(qū)人民法院（2017）黑0803民初2196號(hào)民事判決；二、發(fā)回佳木斯市向陽(yáng)區(qū)人民法院重新審理。二審案件受理費(fèi)49040元退還上訴人佳木斯廣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

審判長(zhǎng)　　姜廣武
審判員　　韓國(guó)斌
審判員　　王雪潔

書記員：王勝權(quán)