原告：佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省佳木斯市郊區(qū)圃東街167號(hào)。
法定代表人：陳偉，理事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王建偉，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯昌某糧油貿(mào)易有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)站前路東段。
法定代表人：劉相華，總經(jīng)理。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住遼寧省大連市沙河口區(qū)。
被告：汪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿(mǎn)族，現(xiàn)住遼寧省大連市沙河口區(qū)。
被告：王國(guó)君，男，xxxx年xx月xx日出生，滿(mǎn)族，現(xiàn)住遼寧省大連市金州區(qū)。

原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡(jiǎn)稱(chēng)郊區(qū)聯(lián)社)與被告佳木斯昌某糧油貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)昌某公司）、劉某某、汪某某、王國(guó)君金融借款合同糾紛一案，本院于2016年9月6日立案后，依法適用普通程序,于2017年5月2日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郊區(qū)聯(lián)社的委托訴訟代理人王建偉到庭參加訴訟，被告昌某公司、劉某某、汪某某、王國(guó)君經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
郊區(qū)聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告昌某公司償還借款本金8200萬(wàn)元及利息（含罰息，其中2200萬(wàn)元本金自2012年12月27日起至2015年12月13日止按月利率8.85‰計(jì)算，自2015年12月14日起至借款本息清償之日止按月利率11.505‰計(jì)算；3000萬(wàn)元本金自2012年12月28日起至2015年12月13日止按月利率8.85‰計(jì)算，自2015年12月14日起至借款本息清償之日止按月利率11.505‰計(jì)算；3000萬(wàn)元本金自2012年12月29日起至2015年12月13日止按月利率8.85‰計(jì)算，自2015年12月14日起至借款本息清償之日止按月利率11.505‰計(jì)算）；2、被告劉某某以其提供抵押擔(dān)保的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)為借款4200萬(wàn)元的本息承擔(dān)還款責(zé)任，原告對(duì)上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、被告汪某某、王國(guó)君以其提供抵押擔(dān)保的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)為借款4000萬(wàn)元的本息承擔(dān)還款責(zé)任，原告對(duì)上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、四被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2012年12月19日，原告下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)松江信用社與被告昌某公司簽訂《流動(dòng)資金借款合同》（合同編號(hào)：440XXXXXXXX0001），合同約定，原告同意向被告昌某公司提供額度為人民幣82000000元的貸款，貸款額度的有效期為三年，自2012年12月14日起至2015年12月13日止，借款利率按原告掛牌公告的同期同檔次利率執(zhí)行，貸款逾期的，罰息利率按約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮30%計(jì)收罰息。被告昌某公司應(yīng)按期、足額歸還借款本息。同日，被告劉某某以其自有的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)（劉某某名下位于大連沙河口區(qū)星海廣場(chǎng)E區(qū)62號(hào)1-4層公建，面積為889.07平方米，房屋號(hào)55-12-37號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2XXXX；劉某某名下位于大連沙河口區(qū)星海廣場(chǎng)E區(qū)62號(hào)1-4層，地號(hào)3-14-2-16-12住宿餐飲用地出讓土地，使用權(quán)面積473平方米）為其中的42000000元借款本息提供最高額抵押擔(dān)保，并簽訂了《最高額抵押合同》（合同編號(hào)：440XXXXXXXX0001-1）。被告汪某某以其自有的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)（汪某某名下的位于大連保稅區(qū)海富路9-1號(hào)，面積為3785.95平方米的辦公樓，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為大房權(quán)證保稅區(qū)字第XXXX號(hào)；汪某某名下的位于大連保稅區(qū)海富路9-3號(hào)，面積為4893.72平方米的倉(cāng)儲(chǔ)房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為2XXXX號(hào)；汪某某名下的位于大連保稅區(qū)，面積為10136.8平方米出讓用地，證號(hào)為大保國(guó)用（2012）第14062號(hào)）為其中的40000000元借款本息提供最高額抵押擔(dān)保，并簽訂了《最高額抵押合同》（合同編號(hào)：440XXXXXXXX0001-2）。被告王國(guó)君系被告汪某某的丈夫，作為共有人在合同上簽字確認(rèn)。上述抵押物均辦理了抵押登記，原告取得了上述抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證。
合同簽訂后，原告依約于2012年12月27日分四筆發(fā)放總金額為22000000元的貸款，于2012年12月28日分五筆發(fā)放總金額為30000000元的貸款，于2012年12月29日分五筆發(fā)放總金額為30000000元的貸款。經(jīng)原告多次催收，被告昌某公司至今未償還過(guò)貸款本息。原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的合同合法有效，且原告依約向被告昌某公司發(fā)放了貸款，對(duì)抵押物辦理了抵押登記，被告昌某公司未按合同約定償還借款本息是違約行為，被告劉某某、汪某某對(duì)借款本息提供抵押擔(dān)保，原告應(yīng)對(duì)依法處分抵押物的所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

本院認(rèn)為，原告與被告昌某公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告按約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，合同到期后，被告昌某公司未償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告與被告劉某某、汪某某簽訂《最高額抵押合同》，約定最高額抵押項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的最高限額分別為人民幣42000000元、40000000元，被告劉某某、汪某某自愿以其房產(chǎn)和土地為被告昌某公司的借款提供抵押擔(dān)保并辦理抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立，原告主張被告劉某某、汪某某以其抵押財(cái)產(chǎn)在最高額抵押限額內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V請(qǐng)應(yīng)予支持。被告王國(guó)君作為抵押物共有人在《最高額抵押合同》上簽字，原告要求其與汪某某共同承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴請(qǐng)亦應(yīng)支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十九條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯昌某糧油貿(mào)易有限公司于本判決生效十五日內(nèi)給付原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金82000000元及利息（其中2200萬(wàn)元本金自2012年12月27日起至2015年12月13日止按月利率8.85‰計(jì)算，自2015年12月14日起至借款本息清償之日止按月利率11.505‰計(jì)算；3000萬(wàn)元本金自2012年12月28日起至2015年12月13日止按月利率8.85‰計(jì)算，自2015年12月14日起至借款本息清償之日止按月利率11.505‰計(jì)算；3000萬(wàn)元本金自2012年12月29日起至2015年12月13日止按月利率8.85‰計(jì)算，自2015年12月14日起至借款本息清償之日止按月利率11.505‰計(jì)算）；
二、如被告昌某公司不能清償上述借款本金及利息，對(duì)其不能清償部分被告劉某某、汪某某、王國(guó)君應(yīng)分別在其最高額抵押限額內(nèi)以其抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后優(yōu)先償還上述債務(wù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)650866元由被告佳木斯昌某糧油貿(mào)易有限公司、劉某某、汪某某、王國(guó)君負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　肖冬云 代理審判員　　路　敏 代理審判員　　程　磊

書(shū)記員：李春珊