原告：佳木斯多盈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地黑龍江省佳木斯市郊區(qū)友誼路中段。
法定代表人：初永奇，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃智剛，黑龍江樺南律師事務(wù)所律師。
被告：安某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省樺南縣。

原告佳木斯多盈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“多盈公司”）與被告安某民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月29日立案后，依法適用簡易程序，于2018年12月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人黃智剛到庭參加訴訟，被告安某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
多盈公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告償還原告購房借款本金32萬元、利息241920元（以32萬為基數(shù)，自2013年5月24日起至2013年11月24日止按月息8厘計(jì)算，2013年11月24日起至實(shí)際清償之日止按月息1.2分計(jì)算），本息合計(jì)561920元；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2013年5月24日，被告向原告借款32萬元，并簽訂了個(gè)人購房借款合同，約定還款方式為分期付款，月利息8厘，如出現(xiàn)逾期利率上浮50%。在合同履行過程中，被告不予還款，故原告提起訴訟。庭審中原告變更訴訟請(qǐng)求，要求被告給付拖欠的購房款32萬元及違約金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
安某未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，原告提供了商品房買賣協(xié)議書、個(gè)人購房借款合同，旨在證明原、被告就商品房買賣已達(dá)成協(xié)議，被告購買原告開發(fā)的樺南縣教育小區(qū)8號(hào)樓2單元1401室，面積119.54平方米，總價(jià)款356229元，被告首付36229元，其余房款32萬元五年內(nèi)還清，月利率0.8%，如逾期上浮50%，還款方式為分期還款，6個(gè)月為一個(gè)周期的事實(shí)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原告提供的證據(jù)來源合法，證實(shí)內(nèi)容客觀真實(shí)，與本案存在關(guān)聯(lián)性，故予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案中，作為買受人的被告在商品房買賣合同簽訂后，有義務(wù)按合同約定的方式交納房屋價(jià)款，但其無正當(dāng)理由不予履行構(gòu)成違約，故原告的訴訟請(qǐng)求成立。但因雙方在欠款給付具體時(shí)間及金額上約定不明，本院依法予以調(diào)整。被告安某經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為其對(duì)訴訟權(quán)利的放棄。本案原告起訴時(shí)要求被告給付借款，法院立案時(shí)確定案由為民間借貸糾紛，因?qū)徖碇胁槊骰A(chǔ)法律關(guān)系屬商品房銷售合同糾紛，據(jù)此原告調(diào)整訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百五十九條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十五條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告安某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告佳木斯多盈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購房款人民幣320000元及違約金（以320000元為基數(shù)，自2013年5月24日起至2018年5月24日止按月利率0.8%計(jì)算，2018年5月25日起至實(shí)際清償之日止按月利率1.2%計(jì)算）；
駁回原告佳木斯多盈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9420元，減半收取4710元，由安某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 吳艷文

書記員： 郜宇