佳木斯三江廣順投資擔保有限公司
慕歌（黑龍江君德律師事務所）
佳木斯陽某佰業(yè)商貿有限公司
佳木斯市天利百貨有限公司

原告佳木斯三江廣順投資擔保有限公司，住所地佳木斯市向陽東區(qū)長安路608號。
法定代表人曹廣順，該公司總經理。
委托代理人慕歌，黑龍江君德律師事務所律師。
被告佳木斯陽某佰業(yè)商貿有限公司，住所地佳木斯市向陽區(qū)中山路118號。
法定代表人王恩利，該公司總經理。
被告佳木斯市天利百貨有限公司，住所地佳木斯市向陽區(qū)中山路118號。
法定代表人王恩利，該公司總經理。
原告佳木斯三江廣順投資擔保有限公司（以下簡稱三江廣順公司）與被告佳木斯陽某佰業(yè)商貿有限公司（以下簡稱陽某佰業(yè)公司）、佳木斯市天利百貨有限公司（以下簡稱天利公司）民間借貸糾紛一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年12月17日公開開庭進行了審理。原告法定代表人曹廣順及其委托代理人慕歌到庭參加訴訟，被告陽某佰業(yè)公司、天利公司經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，合法的借貸關系受法律保護。因雙方未約定借款期限，在原告催告后，二被告應在合理的期限內向原告履行還款義務，拖延至今未還款，應承擔相應的違約責任。被告天利公司與原告簽訂了商品房購銷合同，雙方的真實意思表示是被告天利公司以預登記在其名下的3500平方米商服地下室為該筆借款提供抵押擔保，并非房屋買賣，依照有關民間借貸司法解釋的規(guī)定，原告享有在借款人不履行生效判決確定的金錢債務時，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物以償還債務的權利。故本院對原告的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，判決如下:
一、被告佳木斯陽某佰業(yè)商貿有限公司、佳木斯市天利百貨有限公司于本判決生效后10日內給付原告佳木斯三江廣順投資擔保有限公司借款本金630萬元及利息（自2012年1月3日起至本判決生效之日止，按月利率2%計算）；
二、如二被告未在上述期間履行債務，原告可以申請拍賣被告佳木斯市天利百貨有限公司名下3500平方米商服地下室，并以所得價款受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費62032元，由二被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院認為，合法的借貸關系受法律保護。因雙方未約定借款期限，在原告催告后，二被告應在合理的期限內向原告履行還款義務，拖延至今未還款，應承擔相應的違約責任。被告天利公司與原告簽訂了商品房購銷合同，雙方的真實意思表示是被告天利公司以預登記在其名下的3500平方米商服地下室為該筆借款提供抵押擔保，并非房屋買賣，依照有關民間借貸司法解釋的規(guī)定，原告享有在借款人不履行生效判決確定的金錢債務時，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物以償還債務的權利。故本院對原告的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，判決如下:

一、被告佳木斯陽某佰業(yè)商貿有限公司、佳木斯市天利百貨有限公司于本判決生效后10日內給付原告佳木斯三江廣順投資擔保有限公司借款本金630萬元及利息（自2012年1月3日起至本判決生效之日止，按月利率2%計算）；
二、如二被告未在上述期間履行債務，原告可以申請拍賣被告佳木斯市天利百貨有限公司名下3500平方米商服地下室，并以所得價款受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費62032元，由二被告承擔。

審判長：梁傳斌
審判員：孫宏
審判員：秦娜

書記員：宋健