佳木斯三江廣順投資擔(dān)保有限公司
慕歌（黑龍江君德律師事務(wù)所）
佳木斯陽(yáng)某佰業(yè)商貿(mào)有限公司
佳木斯市天利百貨有限公司

原告佳木斯三江廣順投資擔(dān)保有限公司，住所地佳木斯市向陽(yáng)東區(qū)長(zhǎng)安路608號(hào)。
法定代表人曹廣順，該公司總經(jīng)理。
委托代理人慕歌，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告佳木斯陽(yáng)某佰業(yè)商貿(mào)有限公司，住所地佳木斯市向陽(yáng)區(qū)中山路118號(hào)。
法定代表人王恩利，該公司總經(jīng)理。
被告佳木斯市天利百貨有限公司，住所地佳木斯市向陽(yáng)區(qū)中山路118號(hào)。
法定代表人王恩利，該公司總經(jīng)理。
原告佳木斯三江廣順投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱三江廣順公司）與被告佳木斯陽(yáng)某佰業(yè)商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱陽(yáng)某佰業(yè)公司）、佳木斯市天利百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱天利公司）民間借貸糾紛一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年12月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人曹廣順及其委托代理人慕歌到庭參加訴訟，被告陽(yáng)某佰業(yè)公司、天利公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。因雙方未約定借款期限，在原告催告后，二被告應(yīng)在合理的期限內(nèi)向原告履行還款義務(wù)，拖延至今未還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告天利公司與原告簽訂了商品房購(gòu)銷合同，雙方的真實(shí)意思表示是被告天利公司以預(yù)登記在其名下的3500平方米商服地下室為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并非房屋買賣，依照有關(guān)民間借貸司法解釋的規(guī)定，原告享有在借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)時(shí)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物以償還債務(wù)的權(quán)利。故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，判決如下:
一、被告佳木斯陽(yáng)某佰業(yè)商貿(mào)有限公司、佳木斯市天利百貨有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告佳木斯三江廣順投資擔(dān)保有限公司借款本金630萬(wàn)元及利息（自2012年1月3日起至本判決生效之日止，按月利率2%計(jì)算）；
二、如二被告未在上述期間履行債務(wù)，原告可以申請(qǐng)拍賣被告佳木斯市天利百貨有限公司名下3500平方米商服地下室，并以所得價(jià)款受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)62032元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。因雙方未約定借款期限，在原告催告后，二被告應(yīng)在合理的期限內(nèi)向原告履行還款義務(wù)，拖延至今未還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告天利公司與原告簽訂了商品房購(gòu)銷合同，雙方的真實(shí)意思表示是被告天利公司以預(yù)登記在其名下的3500平方米商服地下室為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并非房屋買賣，依照有關(guān)民間借貸司法解釋的規(guī)定，原告享有在借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)時(shí)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物以償還債務(wù)的權(quán)利。故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，判決如下:

一、被告佳木斯陽(yáng)某佰業(yè)商貿(mào)有限公司、佳木斯市天利百貨有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告佳木斯三江廣順投資擔(dān)保有限公司借款本金630萬(wàn)元及利息（自2012年1月3日起至本判決生效之日止，按月利率2%計(jì)算）；
二、如二被告未在上述期間履行債務(wù)，原告可以申請(qǐng)拍賣被告佳木斯市天利百貨有限公司名下3500平方米商服地下室，并以所得價(jià)款受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)62032元，由二被告承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：梁傳斌
審判員：孫宏
審判員：秦娜

書記員：宋健