原告：佳木斯萬達廣場投資有限公司。住所地：佳木斯市向陽區(qū)光復路東段。
法定代表人：齊界，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王天姝，黑龍江艾未律師事務所律師。
被告：魏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽區(qū)。

原告佳木斯萬達廣場投資有限公司（以下簡稱萬達公司）與被告魏某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王天姝到庭參加訴訟，被告魏某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
萬達公司向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告立即騰空并返還原告位于佳木斯市××廣場室外步行街××?！痢撂柹啼?；2.請求判令被告支付欠繳租金56404.82元，違約金15000元，房屋占用費（支付自2017年11月28日至房屋騰空并返還原告為止，以日租金109.81元計算），代繳熱化費（自2016年7月1日至房屋騰空并返還原告為止，以熱化公司每平方米收取該商鋪單價計算），物業(yè)服務費（自2017年7月1日起至搬離房屋之日止，按每日7.99元計算）元，截止到本次庭審以上費用合計120113.31元。及以欠繳租金56404.82元與至撤鋪之日起房屋占用費之和為本金，人民銀行同期貸款利率為利率標準，自2016年7月1日至全部款項付清之日止的利息；3.案件受理費由被告承擔。事實和理由：2016年5月26日，原、被告簽訂租賃合同，約定原告租賃被告位于佳木斯市××廣場室外步行街××＃××號商鋪，租賃期限為三年，同時約定租金標準、違約責任及相關費用。合同簽訂后，原告依約交付出租房產，被告裝修開辦“愛尚花.咖”，但被告未按約定支付租金。原告向被告催收租金，被告仍未履行，故原告訴至本院，請求依法維護其合法權益。
魏某某在答辯期內未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原、被告于2016年5月26日簽訂《佳木斯萬達廣場租賃合同》，合同約定被告租賃位于佳木斯××廣場室外步行街××?！痢撂柹啼仯ńㄖ娣e80.97平方米）用于經(jīng)營花卉店，租賃期限為三年，自2016年7月1日至2019年6月30日止,同時約定租金標準及繳納時間、違約責任。合同生效后，原告向被告交付了房屋，被告于2016年12月16日繳納履約保證金1萬元，繳納物業(yè)服務費2916元。截止2017年11月27日，被告共拖欠原告租金56404.82元。
另查明，原告分別于2017年7月4日、2017年10月30日向被告發(fā)出律師函要求其支付租金及違約金，但被告未履行。2017年11月24日，原告向被告發(fā)出律師函通知被告解除租賃合同并要求被告支付租金及違約金。2017年11月27日，被告收到郵寄的律師函，但拒絕履行合同義務。被告于2016年7月1日起占用案涉房屋至今，現(xiàn)未撤出商鋪。
以上事實有原告提供的租賃合同、履約保證金收款收據(jù)各1份、催繳租金律師函2份及對應郵寄送達快遞單1份、解除租賃合同律師函及對應郵寄送達快遞單各1份、解除租賃合同律師函快遞查詢單2份、房屋未撤戶照片4張、黑龍江省城市供熱條例1份、原告與佳木斯市中恒熱電有限公司2016年至2017年開發(fā)商房源付款憑證照片1張及對應記賬憑證與明細材料18頁、原告與佳木斯中恒熱電有限公司之間2017年至2018年開發(fā)商房源付款憑證照片4張以及對應記賬憑證與明細材料共計14頁、原告與佳木斯市中恒熱電有限公司房源熱費匯總表1份以及對應協(xié)議與明細表共計16頁等證據(jù)在案佐證。

本院認為，原、被告簽訂的《佳木斯萬達廣場租賃合同》系當事人真實意思表示，合同內容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，雙方均應按約定履行相應權利和義務。合同簽訂后，原告如約向被告交付了房屋，但被告逾期支付租金，其行為已構成違約。原告按照合同約定解除了雙方簽訂的租賃合同，并已通知被告,雙方之間租賃合同自被告收到通知后解除，故原告要求被告返還房屋并支付租金、物業(yè)費、供熱費并支付違約金15000元的訴請，本院予以支持。經(jīng)庭審查明，雙方解除合同后，被告仍占用房屋，其行為侵占了原告的房屋使用權，應支付房屋占用期間的各項費用。故對原告要求被告給付房屋占用使用費、物業(yè)費、供熱費的訴訟請求，本院予以支持。關于原告主張被告以欠繳租金和房屋占用使用費為本金按人民銀行同期貸款利率給付利息的訴請，無法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十六條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告魏某某于本判決生效之日起5日內搬離并返還原告佳木斯萬達廣場投資有限公司位于佳木斯市萬達廣場室外步行街30#141號房屋；
二、被告魏某某于本判決生效之日起10日內給付原告佳木斯萬達廣場投資有限公司自2016年7月1日至2017年11月27日房屋租金56404.82元及違約金15000元；
三、被告魏某某于本判決生效之日起10日內給付原告佳木斯萬達廣場投資有限公司自2017年7月1日起至搬離房屋之日止的物業(yè)費（按每日7.99元計算）；
四、被告魏某某于本判決生效之日起10日內給付原告佳木斯萬達廣場投資有限公司自2016年7月1日起至搬離房屋之日止的供熱費（按供熱期間每日25.04元計算）；
五、被告魏某某于本判決生效之日起10日內給付原告佳木斯萬達廣場投資有限公司自2017年11月28日起至搬離房屋之日止的房屋占用費（以日租金109.81元計算）；
六、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3058元，減半收取1529元，由被告魏某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員 吳明珠

書記員： 吳靜波