原告：佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司。住所地：佳木斯市向陽(yáng)區(qū)光復(fù)路東段。
法定代表人：齊界，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王天姝，黑龍江艾未律師事務(wù)所律師。
被告：魏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。

原告佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)公司）與被告魏某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人王天姝到庭參加訴訟，被告魏某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
萬(wàn)達(dá)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告立即騰空并返還原告位于佳木斯市××廣場(chǎng)室外步行街××?！痢撂?hào)商鋪；2.請(qǐng)求判令被告支付欠繳租金56404.82元，違約金15000元，房屋占用費(fèi)（支付自2017年11月28日至房屋騰空并返還原告為止，以日租金109.81元計(jì)算），代繳熱化費(fèi)（自2016年7月1日至房屋騰空并返還原告為止，以熱化公司每平方米收取該商鋪單價(jià)計(jì)算），物業(yè)服務(wù)費(fèi)（自2017年7月1日起至搬離房屋之日止，按每日7.99元計(jì)算）元，截止到本次庭審以上費(fèi)用合計(jì)120113.31元。及以欠繳租金56404.82元與至撤鋪之日起房屋占用費(fèi)之和為本金，人民銀行同期貸款利率為利率標(biāo)準(zhǔn)，自2016年7月1日至全部款項(xiàng)付清之日止的利息；3.案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年5月26日，原、被告簽訂租賃合同，約定原告租賃被告位于佳木斯市××廣場(chǎng)室外步行街××＃××號(hào)商鋪，租賃期限為三年，同時(shí)約定租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂后，原告依約交付出租房產(chǎn)，被告裝修開辦“愛尚花.咖”，但被告未按約定支付租金。原告向被告催收租金，被告仍未履行，故原告訴至本院，請(qǐng)求依法維護(hù)其合法權(quán)益。
魏某某在答辯期內(nèi)未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2016年5月26日簽訂《佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃合同》，合同約定被告租賃位于佳木斯××廣場(chǎng)室外步行街××?！痢撂?hào)商鋪（建筑面積80.97平方米）用于經(jīng)營(yíng)花卉店，租賃期限為三年，自2016年7月1日至2019年6月30日止,同時(shí)約定租金標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間、違約責(zé)任。合同生效后，原告向被告交付了房屋，被告于2016年12月16日繳納履約保證金1萬(wàn)元，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)2916元。截止2017年11月27日，被告共拖欠原告租金56404.82元。
另查明，原告分別于2017年7月4日、2017年10月30日向被告發(fā)出律師函要求其支付租金及違約金，但被告未履行。2017年11月24日，原告向被告發(fā)出律師函通知被告解除租賃合同并要求被告支付租金及違約金。2017年11月27日，被告收到郵寄的律師函，但拒絕履行合同義務(wù)。被告于2016年7月1日起占用案涉房屋至今，現(xiàn)未撤出商鋪。
以上事實(shí)有原告提供的租賃合同、履約保證金收款收據(jù)各1份、催繳租金律師函2份及對(duì)應(yīng)郵寄送達(dá)快遞單1份、解除租賃合同律師函及對(duì)應(yīng)郵寄送達(dá)快遞單各1份、解除租賃合同律師函快遞查詢單2份、房屋未撤戶照片4張、黑龍江省城市供熱條例1份、原告與佳木斯市中恒熱電有限公司2016年至2017年開發(fā)商房源付款憑證照片1張及對(duì)應(yīng)記賬憑證與明細(xì)材料18頁(yè)、原告與佳木斯中恒熱電有限公司之間2017年至2018年開發(fā)商房源付款憑證照片4張以及對(duì)應(yīng)記賬憑證與明細(xì)材料共計(jì)14頁(yè)、原告與佳木斯市中恒熱電有限公司房源熱費(fèi)匯總表1份以及對(duì)應(yīng)協(xié)議與明細(xì)表共計(jì)16頁(yè)等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，該合同依法成立并生效，雙方均應(yīng)按約定履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，原告如約向被告交付了房屋，但被告逾期支付租金，其行為已構(gòu)成違約。原告按照合同約定解除了雙方簽訂的租賃合同，并已通知被告,雙方之間租賃合同自被告收到通知后解除，故原告要求被告返還房屋并支付租金、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)并支付違約金15000元的訴請(qǐng)，本院予以支持。經(jīng)庭審查明，雙方解除合同后，被告仍占用房屋，其行為侵占了原告的房屋使用權(quán)，應(yīng)支付房屋占用期間的各項(xiàng)費(fèi)用。故對(duì)原告要求被告給付房屋占用使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告以欠繳租金和房屋占用使用費(fèi)為本金按人民銀行同期貸款利率給付利息的訴請(qǐng)，無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十六條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告魏某某于本判決生效之日起5日內(nèi)搬離并返還原告佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司位于佳木斯市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街30#141號(hào)房屋；
二、被告魏某某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司自2016年7月1日至2017年11月27日房屋租金56404.82元及違約金15000元；
三、被告魏某某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司自2017年7月1日起至搬離房屋之日止的物業(yè)費(fèi)（按每日7.99元計(jì)算）；
四、被告魏某某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司自2016年7月1日起至搬離房屋之日止的供熱費(fèi)（按供熱期間每日25.04元計(jì)算）；
五、被告魏某某于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告佳木斯萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司自2017年11月28日起至搬離房屋之日止的房屋占用費(fèi)（以日租金109.81元計(jì)算）；
六、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3058元，減半收取1529元，由被告魏某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 吳明珠

書記員： 吳靜波