原告：佟某1，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳秉惠，上海市江南律師事務(wù)所律師。
　　被告：佟某2，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：佟某3，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告佟某1與被告佟某2、佟某3法定繼承糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員周奕南適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告佟某1及其委托訴訟代理人陳秉惠，被告佟某2、佟某3均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告佟某1向本院提出訴訟請求：請求依法對被繼承人吳某某的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，即上海市寶山區(qū)通河六村XXX號XXX室房屋歸原告所有，由原告支付兩被告各三分之一房屋價值的折價款。事實和理由：被繼承人吳某某于2017年12月26日去世，其配偶佟某某于1968年8月去世，兩人共生育了三名子女，即原、被告三人。吳某某目前的法定繼承人即為原、被告三人。吳某某生前登記為上海市寶山區(qū)通河六村XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人，該房屋系其個人遺產(chǎn)，現(xiàn)起訴要求依法分割。
　　被告佟某2辯稱，同意原告訴訟請求，被告佟某2不主張房屋所有權(quán)，僅要求取得三分之一折價款。
　　被告佟某3辯稱，同意對系爭房屋進(jìn)行繼承分割，但母親在世時原、被告三人曾經(jīng)訂立協(xié)議，對系爭房屋出售后應(yīng)由被告佟某3取得50%折價款，現(xiàn)同意系爭房屋歸原告所有，原告應(yīng)向被告佟某3支付房屋價值50%之折價款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：被繼承人吳某某于2017年12月26日去世，生前未留有遺囑，其配偶佟某某于1968年8月去世，兩人共生育了三名子女，即原、被告三人，吳某某的父母已于早年去世。2004年7月，吳某某登記為上海市寶山區(qū)通河六村XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人。2017年11月27日，原告及被告佟某2曾向被告佟某3出具書面材料一份，載明原告將系爭房屋出售后的實際得款的50%給被告佟某3。
　　審理中，原告及被告佟某2一致確認(rèn)系爭房屋市場價值為130萬元，被告佟某3主張系爭房屋市場價值為150萬元，雙方經(jīng)法院釋明后均堅不申請對系爭房屋之市場價值進(jìn)行司法評估，要求由法院酌情確定。
　　本院認(rèn)為，同一順序的法定繼承人，原則上應(yīng)當(dāng)對被繼承人的遺產(chǎn)平均繼承。本案中原、被告均系被告繼承人吳某某的第一順序繼承人，吳某某生前未留有遺囑，故原、被告根據(jù)法定繼承之法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)對吳某某的遺產(chǎn)，即系爭房屋平均繼承。被告佟某3向本院提交原告及被告佟某2在吳某某生前出具的書面材料一份，本院認(rèn)為雖當(dāng)時原告及被告佟某2確認(rèn)對系爭房屋將來出售后的實際得款由被告佟某3分得50%，但當(dāng)時吳某某尚在世，系爭房屋屬其個人財產(chǎn)，原、被告對其個人財產(chǎn)進(jìn)行分配，屬無權(quán)處分之行為，并不具備法律效力。吳某某去世后，原、被告并未就吳知方遺產(chǎn)的分配達(dá)成過一致意見，現(xiàn)被告佟某3要求分得遺產(chǎn)之50%并無依據(jù)，本院不予采納。原、被告對系爭房屋之市場價值未能達(dá)成一致意見，但經(jīng)釋明后均不申請司法評估，故本院根據(jù)本案之實際情況對系爭房屋之市場價值酌情確定為141萬元?，F(xiàn)原、被告于庭審中均確認(rèn)系爭房屋之所有權(quán)可歸原告所有，故本院確認(rèn)系爭房屋歸原告所有，原告應(yīng)支付兩被告房屋價值各三分之一之折價款，即47萬元。據(jù)此，依照《中華人民共和國繼承法》第十三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市寶山區(qū)通河六村XXX號XXX室房屋歸原告佟某1所有，被告佟某2、佟某3應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告佟某1辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記手續(xù)；
　　二、原告佟某1應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告佟某2、佟某3房屋折價款各人民幣47萬元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取為人民幣8,745元，由原告佟某1負(fù)擔(dān)2,915元，被告佟某2、佟某3各負(fù)擔(dān)2,915元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：周奕南

書記員：周源佳