原告：余某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住。
委托訴訟代理人：王宗平，湖北齊安律師事務所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住。

原告余某某與被告張某某合同糾紛一案，本院于2017年2月14日立案，依法適用簡易程序公開開庭進行審理。原告余某某及其委托訴訟代理人王宗平到庭參加訴訟。被告張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
余某某向本院提出訴訟請求：判令被告立即支付購房余款168600元及利息1萬元（按銀行同期貸款利率自2011年12月31日起計算至余款付清之日止）；2、由被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2011年1月22日，原告與湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買君信相地城的商品房，并一次性支付了購房款。2011年7月13日原告與被告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，將原告購買的君信相地城的商品房轉(zhuǎn)讓給被告。2011年8月24日，原告與被告一起在湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，將買受人變更為被告姓名。依協(xié)議約定，被告首付支付30萬元，交房后一次性付清余款。原告履行了合同義務，根據(jù)君信公司稱該商品房按合同約定交付使用，但被告至2015年2月16日只支付15000元后，余款168600元拒不支付。故原告訴至法院。
張某某未作答辯。
原告在庭審中向法庭提交如下證據(jù)：
1、原告身份證、被告身份信息。證明原被告主體資格。
2、《商品房買賣合同》兩份、購房款收款收據(jù)、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。證明原告將從湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買的商品房變更為被告姓名的事實；原告已付清全部購房款。
3、湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的證明。證明涉案商品房于2011年12月30日交付使用。
4、原告?zhèn)€人活期明細查詢資料。證明根據(jù)銀行交易記錄，被告于2015年2月16日向原告支付了購房款0.5萬元，為最后一次付款日期。
被告未到庭質(zhì)證，亦未向法庭提交證據(jù)。
經(jīng)審查，本院對原告提交證據(jù)的真實性、關聯(lián)性和合法性均予以認定。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2011年1月22日，原告余某某與湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買湖北君信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的君信相地城2幢2單元1601號房，并一次性支付了購房款。同年7月13日原告余某某與被告張某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，將原告購買的該商品房轉(zhuǎn)讓給被告。雙方約定，房屋面積以房產(chǎn)部門發(fā)證時核實的面積為準，單價3000元/㎡,轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理后，被告已按約定給付原告30萬元，合同約定余款交房后一次性付清。2011年8月24日，被告正式簽訂了《商品房買賣合同》；2011年12月30日，該商品房正式交付被告使用。原告履行了自己應盡的義務。
根據(jù)雙方約定和商品房買賣合同中核定面積，該房總款是161.2㎡×3000元/㎡=48.36萬元。被告首付30萬元，后于2015年2月16日前共支付1.5萬元，合計支付了31.5萬元，余款16.86萬元至今一直拒付，原告訴至法院。

本院認為，原告余某某與被告張某某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》系雙方當事人自愿簽訂的，不違反法律強制性規(guī)定，合法、有效。根據(jù)雙方合同約定，被告現(xiàn)下欠原告購房款16.86萬元一直未付，依法應承擔立即給付該購房款及其利息損失的民事責任。原告的訴訟請求，本院依法予以支持。
被告張某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄自己的訴訟權(quán)利。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條、第八條、第一百零七條、第一百五十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告張某某于本判決生效后五日內(nèi)一次性給付原告余某某余下購房款16.86萬元及其利息損失（利息以16.86萬元為本金，按中國人民銀行同期貸款利率，自2011年12月31日起計算至余款付清之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費3872元，由被告張某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　戴金海

書記員：劉昭