原告:余某某，男,xxxx年xx月xx日出生,漢族，遠(yuǎn)安縣人，遠(yuǎn)安縣楚園春酒業(yè)有限公司員工，住遠(yuǎn)安縣。
原告:魯某某，女,xxxx年xx月xx日出生,漢族，遠(yuǎn)安縣人，遠(yuǎn)安縣暢通客運(yùn)有限公司員工，住遠(yuǎn)安縣。
二原告委托訴訟代理人：楊先波，湖北沮城律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告:陳某，男,xxxx年xx月xx日出生,漢族，江陵縣人，住遠(yuǎn)安縣。
被告:汪海燕，女,xxxx年xx月xx日出生,漢族，遠(yuǎn)安縣人，住遠(yuǎn)安縣。

原告余某某、魯某某與被告陳某、汪海燕房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，本院于2018年7月23日立案后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告余某某及二原告委托訴訟代理人楊先波到庭參加訴訟。被告陳某、汪海燕經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告余某某、魯某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令二被告立即協(xié)助二原告辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)變更登記；2.本案訴訟費(fèi)用由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2006年2月24日，原告與被告達(dá)成房屋買(mǎi)賣口頭協(xié)議，被告將其所有的位于遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)解放路20號(hào)縣政府宿舍樓13棟4單元201室房屋賣給原告。房屋作價(jià)4.5萬(wàn)元，原告于當(dāng)日一次性支付了全部房款。被告出具了收條，并于同日將房產(chǎn)權(quán)證交給原告。原告隨后搬至該房屋居住。后來(lái)，二原告多次要求二被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證和土地使用證過(guò)戶手續(xù)，二被告一直拖延，至今未辦理。原告為此提起訴訟。
被告陳某、汪海燕未到庭應(yīng)訴，亦未提交答辯狀。
本院經(jīng)審理查明，2006年2月21日，原告余某某、魯某某夫妻二人得知被告陳某、汪海燕欲變賣位于遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)解放路縣政府院內(nèi)宿舍樓13棟4單元201室房屋，即向陳某、汪海燕表明購(gòu)買(mǎi)意愿。雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成口頭協(xié)議，陳某、汪海燕將上述房屋以4.5萬(wàn)元價(jià)格賣給余某某、魯某某。二原告于當(dāng)日向二被告支付定金0.5萬(wàn)元，并許期三日內(nèi)付清余款。二原告按期籌齊錢(qián)款后，于2006年2月24日將余款4萬(wàn)元支付給二被告。被告汪海燕以陳某名義書(shū)寫(xiě)4.5萬(wàn)元收據(jù)一份交二原告收?qǐng)?zhí)。次日，二被告將房屋所有權(quán)證（登記房屋所有權(quán)人為陳某，證號(hào)為遠(yuǎn)安縣房權(quán)證鳴鳳鎮(zhèn)字第××號(hào)）交給二原告。同時(shí)，為方便辦理房產(chǎn)變更登記，二被告還將身份證和結(jié)婚證復(fù)印件一并交給二原告。二原告于同年三月搬入該房屋居住生活，因買(mǎi)房后手頭不寬裕，未及時(shí)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。后來(lái)，二原告申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記時(shí)，二被告已離開(kāi)遠(yuǎn)安，且失去聯(lián)系，去向不明，致變更登記手續(xù)無(wú)法辦理。二原告為此提起訴訟。
審理過(guò)程中，二原告表示自愿負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)。

本院認(rèn)為，原告余某某、魯某某與被告陳某、汪海燕之間因房屋買(mǎi)賣達(dá)成口頭協(xié)議后，雙方已按協(xié)議相互履行交付義務(wù)，該協(xié)議合法有效。雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記而未及時(shí)辦理，現(xiàn)二原告要求二被告協(xié)助辦理變更登記的訴訟請(qǐng)求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告陳某、汪海燕于判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告余某某、魯某某辦理位于遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)解放路縣政府院內(nèi)宿舍樓13棟4單元201室房屋（原房屋所有權(quán)證號(hào)為遠(yuǎn)安縣房權(quán)證鳴鳳鎮(zhèn)字第××號(hào)）的不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)，變更登記至原告余某某、魯某某名下。
案件受理費(fèi)925元，由原告余某某、魯某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 曹敦平
審判員 劉楊
人民陪審員 王鵬

書(shū)記員： 胡雪琴