原告:余某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,小學(xué)文化,群眾,現(xiàn)住福建省福清市。
委托訴訟代理人:晉西英,河北曹紹靜律師事務(wù)所律師。
原告:王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,初中文化,群眾,現(xiàn)住福建省福清市。
委托訴訟代理人:晉西英,河北曹紹靜律師事務(wù)所律師。
被告:寧某某三芝蘭東方加油站,住所地寧某某三芝蘭村西。
經(jīng)營者:董永軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,群眾,住寧某某。
原告余某某、王某與被告寧某某三芝蘭東方加油站租賃合同糾紛一案,本院于2019年6月19日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告余某某、王某及其委托訴訟代理人晉西英到庭參加訴訟,被告寧某某三芝蘭東方加油站經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參與訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
余某某、王某向本院提出訴訟請求:一、依法判令被告立即償還原告承包費125000元,并以此為基數(shù)按年利率6%向原告支付自2017年12月31日起至起訴之間的資金占用期間利息10625元及自起訴之日至償清之日的資金占用期間利息;二、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:二原告于2014年租賃寧某某三芝蘭東方加油站,租賃期限為三年,年租金250000元,原告共給付被告三年租賃費750000元。后原告實際上經(jīng)營了兩年,2016年6月14日經(jīng)原、被告協(xié)商,將剩余一年租金250000元確定為125000元,并由被告負(fù)責(zé)人董永軍給原告出具欠承包費125000元的證明條,且雙方還約定該款應(yīng)于2018年元旦前(2017年12月31日)還清。到期后,經(jīng)原告多次催要,至今未給付承包費125000元。綜上所述,被告拖欠原告承包費的行為有違誠信且致使原告財產(chǎn)權(quán)益受損,為維護(hù)原告合法權(quán)益,根據(jù)《合同法》之規(guī)定,特訴請人民法院依法裁決。
寧某某三芝蘭東方加油站未予答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:二原告系合伙關(guān)系,董永軍為寧某某三芝蘭東方加油站的經(jīng)營者。2014年,原、被告雙方達(dá)成口頭租賃協(xié)議,由原告租賃被告加油站,租賃期限為三年,年租金250000元。原告接手寧某某三芝蘭東方加油站后,一次性給付了被告經(jīng)營者董永軍三年租賃費750000元。原告經(jīng)營加油站兩年后,于2016年6月14日與被告達(dá)成解除租賃協(xié)議,將經(jīng)營權(quán)交還被告,被告答應(yīng)于2018年元旦前返還原告承包費125000元。2018年元旦,被告未能按約定返還原告承包費125000元。之后,原告多次向被告催要該款,被告均以無力償還為由推諉。原告為此起訴被告。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。被告寧某某三芝蘭東方加油站經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。合同接除后,尚未履行的權(quán)利義務(wù)終止,但不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。被告同意解除租賃合同后返還原告租賃費125000元,是對租賃合同善后的處置,但拒不履行承諾的返還承包費的義務(wù),不符合法律規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,除返還承包費125000元外,亦應(yīng)當(dāng)賠償由此給原告造成的損失。原告的主張,于法有據(jù),本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十七條、第九十八條、第一百零七條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告寧某某三芝蘭東方加油站返還原告余某某、王某租賃費125000元,判決生效后五日內(nèi)付清;
二、被告寧某某三芝蘭東方加油站自2018年1月1日起至償清租賃費之日止,以125000元為基數(shù)按年利率6%向原告余某某、王某支付租金占用期間的利息。
如果未按本判決指定的履行期間給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1506元,由被告寧某某三芝蘭東方加油站負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
審判員 張成令
書記員: 劉迎
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