原告：何黑子。
委托代理人：劉俊淼，湖北扶輪律師事務(wù)所律師。
委托代理人：李臘秀。
被告：顧某某。
委托代理人：盧家勤，湖北云開正泰律師事務(wù)所律師。
委托代理人：魏瑩，湖北人言律師事務(wù)所律師。
被告：熊某某，系被告顧某某之妻。
委托代理人：盧家勤，湖北云開正泰律師事務(wù)所律師。
委托代理人：魏瑩，湖北人言律師事務(wù)所律師。

原告何黑子訴被告顧某某、被告熊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年9月29日立案受理后，根據(jù)原告何黑子的申請，本院依法查封登記在被告顧某某名下位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街濱湖社區(qū)58-1-601號房產(chǎn)以及訴訟保全擔(dān)保財產(chǎn)。本案依法由審判員朱曉勤適用簡易程序于2015年12月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告何黑子及其委托代理人劉俊淼、李臘秀，被告顧某某及被告熊某某的委托代理人盧家勤、魏瑩均到庭參加訴訟。經(jīng)審批，本案延長審理期限三個月，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告顧某某、被告熊某某為夫妻關(guān)系，原系武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)水府村村民，因拆遷分得數(shù)套還建房屋。2005年11月4日，被告顧某某（甲方）與原告何黑子（乙方）簽訂購房協(xié)議，約定甲方將濱湖社區(qū)水府村四組房屋一棟（58-1-601）賣給乙方，甲方價格為人民幣150，000元賣給乙方一次性付清；乙方將現(xiàn)金付款后，甲方將鑰匙交給乙方所有，房屋所有權(quán)歸乙方所有；甲方將房屋內(nèi)裝修及墻上電器及其它用具不能拆除；乙方辦理房屋手續(xù)應(yīng)由甲方配合辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)等內(nèi)容。同日，原告何黑子向被告顧某某支付購房款人民幣150，000元。被告顧某某于當(dāng)日將上述房屋交付原告何黑子后，全家搬遷至其他還建房內(nèi)居住。原告何黑子將涉案房屋再次粉刷后，于2005年年底入住至今。2009年9月21日，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街濱湖社區(qū)58-1-601室辦理房屋初始登記，登記房屋所有權(quán)人為被告顧某某。原告何黑子要求被告顧某某、被告熊某某協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記無果，遂訴至本院，請求依訴予判。
另查明，本案訴爭武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街濱湖社區(qū)58-1-601室房屋系被告顧某某、被告熊某某拆遷分得的還建房屋之一，被告顧某某于2004年11月25日為該房交納購房款人民幣15，000元。2011年1月10日，被告顧某某就其數(shù)套還建房共補(bǔ)交房屋結(jié)算款人民幣18，578.40元。
以上事實(shí)，有庭審筆錄，原告何黑子提交的購房協(xié)議、收條、照片、音頻資料，被告顧某某、被告熊某某提交的等證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告何黑子與被告顧某某簽訂的購房協(xié)議，未違反國家法律規(guī)定，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，應(yīng)屬有效。根據(jù)被告顧某某簽訂購房協(xié)議后的家庭居住情況，被告顧某某、被告熊某某稱其他家庭成員對被告顧某某的賣房行為不知情的抗辯理由，明顯與常理不符，本院不予采信。被告顧某某的售房行為應(yīng)為取得家人同意的家事代理行為，該行為效力及于配偶被告熊某某及其他家庭成員。原告何黑子已依約履行付款義務(wù)，被告顧某某、被告熊某某未及時協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記，由此釀成本案糾紛，被告顧某某、熊某某應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。原告何黑子的訴訟請求，本院予以支持。購房協(xié)議系對原、被告買賣房屋及辦理房屋權(quán)屬變更登記事宜的約定，其中關(guān)于“乙方辦理房屋手續(xù)應(yīng)由甲方配合辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)”中的費(fèi)用指向應(yīng)為乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，而非甲方為取得涉案房屋權(quán)屬所支出的費(fèi)用，故被告顧某某、被告熊某某的相關(guān)抗辯理由，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告何黑子、被告顧某某于2005年11月4日簽訂的購房協(xié)議合法有效；
二、被告顧某某、被告熊某某于本判決生效之日起10日內(nèi)協(xié)助原告何黑子辦理武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街濱湖社區(qū)58-1-601室房屋權(quán)屬及房屋所在土地使用權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記，即轉(zhuǎn)移登記至原告何黑子名下。
本案案件受理費(fèi)人民幣3，300元，減半收取人民幣1，650元，訴訟保全申請費(fèi)人民幣3，020元，合計人民幣4，670元，由被告顧某某、被告熊某某負(fù)擔(dān)。因此款原告何黑子已墊付，被告顧某某、被告熊某某將其應(yīng)付款項(xiàng)人民幣4，670元于本判決生效之日起10日內(nèi)付給原告何黑子。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，按照不服本院判決部分的上訴請求數(shù)額交納上訴費(fèi)，上訴于湖北省武漢市中級人民法院，上訴費(fèi)匯至武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬戶：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路支行（行號：832886）；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　朱曉勤

書記員：陳小雯