原告：何某某，性別：××，農(nóng)民，住湖北省房縣。
被告：李某某，性別：××，農(nóng)民，住湖北省房縣。
委托訴訟代理人：馮飚，房縣法律援助中心法律工作者。代理權(quán)限：參加訴訟、進(jìn)行調(diào)解。
原告何某某與被告李某某返還原物糾紛一案，本院于2017年1月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2017年3月27日，被告李某某向本院書面申請庭外和解。2017年3月28日，原告李某某同意原告庭外和解請求，故該案自2017年3月28日開始暫停計(jì)算審限。2017年4月24日，因雙方無法達(dá)成和解意見，經(jīng)原告何某某的申請，本案于2017年4月24日恢復(fù)審理。

原告何某某向本院提出訴訟請求：1.請求法院判令被告李某某歸還其0.3畝面積的菜地；2.請求法院判令2016年元月21日的調(diào)解意見作廢。事實(shí)和理由：1994年10月12日，被告李某某建房沒有屋基，與原告何某某簽訂《關(guān)于李某某利用何某某菜地建房處理意見》，約定被告李某某占用原告菜園面積0.3畝建房，被告李某某新建房屋的西頭預(yù)留出3.6米。2016年1月21日，原告的兒子何立新要新建房屋，但遭到被告李某某的阻攔。原告的兒子何立新為了能夠順利建房，遂與被告李某某在房縣軍店鎮(zhèn)城建辦公室達(dá)成一份《關(guān)于李某某與何立新建房矛盾糾紛調(diào)解協(xié)議》，協(xié)議約定原告何某某與被告李某某兩家的房屋門前預(yù)留2.4米寬，兩家的房屋門后預(yù)留1.5米寬。因2016年1月21日被告李某某與原告的兒子何立新簽訂的《關(guān)于李某某與何立新建房矛盾糾紛調(diào)解協(xié)議》是非法調(diào)解，沒有何某某的簽字，故訴請法院請求法院撤銷該調(diào)解協(xié)議，并請求法院判決被告李某某返還占用原告的0.3畝菜地。
經(jīng)審理查明：位于房縣軍店鎮(zhèn)原下店子居委會(huì)七組（現(xiàn)房縣軍店鎮(zhèn)軍店街社區(qū)六組）的原告何某某的房屋宅基地，是房縣軍店鎮(zhèn)原下店子居委會(huì)一組的耕地，系原告何某某在得到房縣軍店鎮(zhèn)原下店子居委會(huì)的批準(zhǔn)同意后，利用自己在房縣軍店鎮(zhèn)昝家灣的水田使用權(quán)換來的宅基地。1987年原告何某某在宅基地上建成房屋后辦理土地使用證，并將建房沒用完的空地（位于原告房屋的東面）作為菜地耕種使用。1994年被告何某某經(jīng)房縣軍店鎮(zhèn)原下店子居委會(huì)同意后，利用自己使用的位于房縣軍店鎮(zhèn)原下店子居委會(huì)六組的土地?fù)Q取宅基地，該塊宅基地位于原告何某某房屋的東面的空地。1994年10月12日，被告李某某與原告何某某簽訂《關(guān)于李某某利用何某某菜地建房處理意見》（以下簡稱：處理意見），雙方約定：“李某某建房需要占用原告何某某的菜地，雙方通過協(xié)商，何某某同意李某某占用自己菜地，并由李某某向何某某一次性支付補(bǔ)償費(fèi)500元，李某某建房須從何某某房屋東邊外墻皮給何某某預(yù)留3.6米作為通道。李某某原通過本組用自己的田在一組兌換的土地面積和已交的管理費(fèi)在何的方面應(yīng)給予否認(rèn)。以上兩條雙方應(yīng)在居委會(huì)監(jiān)督下永無更改、相互理解，求大同成小義”。該書面意見加蓋有房縣軍店鎮(zhèn)下店子居民委員會(huì)（現(xiàn)房縣軍店鎮(zhèn)軍店街社區(qū)居委會(huì)）的公章，有當(dāng)事人何某某和李某某的簽字署名，也有時(shí)任房縣軍店鎮(zhèn)原下店子居委會(huì)村書記龍春明和村主任劉士富的簽字。雙方簽訂該處理意見后，被告李某某向原告何某某支付補(bǔ)償費(fèi)500元，并在原告何某某的讓出的菜地上新建房屋，原告何某某與被告李某某成為鄰居，兩家房屋之間也預(yù)留出3.6米寬的通道。1995年被告李某某辦理證號(hào)為房集用（1995）第950095號(hào)集體土地使用權(quán)證，登記的占地面積為234.37平方米，建筑面積為174.51平方米。2014年8月25日，被告李某某因遺失集體土地使用權(quán)證，向房縣國土資源局申請補(bǔ)辦土地使用證，房縣國土資源局經(jīng)實(shí)地調(diào)查后，認(rèn)定被告李某某的房屋結(jié)構(gòu)、面積均無變動(dòng)，四鄰無權(quán)屬爭議，并補(bǔ)辦證號(hào)為房集用（2014）字第0183號(hào)集體土地使用權(quán)證。2015年6月17日，原告何某某的兒子何立新和何立軍以原告房屋系危房，需要拆舊換新的為由，遂向房縣軍店鎮(zhèn)人民政府城鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室申請拆舊建新。2015年6月17日，房縣軍店鎮(zhèn)人民政府城鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室向原告何某某的兒子何立新、何立軍二人分別核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。2015年7月10日，房縣人民政府批準(zhǔn)并向原告何某某的兒子何立新、何立軍二人分別核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，批準(zhǔn)用地面積120平方米。因原告何某某的兒子何立新在拆舊建新時(shí)，與被告李某某產(chǎn)生矛盾糾紛，何立新為了順利建成房屋，遂于2016年1月21日與被告李某某達(dá)成《關(guān)于李某某與何立新新建房矛盾糾紛調(diào)解協(xié)議》，協(xié)議約定：“何立新建房依李某某現(xiàn)房中間最高點(diǎn)下挖至大方腳，何立新建房不能壓李某某根腳之上。何立新建房時(shí)必須有土地、城建放線為準(zhǔn)，其協(xié)商李某某前邊留約2.4米，后1.5米放線放直，其余部分由李某某使用，依城建辦放線為準(zhǔn)。本協(xié)議雙方簽字后即生效，永無敘說。”該協(xié)議由協(xié)議當(dāng)事人李某某和何立新共同簽字署名，由房縣軍店鎮(zhèn)人民政府城建辦主任高運(yùn)海和房縣軍店鎮(zhèn)軍店街社區(qū)居委會(huì)書記魯啟全的簽字署名。
另查明：被告李某某的房屋占地面積和房屋四至邊界，與被告集體土地使用權(quán)證中載明的面積、宗地圖相符一致，被告李某某在房屋建成并辦理集體土地使用權(quán)證后，其房屋結(jié)構(gòu)、面積和位置均沒有發(fā)生變動(dòng)。且原告何某某的兒子何立新、何立軍已將原告何某某的舊房屋拆除后并建成新房，現(xiàn)原告何某某的兒子何立新建成的新房，與被告何某某的房屋之間相距南邊約為2.4米，北邊約為1.5米，該房屋相鄰現(xiàn)狀情況與《關(guān)于李某某與何立新新建房矛盾糾紛調(diào)解協(xié)議》中約定內(nèi)容相一致?，F(xiàn)原告何某某以被告李某某阻撓何立新拆舊建新而引發(fā)矛盾為由，將被告李某某訴至本院，要求被告李某某返還1995年被告李某某建房時(shí)占用原告的0.3畝菜地，并確認(rèn)原告何某某的兒子何立新與被告李某某于2016年1月21日達(dá)成的《關(guān)于李某某與何立新新建房矛盾糾紛調(diào)解協(xié)議》系無效協(xié)議。

本院認(rèn)為：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。本案中，被告李某某對其占有并使用的房縣軍店鎮(zhèn)原下店子村六組（現(xiàn)為房縣軍店鎮(zhèn)軍點(diǎn)鎮(zhèn)軍店街社區(qū)居委會(huì)六組）的土地，辦理了證號(hào)為房集用（1995）第950095號(hào)集體土地使用權(quán)證，因該證件遺失，被告李某某于2014年8月25日向房縣國土資源局申請補(bǔ)辦證號(hào)為房集用（2014）字第0813號(hào)土地使用權(quán)證，故被告李某某對已登記的位于房縣軍店鎮(zhèn)軍店街社區(qū)居委會(huì)六組的宅基地，有合法的使用權(quán)，被告李某某系該宅基地的合法使用權(quán)人。訴訟中，原告何某某和被告李某某均承認(rèn)原告訴請并要求被告返還的0.3畝菜地，已經(jīng)由被告李某某占用建造房屋并辦理集體土地使用權(quán)證，且原告何某某未向本院提交0.3畝菜地面積的相關(guān)證據(jù)，故原告何某某依據(jù)1994年10月12日其與被告李某某簽訂的《關(guān)于李某某利用何某某菜地建房處理意見》，據(jù)此要求被告李某某返還原告0.3畝菜地的訴訟請求，本院不予支持。原告何某某主張被告李某某與原告何某某的兒子何立新于2016年1月21日簽訂的《關(guān)于李某某與何立新建房矛盾糾紛調(diào)解協(xié)議》系非法調(diào)解，請求法院撤銷的訴訟請求，無事實(shí)和法律依據(jù)，故本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、第九條、第十四條、第十六條、第十七條、第一百一十七條、第一百五十二條、《中華人民共和國土地管理法》第十三條、最高人民法院《關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告何某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告何某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)80元。戶名：湖北省十堰市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××01，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　許寶林

法官助理?xiàng)钚∮?書記員　　任志華