原告：何某某。委托訴訟代理人：陳永燦，湖北楚天律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。被告：謝某某。被告：金運(yùn)美。被告：謝某某。被告：湖北萬某家居股份有限公司。法定代表人：謝某某，該公司總經(jīng)理。上列四被告委托訴訟代理人：張樹林，湖北竟成律師事務(wù)所律師（一般代理）。

原告何某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、由四被告共同返還原告何某某借款本金2000000元，并支付相應(yīng)利息，其利息自2014年12月3日起至債務(wù)履行完畢之日止按年利率24%計(jì)付；2、確認(rèn)原告何某某與被告萬某公司簽訂的還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）合法有效。事實(shí)和理由：2014年12月2日，原告何某某與被告謝某某簽訂《個(gè)人借款合同》1份，合同主要約定：由被告謝某某向原告何某某借款2000000元，借款利率為月利率2.5%，借款期限為2個(gè)月。同日，被告金運(yùn)美、謝某某、萬某公司共同出具《共同承擔(dān)債務(wù)承諾書》1份，共同承諾對(duì)該筆債務(wù)承擔(dān)連帶共同清償責(zé)任。上述借款合同和共同承擔(dān)債務(wù)承諾書簽訂后，原告何某某于當(dāng)日以自已所實(shí)際控股的潛江市潤(rùn)基市場(chǎng)管理服務(wù)公司的名義向被告謝某某的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬2000000元，履行了出借義務(wù)。借款到期后，四被告未還款。后經(jīng)原告何某某催告，被告謝某某分別于2015年5月18日、2015年12月1日2次出具承諾書，承諾于2016年4月底前清償全部債務(wù)。截止2017年1月20日，四被告僅支付利息200000元。為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，原告何某某與被告萬某公司于2017年1月20日經(jīng)協(xié)商，簽訂《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》1份，協(xié)議主要約定：1、被告萬某公司將其所有的已對(duì)外出租的3024平方米3號(hào)車間、5700平方米3號(hào)廠房、住宿樓6間、辦公室3間、80平方米倉(cāng)庫1間的應(yīng)收租金轉(zhuǎn)讓由原告何某某享有，以抵償所欠相應(yīng)債務(wù)；2、第三人（目前承租上述財(cái)產(chǎn)的承租人，以下均稱第三人）承租期限到期后，原告何某某享有對(duì)上述財(cái)產(chǎn)對(duì)外出租和收益的權(quán)利或者自己承租，以抵償所欠相應(yīng)債務(wù)，直至債務(wù)清償完畢。協(xié)議簽訂后，被告萬某公司未全面履行協(xié)議，致以租金抵償債務(wù)的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。為此，原告何某某特起訴，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。四被告共同辯稱，1、對(duì)原告何某某所訴的《個(gè)人借款合同》、《共同承擔(dān)債務(wù)承諾書》的內(nèi)容無異議；2、四被告于2015年7月20日還利息100000元，于2017年1月2日還利息100000元，于2017年9月12日以租金收益清償利息105000元，于2017年10月27日以租金收益清償利息55000元；3、原告何某某與被告萬某公司簽訂的《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》雖是被告萬某公司真實(shí)意思的表示，但湖北省漢川市人民法院在該協(xié)議簽訂之前已依法對(duì)協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)予以查封，第三人承租期滿后，被告萬某公司不再享有處分權(quán)，故協(xié)議中關(guān)于“第三人承租期滿后，原告何某某享有對(duì)上述財(cái)產(chǎn)直接承租或以自己的名義對(duì)外出租并收取租金，以抵償所欠相應(yīng)債務(wù)，直至債務(wù)清償完畢”的約定，因與人民法院的司法行為相沖突，不產(chǎn)生法律效力。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)，即1、《個(gè)人借款合同》、《共同承擔(dān)債務(wù)承諾書》的內(nèi)容；2、原告何某某如數(shù)發(fā)放借款的事實(shí)；3、原告何某某與被告萬某公司簽訂《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》的事實(shí)。對(duì)于有爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、四被告辯稱的支付利息的時(shí)間及數(shù)額，原告何某某不持異議，本院對(duì)四被告的該抗辯事實(shí)予以確認(rèn)，即四被告于2015年7月20日還利息100000元，于2017年1月2日還利息100000元，于2017年9月12日以租金收益抵償利息105000元，于2017年10月27日以租金收益抵償利息55000元；2、原告何某某提交的《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》雖真實(shí)，但內(nèi)容不符合法律規(guī)定，本院不予采信；3、四被告提交的湖北省漢川市人民法院（2016）鄂0984執(zhí)106號(hào)通知書、（2015）川民初字第1396-1號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書，具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采信，并確認(rèn)該兩份證據(jù)所證明的事實(shí)，即上述案涉財(cái)產(chǎn)已于2015年11月5日被湖北省漢川市人民法院查封的事實(shí)。
原告何某某與被告謝某某、金運(yùn)美、謝某某、湖北萬某家居股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬某公司）民間借貸糾紛一案，本院于2018年2月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某某的委托訴訟代理人陳永燦，被告謝某某、金運(yùn)美、謝某某、萬某公司的委托訴訟代理人張樹林到庭參加訴訟。訴訟中，本院根據(jù)原告何某某的申請(qǐng)，于2018年3月12日依法作出（2018）鄂9005民初365號(hào)民事裁定書，裁定凍結(jié)扣留被告萬某公司對(duì)孫偉華、湖北卡貝汽車配件科技的限公司享有的租金收入，扣足2000000元。

本院認(rèn)為，原告何某某與四被告簽訂的《個(gè)人借款合同》、《共同承擔(dān)債務(wù)承諾書》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，除關(guān)于利息計(jì)付的約定外，主體、內(nèi)容均不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。依法成立的合同，對(duì)于當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告何某某按約如數(shù)履行出借義務(wù)后，被告謝某某到期未還款，且逾期后經(jīng)原告何某某多次催告，仍未全面履行清償債務(wù)的義務(wù)，其行為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。結(jié)合原告何某某的訴請(qǐng)，依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，被告謝某某應(yīng)承擔(dān)立即返還原告何某某借款本金2000000元，并支付相應(yīng)利息的違約責(zé)任。原告何某某與被告謝某某約定的利率超過了年利率24%，違反了相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)其超過部分的利息，本院不予保護(hù)。四被告實(shí)際支付的利息360000元未超過按年利率24%計(jì)付的利息，按年利率24%對(duì)其已支付利息推算，應(yīng)視為四被告已支付了274天的利息，進(jìn)而推算確定四被告已支付了自借款之日起至2015年9月4日期間的利息。依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，并結(jié)合原告何某某的訴訟請(qǐng)求，自2015年9月5日起至債務(wù)清償完畢之日止，四被告仍應(yīng)按年利率24%計(jì)付利息。原告何某某關(guān)于自2014年12月3日起計(jì)收利息的主張，因與事實(shí)不符，本院不予采納。四被告向原告何某某出具的《共同承擔(dān)債務(wù)承諾書》，本質(zhì)上是保證合同，因合同中對(duì)保證方式和保證份額沒有約定，被告謝某某、金運(yùn)美、萬某公司依法應(yīng)按連帶共同保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同中有保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容，應(yīng)視為對(duì)保證期間約定不明，故保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。在保證期間屆滿前，保證人基于原告何某某的要求清償過部分債務(wù)，據(jù)此，應(yīng)認(rèn)定原告何某某在保證期間內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，且被告謝某某、金運(yùn)美、萬某公司作為保證人在訴訟中未提出免責(zé)和保證合同的訴訟時(shí)效已過的抗辯，故被告謝某某、金運(yùn)美、萬某公司的保證責(zé)任不能免除。原告何某某與被告萬某公司簽訂的《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》，本質(zhì)上是雙方就如何實(shí)現(xiàn)主合同約定的債權(quán)達(dá)成的協(xié)議，系主合同的補(bǔ)充內(nèi)容，其中關(guān)于出租已發(fā)生的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓原告何某某享有的約定，屬債權(quán)轉(zhuǎn)讓，因未通知債務(wù)人即第三人，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)第三人不發(fā)生效力。第三人承租期滿后，基于湖北省漢川市人民法院查封涉案財(cái)產(chǎn)的司法行為，被告萬某公司不享有對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出租的處分權(quán)，協(xié)議中關(guān)于“第三人承租期滿后，原告何某某享有繼續(xù)直接承租或以自己的名義對(duì)外出租并收取租金”的約定無效。故原告何某某要求確認(rèn)《還款協(xié)議（兼房屋租賃協(xié)議）》合法有效的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上所述，被告謝某某應(yīng)返還原告何某某借款本金2000000元并支付相應(yīng)利息，其利息自2015年9月5日起至債務(wù)清償完畢之日止按年利率24%計(jì)付。被告謝某某、金運(yùn)美、萬某公司對(duì)被告謝某某所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶共同清華償責(zé)任。原告何某某的其他訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、第二十一條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》第十九條第一款、第二十一條，第三十二條第二款、第三十四條第二款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第二款第（二）項(xiàng)以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十五條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告何某某借款本金2000000元，并支付相應(yīng)利息，其利息以本金2000000元為基數(shù)自2015年9月5日起至債務(wù)清償完畢之日止按年利率24%計(jì)付；二、被告謝某某、金運(yùn)美、湖北萬某家居股份有限公司對(duì)第一判項(xiàng)確定的債務(wù)承擔(dān)連帶共同清償責(zé)任；三、駁回原告何某某其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)22800元，減半收取計(jì)11400元，訴訟保全申請(qǐng)費(fèi)5000元，合計(jì)16400元，由被告謝某某、謝某某、金運(yùn)美、湖北萬某家居股份有限公司共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。