原告何梓豪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市海淀區(qū)，。
委托代理人馬楠，河北新新律師事務(wù)所律師。
被告崔某發(fā)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省訥河市，。
第三人北京久居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司大廠分公司，住所地：大廠回族自治縣祁各莊鎮(zhèn)田各莊村段（潮白河孔雀城英國宮一期商業(yè)街2號(hào)房）。
負(fù)責(zé)人吳永剛，經(jīng)理。
委托代理人李丹華（公司職工），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大廠回族自治縣，。

原告何梓豪與被告崔某發(fā)、第三人北京久居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司大廠分公司確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員李福金獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告何梓豪的委托代理人馬楠，被告崔某發(fā)，第三人北京久居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司大廠分公司的委托代理人李丹華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年12月13日，原、被告在第三人的居間下簽訂房屋買賣合同及房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，約定被告將自有的位于大廠縣潮白河孔雀城玉蘭園普通住宅0003-01-1603號(hào)房屋出售給原告，價(jià)款為1400000元，簽訂合同當(dāng)日，原告向被告支付了購房款820000元。現(xiàn)該房屋未交付。
上述事實(shí)，有原告提交的房屋買賣合同、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、收條，被告提交的商品房買賣合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票及原、被告、第三人陳述在案為憑。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同及房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條之規(guī)定，判決如下：

原告何梓豪與被告崔某發(fā)于2016年12月13日簽訂的房屋買賣合同及房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合法有效。
案件受理費(fèi)2000元，由原告何梓豪負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　李福金

書記員：劉曉波