何某1

原告何某1。
法定代理人連歡，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，公司職工，住浠水縣，系原告之母。
委托代理人陳興旺，湖北文海律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為代為提出、承認(rèn)、變更、撤回、放棄訴訟請(qǐng)求；代為調(diào)查、參加開庭審理、陳述事實(shí)、質(zhì)證活動(dòng)，發(fā)表代理意見；代為接受調(diào)解、和解；代為領(lǐng)取各種訴訟文書，執(zhí)業(yè)證號(hào)14211200810267455。
被告何學(xué)兵（曾用名何小兵），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，公務(wù)員，住浠水縣。
原告何某1與被告何學(xué)兵贈(zèng)與合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告何某1的委托代理人陳興旺、被告何學(xué)兵到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告何某1訴稱，我母親連歡與爸爸何學(xué)兵被告于2004年登記結(jié)婚，我出生于2008年6月13日。
2014年8月12日，被告與連歡感情不和離婚，當(dāng)日在浠水縣民政局辦理離婚登記。
離婚協(xié)議約定我由母親連歡撫養(yǎng)，后我一直隨母親生活。
在我父母離婚登記時(shí)簽訂的《自愿離婚協(xié)議書》中第三條約定，雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋位于浠水縣南城錦霖晨莊5棟401，面積約240平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子何某2所有，男方有暫住權(quán)。
2014年11月24日，被告違反離婚協(xié)議約定，擅自將該房屋以30萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給他人。
我認(rèn)為，母親與被告離婚時(shí)簽訂的《自愿離婚協(xié)議書》已經(jīng)生效，且合法有效，該協(xié)議書第三條中將位于南城錦霖晨莊5棟401（浠水縣民政路113-52）房屋產(chǎn)權(quán)歸我所有是雙方真實(shí)意思的表示，該約定合法有效，但被告未經(jīng)我同意擅自轉(zhuǎn)讓該房屋給他人，被告的行為損害我的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，故訴至法院，要求判決被告賠償我的損失30萬元；本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
原告的委托代理人陳興旺代理意見，一、原告母親與被告何學(xué)兵簽訂的《自愿離婚協(xié)議書》生效且合法有效，協(xié)議中約定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)即位于浠水縣南城錦霖晨莊5棟401房屋贈(zèng)與給原告的贈(zèng)與行為合法有效。
1、在本案中受贈(zèng)人即原告何某1受贈(zèng)時(shí)年僅6周歲，根據(jù)我國(guó)民法關(guān)于民事行為能力的規(guī)定，原告屬于無民事行為能力人。
其接受贈(zèng)與的情況，法律上有不同于完全民事行為能力人的規(guī)定。
《民法通則》第12條第2款規(guī)定:“不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理其民事活動(dòng)。
”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見》第6條 ?規(guī)定:“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)予、報(bào)酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。
”從這些法律條款上可以看出，原告的法定代理人就是他的父母，他的父母完全有資格代替原告作出接受贈(zèng)與的意思表示。
所以如果在離婚協(xié)議中約定將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給屬于無民事行為能力人的子女是有效的，這種贈(zèng)與可以視為作為父母的監(jiān)護(hù)人已經(jīng)代理子女作出了接受贈(zèng)與的意思表示。
如果根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同屬于純獲益的合同無須經(jīng)過法定監(jiān)護(hù)人的意思表示即可生效。
所以無論從哪個(gè)方面說，離婚協(xié)議中贈(zèng)與給未成年子女的約定都是有效的。
2、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同。
所謂諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果，即“一諾即成”的合同。
贈(zèng)與合同一經(jīng)受贈(zèng)人表示接受便宣告成立。
綜上所述因原告在其母親和被告離婚時(shí)是無民事行為能力人，被告與其母親約定將涉案房屋贈(zèng)與給原告時(shí)作為直接撫養(yǎng)原告的監(jiān)護(hù)人即原告的母親連歡表示接受，該贈(zèng)與行為便生效。
二、該贈(zèng)與行為不可撤銷。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第186條 ?之規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。
本案中受贈(zèng)人是被告的兒子，被告對(duì)兒子的贈(zèng)與是基于父母子女的血親關(guān)系，基于父母親對(duì)子女撫養(yǎng)的法定義務(wù)，因而該贈(zèng)與不可撤銷。
三、原告已經(jīng)取得涉案房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)，被告的行為損害了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
綜上一、二可知原告已經(jīng)合法取得涉案房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
被告未經(jīng)原告的直接監(jiān)護(hù)人連歡的同意擅自轉(zhuǎn)讓涉案房屋，導(dǎo)致原告對(duì)該財(cái)產(chǎn)行使權(quán)利的不能，因而被告應(yīng)該承擔(dān)賠償原告損失的責(zé)任。
四、被告賠償原告損失的總額雖然被告與第三人簽訂買賣協(xié)議時(shí)約定轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為30萬元，但是庭審中，被告承認(rèn)轉(zhuǎn)讓涉案房屋的價(jià)款實(shí)際為47萬元，當(dāng)時(shí)為了減少過戶等稅費(fèi)故意在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上約定的交易價(jià)款為叁拾萬元。
故被告應(yīng)該賠償原告的損失為47萬元。
被告何學(xué)兵辯稱，房屋是我賣的，訴狀是事實(shí)。
作為孩子的母親為了孩子的利益起訴我也是應(yīng)該。
房屋不是擅自轉(zhuǎn)賣，之前是我和連歡打過電話也已經(jīng)征求她意見，她也同意，我和連歡也看過幾個(gè)樓盤。
現(xiàn)我同意用房屋進(jìn)行協(xié)調(diào)或由法院判決。
原告為支持其主張的權(quán)利，向本院提交了以下證據(jù)材料:
1、原告、被告戶籍證明、原告法定代理人身份證復(fù)印件各一份。
2、2014年8月12日自愿離婚協(xié)議書復(fù)印件一份。
旨在證明:原告父母離婚時(shí)約定原告由母親撫養(yǎng)；離婚約定位于南城錦霖晨莊5棟401（浠水縣民政路113-52）房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有，被告有居住權(quán)。
3、2014年11月24日房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、（2014）鄂浠水證字211號(hào)公證書復(fù)印件一份（5頁(yè)）。
旨在證明:被告將房屋出售他人，損害了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
被告何學(xué)兵對(duì)證據(jù)材料1、2、3均無異議，亦沒有向法庭提供證據(jù)材料。
本院認(rèn)證意見:
原告提供的證據(jù)材料1、2、3，被告均無異議，具有證明力，本院予以認(rèn)定。
根據(jù)原告舉證、被告質(zhì)證及雙方當(dāng)事人在庭審中的陳述、辯解，本院確認(rèn)本案的主要事實(shí)如下:
被告何學(xué)兵與連歡于2004年11月10日在浠水縣民政局婚姻登記處辦理結(jié)婚登記手續(xù)，xxxx年xx月xx日出生育婚生子何某1（曾用名何某2）。
2014年8月12日，原告何某1之母連歡與被告何學(xué)兵在浠水縣民政局婚姻登記處辦理登記離婚手續(xù)并簽訂了《自愿離婚協(xié)議書》，協(xié)議中第二條約定“子女安排:婚生子何某2，生于2008年6月13日，其生活、學(xué)習(xí)、醫(yī)療等一切撫養(yǎng)費(fèi)由男、女雙方共同承擔(dān)（男方每月支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)捌百元整），撫養(yǎng)權(quán)歸女方，男方有探視權(quán)，孩子長(zhǎng)大成人后隨父隨母由其自擇”。
第三條約定“財(cái)產(chǎn)分割:雙方婚姻存續(xù)期間的房屋位于浠水南城錦霖晨莊5棟401，面積約240平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子何某2所有，男方有暫住權(quán)”。
協(xié)議尾部男方何學(xué)兵、女方連歡均已簽名，并都在姓名后寫有:我自愿離婚，完全同意本協(xié)議的各項(xiàng)安排，亦無其他不同意見。
此后原告何某1隨母生活。
2014年11月24日，被告何學(xué)兵與他人郭九九簽訂了“房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”，上述《自愿離婚協(xié)議書》中約定歸原告的房屋以30萬元的價(jià)值賣給了郭九九。
現(xiàn)原告找被告協(xié)調(diào)未成，遂訴至法院。
本院認(rèn)為，被告何學(xué)兵與連歡在民政婚姻登記部門辦理離婚登記時(shí)約定將雙方婚姻存續(xù)期間的房屋贈(zèng)與未成年的婚生子何某1所有即本案原告，是當(dāng)事人之間真實(shí)意思表示。
現(xiàn)被告何學(xué)兵將約定贈(zèng)與的房屋已變賣給他人所有，給原告造成經(jīng)濟(jì)損失，被告何學(xué)兵依法應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
原告在庭審中提出訴請(qǐng)賠償數(shù)額增至47萬元，但未在法定期限內(nèi)交納增加訴訟請(qǐng)求數(shù)額的案件受理費(fèi)，對(duì)增加的訴訟請(qǐng)求數(shù)額17萬元本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百八十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、限被告何學(xué)兵于本判決生效后30日內(nèi)賠償原告何某1損失30萬元。
二、駁回原告何某1其余的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5800元，由被告何學(xué)兵負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，同時(shí)交納上訴費(fèi)，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。
上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，被告何學(xué)兵與連歡在民政婚姻登記部門辦理離婚登記時(shí)約定將雙方婚姻存續(xù)期間的房屋贈(zèng)與未成年的婚生子何某1所有即本案原告，是當(dāng)事人之間真實(shí)意思表示。
現(xiàn)被告何學(xué)兵將約定贈(zèng)與的房屋已變賣給他人所有，給原告造成經(jīng)濟(jì)損失，被告何學(xué)兵依法應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
原告在庭審中提出訴請(qǐng)賠償數(shù)額增至47萬元，但未在法定期限內(nèi)交納增加訴訟請(qǐng)求數(shù)額的案件受理費(fèi)，對(duì)增加的訴訟請(qǐng)求數(shù)額17萬元本院不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百八十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、限被告何學(xué)兵于本判決生效后30日內(nèi)賠償原告何某1損失30萬元。
二、駁回原告何某1其余的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5800元，由被告何學(xué)兵負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蔡成亮

書記員：夏輝