原告：何某某，女，1979年11月2日生，錫伯族，戶籍所在地遼寧省撫順市，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王書楷，上海錦坤律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：夏燕峰，上海錦坤律師事務(wù)所律師。
　　被告：郭1，男，1967年6月28日生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告何某某訴被告郭1離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年5月5日受理后，依法適用簡易程序。后因被告郭1下落不明，本案轉(zhuǎn)為適用普通程序，并組成合議庭于2019年10月14日、2020年1月17日二次公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人王書楷到庭參加訴訟，被告郭1經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告何某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告承擔(dān)婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù),支付原告40,000元;二、依法分割原、被告婚姻期間共有財(cái)產(chǎn)，其中上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)歸原告，撫順市新?lián)釁^(qū)永安路XXX號(hào)樓2單元403號(hào)房產(chǎn)歸被告。事實(shí)與理由：2018年6月18日，原、被告依據(jù)(2017)遼0402民初1844號(hào)民事判決書解除婚姻關(guān)系,婚生子郭某2歸原告何某某撫養(yǎng)。前述判決書并未對(duì)婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)予以分割。原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間,共同擁有上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室及撫順市新?lián)釁^(qū)永安路XXX號(hào)樓2單元403號(hào)房產(chǎn)二套，原、被告于2015年6月8日因購買撫順市房屋共同向原告的姐姐何玉妹借款30,000元,向原告的舅舅李明借款50,000元，屬于夫妻共同債務(wù)?，F(xiàn)原告依法提起訴訟,請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　被告郭1未作答辯。
　　本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：原、被告原系夫妻關(guān)系，于2008年5月6日登記結(jié)婚，于2008年10月16日生育一子郭某2。后因原、被告感情不和，原告向撫順市新?lián)釁^(qū)法院提起離婚之訴，該院于2018年6月18日作出(2017)遼0402民初1844號(hào)民事判決書，判決準(zhǔn)許何某某和郭1離婚，婚生子郭某2歸何某某撫養(yǎng)，郭1每月支付撫養(yǎng)費(fèi)400元。該判決對(duì)原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)及債務(wù)均未作處理?，F(xiàn)原告以其訴稱的事由，向本院提起訴訟。
　　另查明，原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間添置的共同財(cái)產(chǎn)為：
　　1、遼寧省撫順市新?lián)釁^(qū)永安路XXX號(hào)樓2單元403室，于2015年6月9日登記取得撫房權(quán)證新字第XFXXXXXXXX號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人記載為何某某、郭1共同共有，建筑面積60.19平方米。該房屋目前無人居住，也未設(shè)定任何抵押。訴訟中，經(jīng)本院委托司法鑒定，鑒定單位上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司于2019年12月31日出具評(píng)估報(bào)告，確定該房屋于價(jià)值時(shí)點(diǎn)2019年12月20日的市場(chǎng)價(jià)值為285,000元。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該鑒定結(jié)論予以認(rèn)可，被告未到庭質(zhì)證。
　　2、上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室，于2009年6月4日登記取得編號(hào)為松XXXXXXXXXX號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)人登記為郭1、何某某，形式為共同共有，建筑面積106.79平方米。該房屋因存在商業(yè)貸款10萬元及公積金貸款30萬元而設(shè)有抵押，抵押債權(quán)數(shù)額40萬元，抵押權(quán)人為中國光大銀行上海松江支行及上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司。原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，已于2010年7月1日清償全部商業(yè)貸款。原、被告離婚后，由原告于2019年11月11日一次性清償所有公積金貸款余額45,704.53元。訴訟中，經(jīng)本院委托司法鑒定，鑒定單位上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司于2019年12月17日出具評(píng)估報(bào)告，確定該房屋于價(jià)值時(shí)點(diǎn)2019年8月29日的市場(chǎng)價(jià)值為3,625,000元(每平方米單價(jià)33,945元)。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為該評(píng)估報(bào)告認(rèn)定的房屋單價(jià)過高，要求以每平方米單價(jià)32,000元計(jì)算現(xiàn)值。被告未到庭質(zhì)證。
　　又查明，原、被告于2015年6月8日共同署名向案外人何玉妹、李明各出具借條一份，借款金額分別為30,000元及50,000元?，F(xiàn)該二筆債務(wù)尚未清償。
　　訴訟中，原告提供了安居客網(wǎng)站及房天下網(wǎng)站上關(guān)于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路1500弄榮盛名邸小區(qū),自2019年2月1日至2020年1月1期間房屋銷售均價(jià)的網(wǎng)頁截圖，銷售均價(jià)分別為每平方米31,401元及32,558元。
　　以上事實(shí)，由民事判決書、欠條、上海市房地產(chǎn)登記薄信息、撫順市房地產(chǎn)權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表、客戶貸款結(jié)清通知書，光大銀行內(nèi)部通用憑證、網(wǎng)頁截圖及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：婚姻法第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。本案原、被告離婚后，對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室及撫順市新?lián)釁^(qū)永安路XXX號(hào)樓2單元403號(hào)房屋未作處理，現(xiàn)原告訴請(qǐng)主張依法分割，于法有據(jù)，應(yīng)予支持。鑒于離婚判決確定婚生子郭某2與女方共同生活，而原告已經(jīng)在上海市工作生活多年，故原告主張涉案的上海市松江區(qū)房屋歸其所有，遼寧省撫順市房屋歸被告所有，本院予以支持。因二處房屋存在市場(chǎng)差價(jià)，故原告應(yīng)當(dāng)向被告支付差價(jià)款。對(duì)差價(jià)款的計(jì)算方式，參考房天房下網(wǎng)站之每平方米銷售均價(jià)31,401元、安居客網(wǎng)站之每平方米銷售均價(jià)32,558元，參照司法鑒定評(píng)估價(jià)每平方米33,945元，故原告提出以單價(jià)每平方米32,000元計(jì)算莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室的市場(chǎng)價(jià)，并無明顯不妥之處，本院予以準(zhǔn)許，本院酌定該房屋市場(chǎng)價(jià)為3,417,280元。該市場(chǎng)價(jià)扣除原告?zhèn)€人償還的剩余公積金貸款45,704元后，余額為3,371,576元，應(yīng)由原告支付被告一半的折價(jià)款1,685,788元。參照鑒定評(píng)估報(bào)告出具的撫順市新?lián)釁^(qū)永安路XXX號(hào)樓2單元403號(hào)的評(píng)估價(jià)285,000元，應(yīng)由被告支付原告一半折價(jià)款142,500元。上述二項(xiàng)相抵，原告應(yīng)給付被告1,543,288元，現(xiàn)本院從照顧子女和女方權(quán)益的原則考慮，酌定原告給付被告折價(jià)款1,500,000元。
　　對(duì)于原告主張的共同債務(wù)80,000元，因至今尚未清償，對(duì)內(nèi)應(yīng)當(dāng)由原、被告各半承擔(dān)，但對(duì)外仍應(yīng)由原、被告承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　綜上，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、第四十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘松路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)歸原告何某某所有。被告郭1于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告何某某辦理該房屋變更登記手續(xù)；
　　二、位于遼寧省撫順市新?lián)釁^(qū)永安路XXX號(hào)樓2單元403號(hào)房產(chǎn)歸被告郭1所有。原告何某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助被告郭1辦理該房屋變更登記手續(xù)；
　　三、原告何某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付被告郭1房屋折價(jià)款1,500,000元；
　　四、欠何玉妹的債務(wù)30,000元，欠李明的債務(wù)50,000元，由何某某、郭1各承擔(dān)一半。何某某、郭1彼此承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)38,720元，公告費(fèi)560元，鑒定費(fèi)13,236元，合計(jì)訴訟費(fèi)52,516元，由原告何某某負(fù)擔(dān)26,258元(已付)，由被告郭1負(fù)擔(dān)26,258元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：白志中

書記員：俞貴榮