原告：何某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河南省臨潁縣。
委托代理人：高國靜河北敬民律師事務(wù)所律師
被告：趙某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：北京市朝陽區(qū)。

原告何某訴被告趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某及委托代理人高國靜、被告趙某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年9月22日，被告趙某某購得位于固安縣孔雀××竹園××單元××室房屋。2015年5月12日，經(jīng)固安縣馨園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱馨園公司）居間介紹，被告趙某某與原告何某簽訂一份房屋買賣合同，約定：趙某某為出賣人，何某為買受人，馨園公司為居間人。出賣人將其位于固安縣孔雀××竹園××單元××室房屋（建筑面積78.82平方米）出賣給買受人。房屋尚未取得房屋所有權(quán)證書，預(yù)計取得時間為2016年12月，具體時間視開發(fā)建設(shè)單位實(shí)際辦理而定；待房屋取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人與買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，房價款500000元。雙方還約定，合同簽訂當(dāng)日，買受人支付400000元（含定金），剩余房款100000元在雙方辦理所有權(quán)過戶當(dāng)日買受人支付給出賣人。房屋取得所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人承擔(dān)過戶時產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。買受人交付定金及房款合計40萬元時，出賣人將房屋交由買受人使用。合同還約定了其他相關(guān)條款。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告交付房價款400000元（含定金20000元），被告將房屋交予原告。原告辦理了相關(guān)入住手續(xù)并將房屋裝修居住至今。2017年6月份，相關(guān)部門通知被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，被告未予辦理。原告于2017年7月3日訴至本院，要求判令被告辦理固安縣孔雀××竹園××單元××室房屋產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)。庭審中，原告同意支付給被告相關(guān)費(fèi)用20000元。
上述事實(shí)，有原被告簽訂的房屋買賣合同、被告趙某某與廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同、原告付款憑證、準(zhǔn)購證明、入住手續(xù)及雙方當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為：原告何某與被告趙某某簽訂的房屋買賣合同，是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同具有法律效力。被告應(yīng)當(dāng)按照約定在其出售的房屋具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件后，首先應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)辦理至被告名下，而后，協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。原告訴訟請求合法，本院予以支持。被告要求原告支付費(fèi)用50000元，無事實(shí)和法律依據(jù)，原告同意支付給被告相關(guān)費(fèi)用20000元，系對自己財產(chǎn)的處分，應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告趙某某于本判決生效后二十日內(nèi)首先將固安縣孔雀新城竹園6幢1單元902室房屋產(chǎn)權(quán)登記于被告趙某某名下。
二、被告趙某某于固安縣孔雀新城竹園6幢1單元902室房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告名下后三十日內(nèi)協(xié)助原告何某辦理前述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、原告何某于上述第二項辦理完畢當(dāng)日給付被告購房款100000元及相關(guān)費(fèi)用20000元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，減半收取，財產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計5050元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，另一方可在判決書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向法院申請執(zhí)行。

審判員　　趙建軍

書記員：劉麗姚