原告：何某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃琮，上海申京律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張根生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：唐某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省湖州市。
　　原告何某與被告張某、唐某民間借貸糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告何某的委托訴訟代理人黃琮，被告張某的委托訴訟代理人張根生到庭參加訴訟。被告唐某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未參加庭審，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告何某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、兩被告共同歸還原告借款本金人民幣XXXXXXX元(以下幣種均為人民幣)；二、兩被告共同支付原告違約金100000元；三、兩被告按照年利率5%的標(biāo)準(zhǔn)共同支付原告上述借款本金的逾期利息(自2017年3月1日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止)；四、若兩被告未履行上述第一至三項(xiàng)義務(wù)，原告可與被告張某協(xié)議以抵押物即位于上海市徐匯區(qū)龍吳路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下均稱龍吳路房屋)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物后所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告張某所有，不足部分由兩被告繼續(xù)清償；五、兩被告共同支付原告律師費(fèi)10000元；六、訴訟費(fèi)由兩被告共同承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告從事醫(yī)療器械銷(xiāo)售，被告唐某為原告公司員工，雙方關(guān)系甚佳。被告唐某于2017年上半年離職。兩被告系夫妻關(guān)系，原告通過(guò)唐某與張某相識(shí)。2014年8月27日，兩被告提出因結(jié)婚購(gòu)房需要向原告借款500000元。原告念及雙方情誼，同意出借。當(dāng)日，原告通過(guò)其名下個(gè)人銀行賬戶向被告唐某個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬500000元。兩被告收到上述錢(qián)款后，向原告出具《借條》一份，明確：兩被告向原告借款500000元，按照銀行利率計(jì)算借款利息，借期至2019年12月31日止。2016年6月7日，原告發(fā)現(xiàn)被告唐某有擅自挪用公司貨款之情形，便向其催討還款，被告張某稱會(huì)盡快與父母商量歸還借款，并另向原告提出借款30000元。原告認(rèn)為兩被告確實(shí)經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，故同意再次出借。當(dāng)日，原告在其公司將身邊的儲(chǔ)備金30000元以現(xiàn)金形式交給兩被告。兩被告在收到上述借款后，由被告張某向原告出具《借條》一份，確認(rèn)：被告張某收到原告出借的現(xiàn)金30000元，并訂立還款計(jì)劃，承諾每月歸還原告2000元。之后，兩被告就該筆借款陸續(xù)向原告還款8000元，但具體還款日期，原告已無(wú)法憶起。2016年8月2日，就被告唐某擅自挪用公司貨款一事，在原告與兩被告進(jìn)行對(duì)賬后，兩被告共同向原告出具《唐某、張某借款和挪用貨款之還款計(jì)劃》一份，明確：被告唐某自2014年11月至2016年5月底挪用公司貨款總額205090元，被告唐某同意自2015年9月起用其工資和獎(jiǎng)金抵充所欠該部分貨款。此外，兩被告再次對(duì)原告通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式出借的500000元和以現(xiàn)金形式交付的30000元借款進(jìn)行確認(rèn)，并制定具體還款計(jì)劃。對(duì)于該部分欠款，被告唐某在公司任職期間用其工資及獎(jiǎng)金共計(jì)向原告償還60099元，故原告在本案中僅按照目前未清償部分金額144991元向兩被告主張。2016年10月25日，因被告在外賭博拖欠他人錢(qián)款，兩被告再次向原告提出借款250000元，并承諾將被告張某名下的龍吳路房屋為該筆借款及之前兩被告向原告所借錢(qián)款一并提供擔(dān)保。原告同意出借，并于當(dāng)日向被告唐某個(gè)人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬250000元。但由于擔(dān)保物的權(quán)利人為被告張某，故由張某作為借款人向原告出具《借條》一份，確認(rèn)向原告借款250000元，并未約定還款期限和借款利息。2016年11月13日，原告與被告張某簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，明確：被告向原告借款962000元，利率5%，借款期限自2016年11月1日起至2021年11月1日止。2016年11月18日，原告與被告張某同至房地產(chǎn)交易中心，辦理龍吳路房屋的抵押登記手續(xù)。2017年1月上旬，兩被告又以拖欠賭債為由，向原告提出借款185000元。2017年1月14日，原告向被告唐某個(gè)人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬交付185000元。兩被告收取上述錢(qián)款后，由被告張某作為借款人向原告出具《借條》一份，確認(rèn)其向原告借款185000元，并口頭承諾支付23000元利息。另，兩被告向原告口頭承諾會(huì)將張某名下的龍吳路房屋一并為該筆借款提供擔(dān)保，但此后雙方并未就該筆借款辦理抵押登記手續(xù)。2017年1月23日，被告張某向原告出具《承諾書(shū)》一份，確認(rèn)其將出售名下房產(chǎn)以歸還原告全部借款XXXXXXX元，若逾期還款，將自2017年3月起按照年利率5%的標(biāo)準(zhǔn)支付原告逾期利息。鑒于兩被告逾期未歸還上述借款，原告經(jīng)催討未果，故起訴至法院，要求判令如其訴請(qǐng)。
　　被告張某辯稱，兩被告系夫妻關(guān)系。被告唐某系原告公司員工。被告張某對(duì)原告所述借款經(jīng)過(guò)、錢(qián)款交付及還款事實(shí)等均無(wú)異議，被告張某確向原告出具《借條》、《承諾書(shū)》等書(shū)面憑證。2016年11月13日，原告與本被告簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》一份，其中本被告確認(rèn)向原告借款962000元，借款期限為2016年11月1日至2021年11月1日。對(duì)兩被告于2017年1月14日向原告借款185000元之事實(shí)，本被告亦予以確認(rèn)，但并未就借款利息向原告做出過(guò)承諾。本被告向原告借款屬實(shí)，但無(wú)力償還借款。去年6月，本被告欲將其名下龍吳路房屋出售，用所得售房款歸還原告借款，原告不同意注銷(xiāo)抵押，故房屋尚未出售。本被告希望法院查明事實(shí)后依法處理。
　　被告唐某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：兩被告系夫妻關(guān)系，于2015年5月20日登記結(jié)婚。2014年8月27日，原告通過(guò)其名下個(gè)人銀行賬戶向被告唐某個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬500000元。兩被告向原告出具《借條》一份，確認(rèn)兩被告向原告借款500000元，表示愿意“按銀行利率一并支付利息”，借款期限至2019年12月31日止。2016年6月7日，被告張某向原告出具《借條》一份，確認(rèn)：被告張某向原告借款現(xiàn)金30000元，承諾每月歸還原告2000元。原告確認(rèn)，就該筆借款，兩被告已向其歸還借款本金8000元。2016年10月25日，原告向被告唐某個(gè)人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬250000元。當(dāng)日，被告張某作為借款人向原告出具《借條》一份，確認(rèn)其向原告借款250000元。2016年11月13日，原告與被告張某簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定：被告向原告借款962000元，“利率5%”，借款期限自2016年11月1日起至2021年11月1日止。2017年1月14日，原告向被告唐某個(gè)人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬交付185000元。當(dāng)日，被告張某向原告出具《借條》一份，確認(rèn)其向原告借款185000元。2017年1月23日，被告張某向原告出具《承諾書(shū)》一份，確認(rèn)其將出售名下房產(chǎn)以歸還原告借款XXXXXXX元，若逾期還款，將自2017年3月起按照年利率5%的標(biāo)準(zhǔn)支付原告逾期利息。
　　另查，被告張某名下本市龍吳路房屋于2016年11月13日辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，債權(quán)數(shù)額為962000元，抵押權(quán)人為原告。
　　審理中，原告申請(qǐng)撤回對(duì)被告唐某擅自挪用公司貨款總計(jì)144991元及借款本金185000元的借款利息23000元的主張。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，原告主張向兩被告出借錢(qián)款，對(duì)此提供其名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬憑證以及兩被告婚前向原告出具的《借條》、婚后由被告張某向原告出具的《借條》、《房地產(chǎn)抵押借款合同》等，根據(jù)查明的事實(shí)，原告向被告唐某個(gè)人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬錢(qián)款時(shí)間、金額等均與每張《借條》出具時(shí)間和借款人確認(rèn)借款金額相符。因此，對(duì)原告主張的其分別于2014年8月27日、2016年10月25日及2017年1月14日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式向被告交付的借款事實(shí)，本院予以確認(rèn)。而2016年6月7日，原告以現(xiàn)金形式交付向兩被告交付的借款30000元，被告張某已向原告出具《借條》并確認(rèn)向原告借現(xiàn)金30000元，另其還就如何歸還該筆借款列出具體還款計(jì)劃。從證據(jù)蓋然性角度，本院依法確認(rèn)該筆借款事實(shí)。對(duì)于兩被告還款責(zé)任的認(rèn)定，原告在本案中主張的借款分別發(fā)生于兩被告登記結(jié)婚前與婚后。其中，2014年8月27日即兩被告婚前，原告將借款500000元以銀行轉(zhuǎn)賬方式交付至被告唐某名下賬戶，由兩被告共同向原告出具《借條》，確認(rèn)借款金額和相關(guān)借款事實(shí)，即兩被告作為共同借款人向原告借款，系雙方借貸合意之確認(rèn)。兩被告應(yīng)就該筆借款向原告承擔(dān)共同還款責(zé)任。而對(duì)于兩被告婚后發(fā)生的三筆借款，依據(jù)原告提供證據(jù)及雙方確認(rèn)事實(shí)，系爭(zhēng)借款均由原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向被告唐某交付，另由被告張某向原告出具《借條》確認(rèn)相應(yīng)借款事實(shí)，可見(jiàn)兩被告對(duì)于借款事實(shí)均知情并全數(shù)收悉借款。因此，本院依法確認(rèn)2016年6月7日、2016年10月25日和2017年1月14日發(fā)生的借款系夫妻共同債務(wù)，兩被告理應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。至于借款金額，2016年11月13日，原告與被告張某簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，確認(rèn)借款金額為962000元。其中，扣除原告撤回的對(duì)于被告唐某挪用貨款部分金額144991元的主張后，合計(jì)原告向兩被告主張的借款金額為817009元。而根據(jù)庭審調(diào)查事實(shí)，截止合同簽訂當(dāng)日，原告實(shí)際向兩被告交付借款772000元。對(duì)于差額部分即45009元，兩被告自愿將該部分金額作為2014年8月27日至2016年11月13日期間所發(fā)生借款的借款利息，一并計(jì)入借款本金，與法不悖。綜上，對(duì)于原告在本案中向兩被告主張的借款XXXXXXX元，本院依法予以支持。鑒于兩被告未如期還款，現(xiàn)原告依據(jù)雙方簽訂的《房地產(chǎn)借款抵押合同》約定，要求兩被告承擔(dān)違約金、逾期利息和律師費(fèi)之主張，符合約定，可予準(zhǔn)許，律師費(fèi)金額由法院酌定。此外，被告張某自愿將其名下房屋為本案系爭(zhēng)債務(wù)提供擔(dān)保，且已與原告辦理抵押登記手續(xù)，已發(fā)生物權(quán)效力?，F(xiàn)兩被告未按約定歸還借款，符合合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形。原告有權(quán)在債權(quán)范圍內(nèi)就房屋折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)的款項(xiàng)中優(yōu)先受償。被告唐某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭，視為其放棄舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，由此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告張某、唐某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同歸還原告何某借款人民幣XXXXXXX元；
　　二、被告張某、唐某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)按照年利率5%的標(biāo)準(zhǔn)共同支付原告何某上述借款的逾期利息(自2017年3月1日起至實(shí)際清償之日止)；
　　三、被告張某、唐某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告何某違約金人民幣100000元；
　　四、被告張某、唐某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告何某律師費(fèi)人民幣5000元；
　　五、若被告張某、唐某不履行上述第一、二、三項(xiàng)付款義務(wù)，原告何某有權(quán)以抵押債權(quán)金額人民幣962000元為限，依抵押權(quán)順序?qū)Φ盅贺?cái)產(chǎn)上海市龍吳路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告張某所有，不足部分由被告張某、唐某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案公告費(fèi)人民幣560元(原告預(yù)付)，由被告張某、唐某共同負(fù)擔(dān)。
　　本案受理費(fèi)人民幣16846元(原告預(yù)付)，由被告張某、唐某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：嚴(yán)建華

書(shū)記員：倪文青