原告:何某某，居民身份證號3303251965********，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住所地：浙江省瑞安市。
委托訴訟代理人：袁紹偉，黑龍江國盛律師事務(wù)所律師。
被告：白月升，居民身份證號2310251977********，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住林口縣。

原告何某某與被告白月升買賣合同糾紛一案，本院于2018年2月6日立案受理，依法組成合議庭，于2018年7月31日公開開庭進(jìn)行了審理，原告何某某的訴訟委托代理人袁紹偉到庭參加訴訟，被告白月升經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告何某某向本院提出訴訟請求：1.原告要求與被告解除雙方簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并要被告返還購房款1380000元；2.訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：被告與林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年5月10日簽訂《商品房預(yù)訂意向協(xié)議》，林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將碧海藍(lán)天綜合樓一樓西側(cè)第一間門市房賣給被告，被告于2010年8月12日與原告簽訂以《商品房預(yù)訂意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，被告將上述門市房轉(zhuǎn)讓給原告，原告已支付給被告購房款1380000元，因被告未按約定履行與林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議》及備忘錄，林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年12月17日提起訴訟，要求解除與被告簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議》，林口縣人民法院于2015年12月2日作出（2015）林民初字第1號民事判決書，判決解除林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)公司與被告簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議》，導(dǎo)致原告與被告于2010年8月12日簽訂的門市房轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能履行，故原告提起訴訟，要求解除與被告簽訂的
《商品房預(yù)訂意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并要求返還購房款138000元，望法院支持原告的請求。
被告白月升在法定期限內(nèi)，未遞交書面答辯，亦未提供證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：
1.原告提供商品房預(yù)訂意向協(xié)議書一份。擬證明：林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2010年5月10日與被告簽訂商品房預(yù)訂協(xié)議，約定將位于碧海藍(lán)天1樓西側(cè)第一門市房銷售給被告。
2.原告提供林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告于2010年10月1日簽訂備忘錄一份，擬證明：碧海藍(lán)天西側(cè)一號樓門市出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)變化雙方同意按照一層價格。并簽署備忘錄5日內(nèi)付清百分之五十房款。
3.原告提供林口縣人民法院2015林民初字第1號民事判決書復(fù)印件一份。擬證明：（1）被告與林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房預(yù)訂意向協(xié)議解除；（2）：因被告與碧海藍(lán)天房屋預(yù)售協(xié)議被人民法院依法解除，原告與被告所簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能實際履行；（3）原被告簽訂協(xié)議后，原告支付給被告138萬元購房款。
4.原告與被告于2010年8月12日簽訂商品房預(yù)訂意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議。擬證明：被告購買的林口縣碧海藍(lán)天的一樓西側(cè)門市轉(zhuǎn)讓給原告。
5.原、被告簽訂商品房買賣協(xié)議書一份。擬證明：原被告2010年10月4日簽訂商品房買賣協(xié)議書。被告購買的林口縣碧海藍(lán)天的一樓西側(cè)門市轉(zhuǎn)讓給原告
6.原告提供收條5張，定金收條一張、欠條2張、借條1張（提交原件），擬證明：原告向被告及被告妻子李秋菊繳納購房款共計138萬元。
本院認(rèn)為，原告提供的6組證據(jù)都是書證，并且互相印證，形成證據(jù)鏈，具有客觀性和關(guān)聯(lián)性，予以采信，對原告想證明的事實予以確認(rèn)。
2010年5月10日，案外人林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告白月升簽訂了《商品房預(yù)定意向協(xié)議》，約定將原告所有的碧海藍(lán)天綜合樓一樓西側(cè)第一間門市房賣給被告白月升，房屋總價款為3640000元（13000元×280平方米），面積最終確定以房產(chǎn)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)交定金500000元，商品房預(yù)售許可證頒發(fā)后交50%房款，尾款在竣工時一次性付清，房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由白月升承擔(dān)。由于白月升對原告享有500000元的債權(quán)，2010年5月14日，案外人以頂賬的方式為白月升出具了500000元的收條，作為白月升交付門市房的定金。2010年8月18日，案外人與被告白月升形成備忘錄，約定白月升購買綜合樓三樓中部分不可利用面積，此部分面積的買賣與本案爭議的門市房一并處理，作為商品房預(yù)定意向協(xié)議的補(bǔ)充部分，并約定白月升在綜合樓主體封頂時交齊全部房款，若案外人違約白月升有權(quán)要求雙倍返還定金，拒付剩余全部余款，白月升違約案外人有權(quán)解除前期全部合同，收回房屋另行出售，扣除白月升已付定金對其他已付款根據(jù)實際損失情況酌情無息返還。2010年10月1日，案外人與白月升再次形成備忘錄，約定由于爭議門市房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化，形成38.7平方米同舉架雙層結(jié)構(gòu)，雙方同意按一層結(jié)構(gòu)價格結(jié)算，白月升在備忘錄簽署后5日內(nèi)付清50%房款1320000元，未付房款，此備忘錄不發(fā)生法律效力。2013年1月白月升離開本地，下落不明。
被告于2010年8月12日與原告簽訂以《商品房預(yù)訂意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，被告將上述門市房轉(zhuǎn)讓給原告，原告已支付給被告購房款1380000元，因被告未按約定履行與林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議》及備忘錄，林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年12月17日提起訴訟，要求解除與被告簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議》，林口縣人民法院于2015年12月2日作出（2015）林民初字第1號民事判決書，判決解除案外人林口縣碧海藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告白月升簽訂的《商品房預(yù)定意向協(xié)議》；何某某于本判決生效后十日內(nèi)遷出本案爭議的房屋。以上為本案的基本事實。

本院認(rèn)為，原告何某某與被告白月升簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及買賣協(xié)議雖然合法有效，但是屬于連環(huán)買賣協(xié)議，由于前手買賣協(xié)議（商品房預(yù)定意向協(xié)議及相關(guān)備忘錄）被法院判決解除，導(dǎo)致原告與被告于2010年8月12日簽訂的門市房轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能履行，因此原告請求予以支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第一款第四項、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二、第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告何某某與被告白月升簽訂的《商品房預(yù)訂意向協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（2010年8月12日）及《商品房買賣協(xié)議》（2010年10月4日）；
二、被告白月升返還給原告何某某購房款1380000元，于判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費17220元，由被告白月升負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于牡
丹江市中級人民法院。

審判長 李生
審判員 趙慶高
人民陪審員 王春玲

書記員： 李耀鵬