原告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住羅田縣，
原告：項(xiàng)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，漢族，
上述原告共同委托訴訟代理人胡嘉琛，湖北智嘉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限，特別授權(quán)。
被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住羅田縣，
被告：姜秋梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，

原告何某某、項(xiàng)某某訴被告陳某、姜秋梅房屋買賣合同糾紛一案，本院受理立案后，依法組成由審判員聶長明擔(dān)任審判長，審判員楊柳、人民陪審員徐津泉參加的合議庭，于2017年8月15日公開開庭進(jìn)行了審理，原告何某某、項(xiàng)某某的委托訴訟代理人胡嘉琛到庭參加了訴訟，被告陳某、姜秋梅經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令原告方與被告方訂立的房屋買賣合同有效；2、判令被告方立即為原告方辦理房屋不動產(chǎn)統(tǒng)一登記；3、被告方向原告方支付違約金60000元；4、由被告方承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：兩被告在羅田縣綠化廣場旁建有私宅一棟，2010年10月8日，原告方與被告方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一份，雙方約定原告方購買被告方自建房的第三層加三層上面的半層，總成交價(jià)為300000元，并于2010年10月9日在羅田縣公證處就該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同予以公證。原告方于2010年10月11日、2010年1月15日向被告方支付購房款共計(jì)200000元，但被告方收到購房款后遲遲不肯為原告方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，為此，特訴至人民法院，望判如所請。
被告方未提交答辨狀。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，按法律相關(guān)規(guī)定，本院認(rèn)證如下：
原告提交的證據(jù)1為雙方當(dāng)事人身份信息復(fù)印件，用以證明原、被告身份及訴訟主體符合法律規(guī)定；證據(jù)2為原告方與被告方訂立的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、羅田縣公證處于2010年10月9日出具的（2010）鄂羅田證字第931號公證書，用以證明原告方與被告方訂立的買賣房屋合同為當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，同時(shí)有國家公證機(jī)關(guān)出具的公證文書證實(shí)；證據(jù)4為被告陳某、姜秋梅分別出具的現(xiàn)金收條，用以證明被告方共收到原告方購房款200000元。上述證據(jù)均客觀真實(shí)，合法有效，依法予以采信。

本院認(rèn)為：本案存在以下兩個(gè)法律關(guān)系，下面分析認(rèn)定如下：
1、關(guān)于被告方不到庭參加訴訟的法律后果問題。被告陳某、姜秋梅經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，且未提交答辯狀，視為放棄舉證、質(zhì)證的權(quán)利，為彰顯規(guī)則，維護(hù)法律秩序，按《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的……，可以缺席判決”的規(guī)定，本案缺席判決。
2、關(guān)于所涉房屋買賣合同的是否有效的問題。原告方與被告方均具備相應(yīng)的民事行為能力，其簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，為雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，同時(shí)羅田縣公證處出具公證書公證該合同符合相關(guān)法律規(guī)定，按《中華人民共和國民法通則》第五十五條“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具備相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律或者社會公共利益”及《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”的規(guī)定，該合同合法有效。
據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國民法通則》第五十五條，《中華人民共和國合同法》第四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告何某某、項(xiàng)某某與被告陳某、姜秋梅簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效；
二、駁回原告何某某、項(xiàng)某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)5800元，由原告何某某、項(xiàng)某某與被告陳某、姜秋梅各負(fù)擔(dān)2900元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　聶長明 審　判　員　　楊　柳 人民陪審員　　徐津泉

書記員：趙夢瑤