原告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，務(wù)農(nóng)，住靈壽縣。委托訴訟代理人：張金山，河北東臨律師事務(wù)所律師。被告：河北眾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)槐安路與苑東街交口西行200米路北。法定代表人：李小楠，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：鄭雅靜，女，該公司辦公室主任。委托訴訟代理人：賈榮彬，女，該公司法務(wù)。

何某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判決被告給付我逾期交房違約金1萬元；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。原告將訴訟請(qǐng)求數(shù)額變更為2萬元。事實(shí)與理由：2015年3月25日，我與被告簽訂了商品房買賣合同，合同約定：被告應(yīng)當(dāng)于2015年6月30日前交房，如逾期交房，被告按原告已交付房?jī)r(jià)款的萬分之一給付違約金。我按照合同約定向被告交付了全部購(gòu)房款260314元，但被告未能按時(shí)交房，于2017年8月1日才交房。根據(jù)約定，被告應(yīng)向我支付逾期交房違約金260314元*760天（自2015年6月30日至2017年8月1日）*萬分之一=19783.8元。為維護(hù)我的合法權(quán)益，故提起訴訟，請(qǐng)求法院支持我的訴訟請(qǐng)求。眾誠(chéng)公司辯稱，被告對(duì)逾期交房的事實(shí)認(rèn)可，根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，對(duì)原告主張的計(jì)算方式認(rèn)可，對(duì)購(gòu)房款數(shù)額也認(rèn)可。但是對(duì)違約金的金額不認(rèn)可，被告通知原告收房的時(shí)間為2017年6月15日，故違約期間應(yīng)計(jì)算至2017年6月15日為715天。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年3月25日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購(gòu)買被告開發(fā)建設(shè)的凱旋盛世小區(qū)14號(hào)樓2單元1703室，房屋總價(jià)款為260314元。合同第十條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年6月30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。第十一條約定；除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過60日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬分之壹的違約金。協(xié)議簽訂后，原告已依約支付全部房款。原告提交代收維修基金、代收產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收據(jù)、業(yè)主臨時(shí)公約顯示日期為2017年6月26日，原告當(dāng)庭認(rèn)可被告交付其房屋日期為2017年6月15日。以上有認(rèn)購(gòu)協(xié)議、商品房買賣合同、收據(jù)、業(yè)主臨時(shí)公約及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。
原告何某某與被告河北眾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾誠(chéng)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告何某某委托訴訟代理人張金山、被告眾誠(chéng)公司委托訴訟代理人賈榮彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。原、被告簽訂商品房買賣合同，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中被告未按照合同約定的期限交房，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，被告逾期交房期間應(yīng)自合同約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止。關(guān)于被告交付房屋日期，原告當(dāng)庭認(rèn)可被告交付其房屋日期為2017年6月15日，系原告自認(rèn)的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。故本案違約金計(jì)算為260314元*萬分之一*715天（自2015年7月1日起至2017年6月15日）=18612.45元。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告河北眾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告何某某違約金18612.45元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)300元，減半收取計(jì)150元，由原告何某某負(fù)擔(dān)17元，由被告河北眾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)133元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　劉　梅

書記員：崔婭婭