原告：任某某，男。
委托訴訟代理人:任孝軍，黑龍江龍之劍律師事務(wù)所律師。
被告:樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:尚志野，職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:尚永福，男。

原告任某某與被告樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年7月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告任某某及委托訴訟代理人任孝軍、被告樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人尚志野及委托訴訟代理人尚永福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告任某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告按回遷合同約定交付一、二、三層樓房房屋。2、房屋超出面積超過(guò)的3﹪的面積部分原告不予繳納補(bǔ)差款；3、判決回遷合同中的補(bǔ)充條款無(wú)效4、判令被告支付原告一次性搬遷費(fèi)2460元。事實(shí)和理由：2016年被告在樺南縣糧庫(kù)門前道西側(cè)、雙果路東側(cè)、糧油機(jī)械廠南側(cè)區(qū)域進(jìn)行棚戶區(qū)改造期間，于2016年6月18日與原告簽訂了房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書。協(xié)議書約定：被告還原告的房屋面積為246平方米，房屋為三戶，一樓商服一戶，二樓、三樓住宅各一戶。超出面積按平方進(jìn)行補(bǔ)差，一層每平方米6500元，二層、五層每平方米2480元，三層、四層每平方米2580元，六層每平方米1900元，原告回遷入戶時(shí)間為2016年11月末?；剡w入戶時(shí)間屆滿后，被告并沒(méi)有如約向原告交付房屋，雙方協(xié)商未果，原告向法院提起訴訟，提出如上訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。本案原告與被告在訂立合同時(shí)，均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》和補(bǔ)充條款，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為合法有效，雙方房屋拆遷安置補(bǔ)償合同關(guān)系成立?！斗课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議書》和補(bǔ)充條款的內(nèi)容效力及于雙方當(dāng)事人，原、被告應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自義務(wù)?，F(xiàn)回遷期限已屆滿，被告樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已將回遷給原告的三間房屋按約建成,并已經(jīng)通知原告回遷?，F(xiàn)雙方對(duì)回遷房屋的位置及面積無(wú)異議，只是對(duì)回遷的其中一樓商服房屋的補(bǔ)差價(jià)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。根據(jù)原、被告簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》和補(bǔ)充條款，雙方在協(xié)議書中已經(jīng)對(duì)房屋超出面積部分如何補(bǔ)差價(jià)作出約定，原、被告均應(yīng)按約定處理，對(duì)原告提出的超出面積不找差價(jià)，不符合合同約定，不予支持。關(guān)于搬遷費(fèi)問(wèn)題，雙方在合同中并未要求被告為原告支付一次性搬遷費(fèi)，原告對(duì)此也未能提交相關(guān)的證據(jù)予以支持，對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求也不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百五十七條、第一百六十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)按房屋拆遷安置補(bǔ)償合同的約定向原告任某某交付一樓商服房屋和二、三層住宅樓房；
二、原告任某某在被告樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向其交付一樓94.6平方米商服房屋的同時(shí)向被告樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納房屋超出面積10.6平方米差價(jià)款68900元；
三、原、被告簽訂的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同補(bǔ)充條款有效；
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13325元減半收取6663元，由被告樺南縣福某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　葛治中

書記員：宋揚(yáng)