任某某
曹蘇南（河北光顯律師事務所）
河北順邦百營物流有限公司
梁忠（河北佳誠律師事務所）

原告任某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市青縣。
委托代理人曹蘇南，河北光顯律師事務所律師。
被告河北順邦百營物流有限公司，住所地欒城區(qū)竇嫗工業(yè)區(qū)。
注冊號130124000013204。
法定代表人王和平，執(zhí)行董事。
委托代理人梁忠，河北佳誠律師事務所律師。
原告任某某與被告河北順邦百營物流有限公司租賃合同糾紛一案,本院于2017年1月4日受理后,依法由審判員董會江獨任審判,于2017年2月21日公開開庭進行了審理。
原告的委托代理人曹蘇南及被告的委托代理人梁忠到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2015年5月21日，原被告簽訂了編號為Z05A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定:原告租賃被告在石家莊市裕翔街與衡井路交匯處西側百營鋼鐵交易中心的B區(qū)2號樓307房屋，租賃期限自2015年5月21日至2035年5月20日，租賃期間被告按季度向原告支付創(chuàng)業(yè)補助金。
合同簽訂后原告于當日向被告交納租金首付款150000元。
自2015年11月份始，被告開始拖欠原告創(chuàng)業(yè)補助金，原告多次催要未果，原告于2016年6月7日按照合同約定向被告提出書面退租申請，要求被告返還租金并支付拖欠的創(chuàng)業(yè)補助金共計163500元。
然被告不理不睬，為維護自己的合法權益，請求法院解除原被告簽訂的編號為Z05A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，判決被告償還原告租金150000元并支付創(chuàng)業(yè)補助金13500元，共計163500元，并承擔本案的訴訟費用。
被告辯稱，同意原告解除租賃合同的要求；要求原告支付合同簽訂日到解除合同的租金，從原告所交租金中劃扣；要求原告退回已支付的創(chuàng)業(yè)補助金，從原告所交租金中劃扣，差額部分被告同意返還原告。
本院認為,原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議是雙方真實意思的表示，合法有效。
合同簽訂當天，原告依約履行了合同，向被告交納租金首付款150000元，被告于2015年11月份前給付原告兩個季度的創(chuàng)業(yè)補助金13500元，之后，原告多次催要，被告未能依約履行下半年的創(chuàng)業(yè)補助金13500元，也未給原告辦理入住手續(xù)，且原告也向被告提出解除租賃協(xié)議的書面申請，根據(jù)原被告雙方簽訂的租賃協(xié)議第三條第三項的規(guī)定，符合解除協(xié)議的條件，協(xié)議終止后，被告返還原告所交全部租金，所給付原告的創(chuàng)業(yè)補助金不予收回。
現(xiàn)原告要求解除協(xié)議，償還原告租金150000元并支付創(chuàng)業(yè)補助金13500元的請求合理合法，本院予以支持；被告稱原告支付合同簽訂日到解除合同的租金，從原告所交租金中劃扣及要求原告退回已支付的創(chuàng)業(yè)補助金，從原告所交租金中劃扣，差額部分被告同意返還原告的請求，被告沒有提交證據(jù)加以佐證，本院不予支持。
依照《《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、一百二十二條、第二百一十二條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、依法解除原告任某某與被告河北順邦百營物流有限公司于2015年5月21日簽訂編號為Z05A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》；
二、被告河北順邦百營物流有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告任某某租金150000元并給付原告任某某創(chuàng)業(yè)補助金13500元；
案件受理費1785元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為,原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議是雙方真實意思的表示，合法有效。
合同簽訂當天，原告依約履行了合同，向被告交納租金首付款150000元，被告于2015年11月份前給付原告兩個季度的創(chuàng)業(yè)補助金13500元，之后，原告多次催要，被告未能依約履行下半年的創(chuàng)業(yè)補助金13500元，也未給原告辦理入住手續(xù)，且原告也向被告提出解除租賃協(xié)議的書面申請，根據(jù)原被告雙方簽訂的租賃協(xié)議第三條第三項的規(guī)定，符合解除協(xié)議的條件，協(xié)議終止后，被告返還原告所交全部租金，所給付原告的創(chuàng)業(yè)補助金不予收回。
現(xiàn)原告要求解除協(xié)議，償還原告租金150000元并支付創(chuàng)業(yè)補助金13500元的請求合理合法，本院予以支持；被告稱原告支付合同簽訂日到解除合同的租金，從原告所交租金中劃扣及要求原告退回已支付的創(chuàng)業(yè)補助金，從原告所交租金中劃扣，差額部分被告同意返還原告的請求，被告沒有提交證據(jù)加以佐證，本院不予支持。

依照《《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、一百二十二條、第二百一十二條 ?、第二百二十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、依法解除原告任某某與被告河北順邦百營物流有限公司于2015年5月21日簽訂編號為Z05A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》；
二、被告河北順邦百營物流有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告任某某租金150000元并給付原告任某某創(chuàng)業(yè)補助金13500元；
案件受理費1785元，由被告負擔。

審判長：董會江

書記員：李香翠