原告：任某，女，漢族，戶籍地遼寧省沈陽市。
　　委托訴訟代理人：宋高峰，上海善法律師事務(wù)所律師。
　　被告：深圳喜順能源有限公司，住所地廣東省深圳市。
　　法定代表人：彭萬剛，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：朱建峰，北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所律師。
　　原告任某與被告深圳喜順能源有限公司(以下簡(jiǎn)稱喜順公司)借款合同糾紛一案，本院于2019年12月6日立案后，依法適用獨(dú)任普通程序，于2020年4月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告任某及其委托訴訟代理人宋高峰、被告喜順公司委托訴訟代理人朱建峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　任某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令喜順公司歸還任某借款本金2,064,367.69元；2.判令喜順公司自2017年11月3日起按上述借款本金為基數(shù)，以年利率8%支付任某借款利息至實(shí)際清償之日止，暫計(jì)至起訴日2019年6月30日為224,327.96元;3.判令喜順公司自2018年1月1日起以上述借款本金為基數(shù)按年利率16%向任某支付違約金至實(shí)際清償之日止，暫計(jì)至起訴日2019年3月5日為394,523.61元；4.判令任某有權(quán)就上述債權(quán)以喜順公司名下坐落于深圳市沙頭角深鹽路南保發(fā)大廈(配套服務(wù)樓)第XXX的抵押房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：喜順公司因資金周轉(zhuǎn)需要向任某借款，雙方于2017年10月23日達(dá)成《借款抵押合同》，約定喜順公司借款2,064,367.69元，借期自2017年10月23日至2017年12月31日止，實(shí)際以出借款到賬之日起算，借款無分期，利息為年利率8%，于還款時(shí)本息一并支付；合同同時(shí)約定了違約責(zé)任，針對(duì)逾期未歸還本金或利息的，任某依約定可按借款總額的日千分之三主張違約金，且因逾期涉訴的，任某可一并主張律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等合理費(fèi)用支出；本借款由喜順公司以其名下位于深圳市沙頭角深鹽路南保發(fā)大廈(配套服務(wù)樓)第XXX的房產(chǎn)作為抵押物，同時(shí)約定借款不得挪作他用，否則任某有權(quán)要求一次性歸還本金、利息及違約金等。協(xié)議簽訂后，任某依約已全面履行出借義務(wù)，借款到期后至今喜順公司本息分文未還。任某遂提起訴訟。本案審理過程中，任某變更其訴訟請(qǐng)求為：1.判令喜順公司歸還任某借款本金2,064,367.69元及借期內(nèi)利息26,607.41元(自2017年11月3日至2017年12月31日期間按年利率8%計(jì)算)；2.判令喜順公司以上述借款本金為基數(shù)，自2018年1月1日起按年利率24%向任某支付逾期違約金至實(shí)際清償之日止；3.判令喜順公司承擔(dān)任某因聘請(qǐng)律師費(fèi)用支出10萬元；4.若喜順公司屆期不履行上述給付義務(wù)的，任某有權(quán)就上述債權(quán)以喜順公司名下坐落于深圳市沙頭角深鹽路南保發(fā)大廈(配套服務(wù)樓)第XXX的抵押房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
　　喜順公司辯稱，實(shí)際出借時(shí)間、款項(xiàng)出借方式都與合同約定不符，因此認(rèn)為訴爭(zhēng)借款抵押合同未履行，系喜順公司與任某另行發(fā)生了一筆借款，因此關(guān)于借款利息的主張沒有依據(jù)。
　　任某圍繞其訴訟請(qǐng)求向本院提交了《借款抵押合同》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、銀行電子回單、《聘請(qǐng)律師合同》及律師費(fèi)發(fā)票等證據(jù)。經(jīng)質(zhì)證，喜順公司對(duì)《借款抵押合同》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、銀行電子回單的真實(shí)性無異議，對(duì)《聘請(qǐng)律師合同》及發(fā)票的真實(shí)性有異議。喜順公司未提交證據(jù)。對(duì)前述當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。另，任某對(duì)其提供的《聘請(qǐng)律師合同》及律師費(fèi)發(fā)票出示了原件，并無不當(dāng)，本院亦予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年10月23日，任某(甲方，亦為出借人)與喜順公司(乙方，亦為借款人、抵押人)簽訂《借款抵押合同》，主要約定：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方提出借款；借款金額為2,064,367.69元；乙方承諾將借款全部用于歸還乙方向案外人遠(yuǎn)東國際租賃有限公司(以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)東公司)的部分借款及當(dāng)期利息；借款期限原則自2017年10月23日至2017年12月31日止，甲方出借款實(shí)際到達(dá)乙方賬戶之日起算，借款無分期，不得逾期；乙方指定收款信息為遠(yuǎn)東公司名下銀行賬戶；乙方應(yīng)于借款到期日將借款一次性還清；借款利息為年利率8%，合計(jì)31,653.64元，方式為一次性支付，于歸還借款時(shí)與本金一次向甲方支付；乙方用其名下位于深圳市鹽田區(qū)沙頭角深鹽路南保發(fā)大廈(配套服務(wù)樓)第十六樓E房產(chǎn)做抵押【產(chǎn)權(quán)人為喜順公司，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵(2017)深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXX號(hào)】；如果乙方逾期不歸還本金，應(yīng)每日按借款總額的千分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3日不歸還本金的，甲方有權(quán)單方終止本合同，且有權(quán)要求乙方一次性歸還本金、利息及違約金，且有權(quán)加收雙倍違約金作為罰金；如果乙方逾期不支付利息，應(yīng)每日按借款總額的千分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3日不支付利息的，甲方有權(quán)單方終止本合同，且有權(quán)要求乙方一次性歸還本金、利息及違約金，且有權(quán)加收雙倍違約金作為罰金；執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，解決不成，向本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟，敗訴方承擔(dān)勝訴方所有的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用；等等。
　　上述坐落于深圳市沙頭角深鹽路南保發(fā)大廈(配套服務(wù)樓)第XXX的房產(chǎn)于2017年10月24日依法進(jìn)行了抵押權(quán)登記，權(quán)利人為任某，義務(wù)人為喜順公司，抵押方式為一般抵押，擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額為2,064,367.69元。
　　任某于2017年11月2日向喜順公司轉(zhuǎn)賬支付2,064,367.69元。任某稱其系與遠(yuǎn)東公司及喜順公司溝通之后將該筆款項(xiàng)直接支付給了喜順公司，喜順公司也隨即支付給了遠(yuǎn)東公司。
　　任某為本案訴訟與上海善法律師事務(wù)所簽訂《聘請(qǐng)律師合同》，聘請(qǐng)上海善法律師事務(wù)所的律師出庭代理，上海善法律師事務(wù)所接受任某的委托，指派宋高峰律師為本案中任某的訴訟代理人；律師費(fèi)10萬元。上海善法律師事務(wù)所于2020年1月13日向任某開具了10萬元的律師費(fèi)發(fā)票。
　　本院認(rèn)為，任某與喜順公司簽訂的《借款抵押合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，具有法律約束力，雙方均應(yīng)恪守履行。任某已向喜順公司出借了合同約定的全部款項(xiàng)，喜順公司亦應(yīng)依約還本付息。喜順公司以出借時(shí)間及出借方式與合同約定不符為由提出的訴爭(zhēng)合同未履行的辯稱意見，缺乏依據(jù)，本院不予采納。任某要求喜順公司歸還全部借款本金及自實(shí)際出借日之次日起至2017年12月31日期間的借期內(nèi)利息，具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。喜順公司逾期還款構(gòu)成違約，任某要求喜順公司支付該筆借款自逾期之日起至實(shí)際清償之日止按年利率24%計(jì)算的逾期違約金并要求喜順公司承擔(dān)任某為本案訴訟支出的律師費(fèi)用，符合雙方合同約定且于法不悖，本院均予以支持。
　　喜順公司以其名下坐落于深圳市沙頭角深鹽路南保發(fā)大廈(配套服務(wù)樓)第XXX的房產(chǎn)對(duì)其在本案訴爭(zhēng)合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并已進(jìn)行抵押物登記，現(xiàn)喜順公司在借款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，任某要求對(duì)該抵押物行使抵押權(quán)亦于法有據(jù)，本院予以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條、第一百九十八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定，判決如下：
　　一、深圳喜順能源有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還任某借款本金2,064,367.69元，并支付借期內(nèi)利息26,607.41元；
　　二、深圳喜順能源有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付任某以借款本金2,064,367.69元為基數(shù)，自2018年1月1日起至實(shí)際清償之日止，按年利率24%計(jì)算的逾期違約金；
　　三、深圳喜順能源有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付任某為本案訴訟所支出的律師費(fèi)用100,000元；
　　四、任某可以與深圳喜順能源有限公司協(xié)議，以深圳市沙頭角深鹽路南保發(fā)大廈(配套服務(wù)樓)第XXX的房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸深圳喜順能源有限公司所有，不足部分由深圳喜順能源有限公司繼續(xù)清償。
　　案件受理費(fèi)24,327.80元，由深圳喜順能源有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：樊??蕾

書記員：張寶榮