原告任某某。
委托代理人高彩維，河北重信律師事務(wù)所律師。
委托代理人孫偉。
被告李某某。

原告任某某與被告李某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告任某某及其委托代理人高彩維、孫偉到庭參加了訴訟。被告李某某未出庭訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告租用位于鹿泉區(qū)山前大道與槐安路北行100米路東薛付喜的飯店。經(jīng)薛付喜同意，2015年5月11日原告任某某與被告李某某簽訂飯店租賃合同，合同約定被告李某某租賃原告位于鹿泉區(qū)山前大道與槐安路北行100米路東(上莊鎮(zhèn)新莊村)的飯店，進(jìn)行經(jīng)營，租賃期限為六年，第一年度租金為8萬元。合同約定被告在簽訂租賃合同時，向原告交納履行保證金2萬元；被告在簽訂合同時，應(yīng)一次性向原告支付租金5萬元；2015年10月15日，一次性向原告支付租金3萬元；并約定出租方違約退還承租方雙倍保證金，承租方違約應(yīng)向出租方賠償雙倍保證金……。飯店租賃合同簽訂后，被告向原告支付履約保證金1萬元、租金4萬元，共計5萬元。
庭審中原告提交證據(jù)：1、飯店租賃合同一份，2015年5月11日原被告雙方簽訂，在該合同第3條約定履約保證金2萬元，合同第5條約定簽訂合同時被告一次性支付5萬元。2015年10月15日付清3萬元。至今被告僅支付原告1萬元履約保證金、4萬元租金。合同第12條約定乙方違約，應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。該證據(jù)證明原告訴求的數(shù)額及計算方式。2、2014年6月27日上莊鎮(zhèn)新莊村證明一份，證明薛付喜對于該土地?fù)碛谐邪鼨?quán)。3、為證人，王滿枝（系薛付喜之妻）證明原告租用訴爭土地經(jīng)營飯店。4、提交原告給薛召（系薛付喜之子），銀行打款記錄，證明原告向訴爭土地使用權(quán)人支付租金。5、2015年5月飯店原狀照片，證明被告在租賃期間將該飯店損壞，由此所造成損失，賠償金估算為1萬元。6、王滿枝證人證言：我與薛付喜是夫妻關(guān)系，原告租賃的飯店是我們的，租賃費原告去年給了3萬元，今年給了1萬元。原告將飯店租給他人，我們知道且同意。飯店是我們承包村里的地，房子是我們蓋的。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告逾期未按合同約定全額支付原告第一年的租賃費，包括保證金已付原告50000元，應(yīng)當(dāng)給付拖欠的租賃費30000元，并按約定賠償原告違約金40000元。原告其他訴求，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十二條、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告任某某與被告李某某于2015年5月11日簽訂的飯店租賃合同。
二、被告李某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告任某某租金30000元，賠償原告違約金40000元。
三、駁回原告其他訴訟請求。
本案訴訟費1800元減半收取900元，由被告承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　王小平

書記員：李蕭