原告：任某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省固安縣人，現(xiàn)住。
委托代理人：張遜，河北省譽(yù)洲律師事務(wù)所律師。
被告：固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：固安縣永定中路西側(cè)，組織機(jī)構(gòu)代碼：67737721-3。
法定代表人：劉國興，職務(wù)：經(jīng)理。
委托代理人：柳江濤，河北天源通和律師事務(wù)所律師。
委托代理人：來光軍，河北天源通和律師事務(wù)所律師。

原告任某某與被告固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙建軍適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告任某某及委托代理人張遜、被告固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人柳江濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告任某某于2012年9月16日購買了固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的萬匯購物廣場(chǎng)3-11商用房，總價(jià)546537元。雙方合同約定，被告應(yīng)于交房之日180日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)資料的報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，否則應(yīng)支付房?jī)r(jià)0.5%違約金。合同補(bǔ)充協(xié)議約定，凡購買商鋪的客戶的產(chǎn)權(quán)證，必須由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，（每套辦理費(fèi)500元）；凡購買商鋪的客戶，在接收房屋前將應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門繳納的契稅、印花稅、公共維修基金等費(fèi)用，應(yīng)交給開發(fā)商，由開發(fā)商代為繳納。被告于2012年10月11日向原告交房。原告未交付被告辦理房產(chǎn)證費(fèi)用500元以及契稅、印花稅、公共維修基金，被告未給原告辦理報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案手續(xù)。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述，商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)合同，購房合同等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。被告固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按合同約定按期履行報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案義務(wù)，應(yīng)向原告任某某支付違約金。原告主張違約金27327元，超過雙方合同約定，超出部分，不予支持。依雙方約定，被告應(yīng)支付原告房?jī)r(jià)的0.5%的違約金，即2732.7元（546537元×0.5%）。原告請(qǐng)求立即為其辦理產(chǎn)權(quán)證書，因原告未能履行繳納契稅、印花稅及公共維修基金義務(wù)，不具備立即辦證條件，該請(qǐng)求本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告任某某違約金2732.7元。于本判決書生效之日起五日內(nèi)履行。
二、駁回原告任某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告固安萬匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，另一方可在判決書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　趙建軍

書記員：關(guān)占紅