代某某
徐濤（湖北江漢律師事務(wù)所）
袁某某
周某

原告代某某，男，生于1974年9月8日，漢族，湖北省潛江市人，自由職業(yè)者。
委托代理人徐濤，湖北江漢律師事務(wù)所律師。
被告袁某某，男，生于1982年8月23日，漢族，湖北省潛江市人，自由職業(yè)者，戶籍所在地潛江市漁洋鎮(zhèn)橫堤村4組。
被告周某，女，生于1985年9月23日，漢族，湖北省潛江市人，自由職業(yè)者，戶籍所在地潛江市漁洋鎮(zhèn)橫堤村4組。（系被告袁某某之妻）
原告代某某訴被告袁某某、周某用益某某確認(rèn)糾紛一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法由代理審判員李娟適用簡易程序獨(dú)任審判，并于2014年5月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告代某某的委托代理人徐濤到庭參加訴訟，被告袁某某、周某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，袁某某、周某與代某某雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，系雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。在雙方按照合同履行給付購房款和房屋交付義務(wù)，且袁某某、周某已協(xié)助代某某辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的情況下，代某某為實(shí)現(xiàn)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益主張確認(rèn)房屋所占用的國有土地使用權(quán)，符合合同的約定和法律的規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?、第一百四十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
確認(rèn)位于潛江市園林辦事處育才路2號(hào)樓1單元302室房屋，國有土地使用證號(hào)為潛國用（2012）第2140號(hào)，地號(hào)030502103，面積為26.94平方米的土地使用權(quán)歸原告代某某所有。
案件受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由原告代某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)1000元，款匯至湖北省漢江中級(jí)人民法院；開戶銀行:農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名:湖北省漢江中級(jí)人民法院；賬號(hào):17-313501040000019。當(dāng)事人簽收本判決書時(shí)，即視為收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，袁某某、周某與代某某雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，系雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力。在雙方按照合同履行給付購房款和房屋交付義務(wù)，且袁某某、周某已協(xié)助代某某辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的情況下，代某某為實(shí)現(xiàn)其財(cái)產(chǎn)權(quán)益主張確認(rèn)房屋所占用的國有土地使用權(quán)，符合合同的約定和法律的規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條 ?、第一百四十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

確認(rèn)位于潛江市園林辦事處育才路2號(hào)樓1單元302室房屋，國有土地使用證號(hào)為潛國用（2012）第2140號(hào)，地號(hào)030502103，面積為26.94平方米的土地使用權(quán)歸原告代某某所有。
案件受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由原告代某某負(fù)擔(dān)。

審判長：李娟

書記員：張傳慧