代明和
胡凱峰（湖北廣眾律師事務(wù)所）
湖北金鼓城置業(yè)有限公司
廖勇
黃?。ū本┐蟪桑ㄎ錆h）律師事務(wù)所）

原告代明和，居民。
委托代理人胡凱峰，湖北廣眾律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司。住所地:漢川市劉家隔工業(yè)園。
負責人龍書發(fā)，總經(jīng)理。
委托代理人廖勇，公司職員。代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人黃俊，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
原告代明和訴被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖?。在本案審理過程中，原被告雙方申請了10個月的庭外和解期間。2016年3月18日，本院公開開庭進行了審理。原告及其委托代理人胡凱峰、被告的委托代理人黃俊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原被告間的涉案民間借貸關(guān)系依法成立。但雙方的借貸金額應(yīng)以借貸發(fā)生之日的實際出借額為準。對雙方約定且支付的過高利率，本院依法不予保護。關(guān)于被告已支付的48萬元利息，根據(jù)最高人民法院相關(guān)民間借貸的規(guī)定，雙方約定的4%月利率標準與法不符，應(yīng)當以3%折算相應(yīng)的付息截止時間，即2015年2月15日（折算后的付息時間為30天＊48／288＊3%=167天），此后的利息按2%的標準支付。原被告雙方關(guān)于房產(chǎn)抵押的爭議超出了原告的訴請范圍，本院不予處理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、最高人民法院《審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)，向原告代明和償還借款本金288萬元，并從2015年2月16日起，按2%的月利率標準支付相應(yīng)利息；
二、駁回原告代明和的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依法依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費9104元，由被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應(yīng)相應(yīng)預(yù)交案件受理費9104元，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的按自動撤回上訴處理。

本院認為，原被告間的涉案民間借貸關(guān)系依法成立。但雙方的借貸金額應(yīng)以借貸發(fā)生之日的實際出借額為準。對雙方約定且支付的過高利率，本院依法不予保護。關(guān)于被告已支付的48萬元利息，根據(jù)最高人民法院相關(guān)民間借貸的規(guī)定，雙方約定的4%月利率標準與法不符，應(yīng)當以3%折算相應(yīng)的付息截止時間，即2015年2月15日（折算后的付息時間為30天＊48／288＊3%=167天），此后的利息按2%的標準支付。原被告雙方關(guān)于房產(chǎn)抵押的爭議超出了原告的訴請范圍，本院不予處理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、最高人民法院《審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，判決如下:

一、被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)，向原告代明和償還借款本金288萬元，并從2015年2月16日起，按2%的月利率標準支付相應(yīng)利息；
二、駁回原告代明和的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依法依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費9104元，由被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司負擔。

審判長：肖樂新

書記員：李會平