原告仝六斗。
委托代理人張立秋，河北泰平律師事務所律師。
被告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地正定縣恒山西路108號。
法定代表人郝會斌，系該公司董事長。
委托代理人鮑峰云，河北美東律師事務所律師。

原告仝六斗（以下簡稱原告）與被告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱被告）為建設用地使用權合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張金良獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人張立秋、被告委托代理人鮑峰云到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2007年8月5日簽訂協(xié)議書，協(xié)議約定：“甲方正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，乙方仝六斗。此因2007年7月26日乙方拍得甲方債權1500萬元，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款：1、乙方拍得甲方1500萬元債權后，甲方將其抵債資產(chǎn)正定縣軍事俱樂部的土地使用權及地上附著物所有權一并轉(zhuǎn)給仝六斗（包括房產(chǎn)土地證）。2、各種手續(xù)辦結(jié)后，對軍事俱樂部進行清點移交。3、乙方接收后的各種糾紛由乙方自行處理，費用由乙方自負。4、甲方要積極配合乙方對該資產(chǎn)的過戶?！眳f(xié)議中正定縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社及其分支機構(gòu)的債權債務已經(jīng)由被告承繼。協(xié)議中所述“抵債資產(chǎn)正定縣軍事俱樂部的土地使用權及地上附著物所有權”，其國有土地使用權登記在正定縣軍事俱樂部名下，地上附著物房屋所有權登記在河北正中搪瓷廠名下。正定縣軍事俱樂部于2002年6月3日出具證明，同意將其全部資產(chǎn)過戶給被告以抵頂所欠被告借款，河北正中搪瓷廠亦于2002年6月3日出具證明，同意將其名下的正定縣軍事俱樂部資產(chǎn)以評估價格抵頂所欠被告貸款。協(xié)議簽訂時，被告將國有土地使用證及房屋所有權證一并交付原告。原、被告雙方對上述事實均無爭議，被告要求原告負擔辦理上述土地過戶產(chǎn)生的費用，原告亦表示同意。
以上事實，有雙方當事人陳述、協(xié)議書、拍賣成交確認書、國有土地使用證、房屋所有權證、正定縣軍事俱樂部及河北正中搪瓷廠證明等證據(jù)證實。

本院認為，原告以拍賣方式取得被告1500萬元債權真實合法有效。正定縣軍事俱樂部及河北正中搪瓷廠因無力償還被告借款，自愿將正定縣軍事俱樂部土地使用權及地上附著物所有權（國有土地使用權登記在正定縣軍事俱樂部名下，房屋所有權登記在河北正中搪瓷廠名下）折價抵頂給被告用以償還所欠被告借款，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力?！北桓骐m未辦理上述資產(chǎn)的過戶手續(xù)，但正定縣軍事俱樂部、河北正中搪瓷廠與被告之間的以物抵債行為真實合法有效，被告有權對上述抵債資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。原告與被告簽訂的協(xié)議書是雙方的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合同有效。依據(jù)協(xié)議書約定，原告請求確認被告抵債資產(chǎn)正定縣軍事俱樂部土地使用權及地上附著物所有權（國有土地使用權登記在正定縣軍事俱樂部名下，房屋所有權登記在河北正中搪瓷廠名下）歸原告，并請求被告配合辦理上述資產(chǎn)的過戶，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。被告要求原告負擔辦理上述房產(chǎn)及土地過戶產(chǎn)生的費用，原告表示同意，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、六十一條及《中華人民共和國物權法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

被告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵債資產(chǎn)正定縣軍事俱樂部土地使用權（登記在正定縣軍事俱樂部名下）及地上附著物所有權（登記在河北正中搪瓷廠名下）歸原告仝六斗。
被告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司配合原告仝六斗辦理上述資產(chǎn)的過戶，產(chǎn)生的費用由原告仝六斗承擔。
案件受理費80元，減半收取，由被告河北正定農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負擔40元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　張金良

書記員：冉夢瑤