原告:付苗苗，易縣。
委托訴訟代理人：陳小勇，易縣。
委托訴訟代理人：李曉靜，河北悅?cè)郝蓭熓聞?wù)所，律師。
被告李金某，易縣。
被告：河北普華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石家莊市長安區(qū)。
法定代表人：邸越凡，該公司經(jīng)理。
二被告共同委托訴訟代理人：荊曉東，河北孫軍律師事務(wù)所，律師。

原告付苗苗與被告李金某、河北普華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“普華公司”）民間借貸糾份一案，本院于2016年9月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告付苗苗委托訴訟代理人陳小勇、李小靜，被告李金某、被告普華公司共同委托訴訟代理人荊曉東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告付苗苗向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告償還原告借款本金500萬元,并按月利率18‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的利息及按月利率27‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的罰息。2.本案訴訟費用由被告承擔。訴訟過程中，原告付苗苗增加訴訟請求：要求被告普華公司對本案借款本息、罰息承擔擔保責任。事實與理由：2013年11月25日被告李金某從原告處借款1000萬元，并約定借款期限至2014年11月24日，利率為月息18‰，對此筆借款被告李金某用坐落于易縣開元南大街宏宇職工公寓2號樓D單元7號房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：201336341）提供抵押擔保，被告普華公司用所屬的城管處盛世嘉園在建工程C樓、D樓門市（房產(chǎn)證號：2013004）為李金某提供了抵押擔保，雙方簽訂了借款合同和抵押合同。上述借款李金某于2014年12月3日歸還了500萬元，剩余500萬元至今未還，利息給付至2014年12月24日。此筆借款經(jīng)原告多次催要，被告仍未還本付息。根據(jù)原告與河北普華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的抵押借款合同第八條的約定，被告河北普華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)承擔連帶清償責任。原告為維護自身合法權(quán)益，特訴至法院，望法院依法支持原告訴訟請求。

本院認為，本案爭議焦點1：被告李金某是否應(yīng)償還借款本金500萬元，并按月利率18‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的利息。原、被告簽訂的《借款合同》合法有效，原、被告之間形成抵押擔保借款合同關(guān)系，該合同對原、被告具有法律上的拘束力。被告李金某應(yīng)按約定還本付息，原告付苗苗要求被告李金某償還借款本金500萬元并按月利率18‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日利息的訴訟請求，依法予以支持。
本案爭議焦點2：被告李金某是否應(yīng)按月利率27‰支付自2014年12月25日至法院判決生效之日的罰息。原告付苗苗主張的利息與罰息之和不應(yīng)超過年利率24%的限制性規(guī)定，其已按月利率18‰主張了逾期利息，再按月利率27‰主張罰息，只能按月利率2‰予以支持。
本案爭議焦點3：被告普華公司應(yīng)否承擔擔保責任。被告普華公司以自有的在建房產(chǎn)提供抵押并辦理了房屋預告登記，該抵押行為合法有效，原告付苗苗取得抵押權(quán)，被告普華公司應(yīng)按合同約定，在擔保范圍內(nèi)對擔保的債務(wù)與被告李金某承擔連帶償還責任。
綜上，為保護當事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百零九條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第一百七十九條、第一百八十七條、第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款、第二款第（二）項、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李金某于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告付苗苗借款本金500萬元，按月利率18‰支付自2014年12月25日至本判決生效之日的利息，并按月利率2‰支付自2014年12月25日至本判決生效之日的罰息。
二、被告河北普華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在擔保范圍內(nèi)對本判決第一項的借款本息及罰息與被告李金某承擔連帶償還責任。
三、駁回原告付苗苗的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費82850元，由原告付苗苗負擔23447元，由被告李金某、河北普華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔59403元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　梁　宇

書記員：常小光