原告付苗苗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省保定市易縣。
委托代理人李曉靜，河北悅?cè)郝蓭熓聞?wù)所律師。
委托代理人陳小勇，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省保定市易縣。
被告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北保定市易縣，現(xiàn)住易縣。

原告付苗苗與被告趙某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告付苗苗委托代理人李曉靜、陳小勇、被告趙某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告付苗苗與被告趙某某于2014年6月12日簽訂《民間借款合同》及《最高額抵押合同》，被告趙某某向原告付苗苗借款40萬元，借款期限1年，自2014年6月12日起至2015年6月11日止。月利率20‰，被告趙某某用座落于易縣泰元北大街泰興小區(qū)1號樓1單元401室的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并辦理了他項權(quán)證。借款后，被告趙某某付息至2014年10月11日，本金40萬元及2014年10月12日之后的利息至今未付。原告付苗苗于2016年3月16日訴至本院，要求判令被告趙某某償還原告借款本金40萬元，并按月利率20‰支付自2014年10月12日至法院判決生效之日的利息。
以上事實有《民間借款合同》、《最高額抵押合同》、趙某某房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證及當(dāng)事人陳述在卷證實。

本院認為，原、被告簽訂的《民間借款合同》及《最高額抵押合同》合法有效，本院予以認定，原、被告之間形成民間借貸法律關(guān)系。被告趙某某未按合同約定還本付息，原告付苗苗要求被告趙某某償還借款本金40萬元，并按月利率20‰支付自2014年10月12日至判決生效之日止的利息，應(yīng)予支持。為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條，第一百九十八條、第二百零五條、第二零六條之規(guī)定，判決如下：

被告趙某某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告付苗苗借款本金40萬元，并按月利率20‰支付自2014年10月12日至本判決生效之日止的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8740元由被告趙某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　范玉桐

書記員：閆素華