原告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省。
　　委托訴訟代理人：葉劍，上海市華天成律師事務(wù)所律師。
　　被告：鐘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李炳福，上海市滬南律師事務(wù)所律師。
　　原告付某某與被告鐘某某合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后轉(zhuǎn)為普通程序并公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告付某某的委托訴訟代理人葉劍、被告鐘某某(參加第二次庭審)及委托訴訟代理人李炳福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告付某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原、被告于2018年3月18日簽訂的《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；2.判令被告返還原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)83,000元(人民幣，下同)。事實(shí)和理由：2018年3月18日，原告與被告簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告將其承租的上海市浦東新區(qū)城豐路XXX號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“43號(hào)商鋪”)轉(zhuǎn)讓給原告經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)88,000元(其中5,000元系給付房東的押金)，同時(shí)約定所有經(jīng)營(yíng)證件由被告鐘某某辦理，不能辦理的損失由被告負(fù)擔(dān)。2018年4月1日原告就上述房屋與房東唐某某另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定房東唐某某將上述房屋出租給原告使用，租期自2018年1月20日起至2020年1月19日止。原告與被告簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，因原告代被告繳納了340元水電費(fèi)，故支付給被告的轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣除了該項(xiàng)費(fèi)用，含房東的押金在內(nèi)原告共計(jì)支付給被告87,660元。但之后被告卻遲遲未辦理好食品經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門(mén)查處。2018年5月4日，原告向被告發(fā)出《關(guān)于辦理餐飲許可證等相關(guān)通知》，要求被告在2018年5月24日之前將相關(guān)證件辦理齊全，該通知被告于2018年5月7日簽收，但被告至今未辦好所需證件。被告的違約行為導(dǎo)致原告無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因此2018年5月原告與房東解除了租賃合同，將房屋歸還給了房東唐某某。現(xiàn)原告為維護(hù)自身權(quán)益，訴至法院要求解除與被告的合同關(guān)系。
　　被告鐘某某辯稱(chēng)，其與原告簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時(shí)，被告與房東唐某某的租賃合同尚有3個(gè)月租期，于2018年6月份才到期。故2018年3月至6月的租金被告已代替原告支付給了房東，原告向被告支付的88,000元中包含了應(yīng)由原告支付的3個(gè)月房租15,000元、應(yīng)支付給房東的租房押金5,000元，此外還包括了商鋪內(nèi)物品和裝修，故商鋪實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)為68,000元。雙方確實(shí)約定了被告幫助原告辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證，但證件的辦理被告僅僅是代為提出申請(qǐng)，仍需原告出面配合。協(xié)議簽訂后，被告已按約定為原告辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而衛(wèi)生許可證被告也向市場(chǎng)監(jiān)督管理局的王燕蕊提出了辦理申請(qǐng)，繳納了費(fèi)用，但在證件辦理出來(lái)前原告擅自將餛飩店改為了燒烤店，而燒烤店對(duì)衛(wèi)生有嚴(yán)格要求，且依照規(guī)定禁止在商住房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)，故王燕蕊要求原告整改，但原告一直未整改，故而導(dǎo)致相關(guān)證件未能辦出，相關(guān)部門(mén)也發(fā)出了責(zé)令原告停止經(jīng)營(yíng)的告知書(shū)。原告與房東解除租賃合同，并非如原告陳述的無(wú)證件合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，而是原告拖延支付房租，房東解除了房屋租賃合同。現(xiàn)不同意原告全部訴請(qǐng)，要求駁回。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2018年3月10日，原告向被告微信支付5,000元。
　　2018年3月18日，原告與被告簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告鐘某某將位于上海市浦東新區(qū)城豐路XXX號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給原告經(jīng)營(yíng)。同時(shí)約定“1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)88,000元，大寫(xiě)捌萬(wàn)捌千元整(包含房屋租賃協(xié)議押金5,000元)；2、所有經(jīng)營(yíng)證件由鐘某某辦理，不能辦理帶來(lái)的損失由鐘某某負(fù)責(zé)；3、在租賃期間(3個(gè)月內(nèi)房東收回由鐘某某負(fù)責(zé)一切損失)”。當(dāng)日，被告將系爭(zhēng)商鋪交付給了原告。
　　2018年3月18日，原告向被告轉(zhuǎn)賬支付82,660元，其中已扣除原告為被告代付的水電費(fèi)340元，該水電費(fèi)原、被告一致同意在本案中一并處理。
　　2018年4月1日，案外人唐某某與原告簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定案外人唐某某將其所有的上海市浦東新區(qū)城豐路XXX弄XXX號(hào)的房屋出租給原告使用，租期2年，自2018年1月20日起至2020年1月19日止。第三條約定租金的支付方式為：“先支付到2018年6月9日，以后一年一付(56,000元)，余下半年的租金(63,000元/年)一次性付清”。第七條其他事項(xiàng)約定，2018年1月20日至2019年6月9日期間年租金56,000元，2019年6月9日至2020年1月9日期間年租金63,000元。
　　2019年1月2日，上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局向本院復(fù)函稱(chēng)“付某某于2018年4月19日在我局申請(qǐng)辦理了個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(字號(hào)名稱(chēng)為上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)用文餛飩店，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)城豐路XXX弄XXX號(hào)底層)，之后我局登記受理窗口至今未收到其申請(qǐng)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證的材料”。
　　2019年1月31日，上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具《情況說(shuō)明》，載明“2017年11月川沙新鎮(zhèn)華夏社區(qū)牽頭，組織城管、市場(chǎng)所、公安、特保等部門(mén)對(duì)城豐路15弄周?chē)鸁o(wú)證、照餐飲經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)行取締……2018年4月3日，我局川沙所聯(lián)合城管部門(mén)對(duì)上述區(qū)域的無(wú)證、照餐飲經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)行排查的同時(shí)發(fā)放告知書(shū)，責(zé)令經(jīng)營(yíng)戶(hù)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(其中包括了城豐路XXX號(hào)經(jīng)營(yíng)戶(hù))，并按規(guī)定取得證、照后再?gòu)氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)……經(jīng)營(yíng)戶(hù)仍拒絕停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，勸阻無(wú)效。2018年4月8日在川沙新鎮(zhèn)政府牽頭下，我局川沙所聯(lián)合公安、城管、社區(qū)、消防等部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，進(jìn)行集中取締查封，城豐路XXX號(hào)經(jīng)營(yíng)戶(hù)因無(wú)食品經(jīng)營(yíng)許可證也在取締查封范圍之內(nèi)”。
　　另查明，上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局于2018年1月22日向上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)嘯風(fēng)餛飩店出具《告知書(shū)》，告知該店應(yīng)向食品藥品監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)審批獲得食品經(jīng)營(yíng)許可后方可開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。系爭(zhēng)店鋪轉(zhuǎn)讓前的店鋪名稱(chēng)為“上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)嘯風(fēng)餛飩店”，經(jīng)營(yíng)者鐘某某。
　　審理中，1.原告提交收據(jù)一份，證明原告2018年3月10日向被告支付的5,000元系房屋轉(zhuǎn)讓的定金，雙方約定的88,000元轉(zhuǎn)讓款中包含了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證的辦理?！妒論?jù)》載明收款單位付某某，入賬日期2018年3月10日，金額5,000元，收款事由為“今收到付某某定金5,000元，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)88,000元包含所有東西，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證，轉(zhuǎn)讓地址城豐路XXX號(hào)浦東家常菜，如中途有變，定金一律不返，收款人：鐘某某?！?br/>　　經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，確認(rèn)收據(jù)上的“鐘某某”系被告所簽，但不清楚收據(jù)上的內(nèi)容是否有所更改，原告支付的5,000元系房屋押金，而非定金，且5,000元在簽訂協(xié)議前支付不符合常理。對(duì)此原告表示雙方2018年3月10日談妥了轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)，故支付了5,000元定金，然后才在2018年3月18日簽訂了正式的《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
　　2.被告為證明已向相關(guān)部門(mén)提出了辦證申請(qǐng)，提交被告與“雪兒”的微信聊天記錄，被告稱(chēng)“雪兒”即為市場(chǎng)監(jiān)督管理局的王燕蕊。記錄載明“雪兒：材料在看場(chǎng)地的老師那里整改好了就看場(chǎng)地了”；“被告：你先把辦證的錢(qián)退回來(lái)，我補(bǔ)給他，下次再找你為我們辦吧……”；“雪兒：我叫他整改的你問(wèn)他好了場(chǎng)地不符合哪怕一年都辦不下來(lái)的……雪兒：他自己又不在那里溝通叫他整改他又不來(lái)……”“雪兒：最近餛飩店都在整治不好做。被告：他們現(xiàn)在不好營(yíng)業(yè)急死了”。經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為無(wú)法證明“雪兒”即為市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員，后原告本人到庭陳述稱(chēng)其確實(shí)曾應(yīng)被告要求跟一個(gè)辦證人員聯(lián)系，是否叫王燕蕊不清楚，但該辦證人員并未告知其場(chǎng)地不合格，也未來(lái)看過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，更未要求其整改。
　　3.原告稱(chēng)其與被告簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》時(shí)，被告與房東唐某某的房屋租賃合同還剩3個(gè)月租賃期，其接手商鋪后從事的系小吃類(lèi)食品，與被告之前差不多，晚上偶爾有燒烤。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有合同解除權(quán)。本案中，原、被告簽訂的《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定了原告經(jīng)營(yíng)所需的證件均由被告辦理，不能辦理的損失由被告承擔(dān)。原告主張其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，被告遲遲未能辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證和衛(wèi)生許可證，導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，故而要求解除合同。被告辯稱(chēng)未能辦理的原因系原告將餐飲店改為了燒烤店且拒絕整改所致。本院認(rèn)為，首先，被告未提交證據(jù)證明已向相關(guān)部門(mén)提出過(guò)辦證申請(qǐng)，市場(chǎng)監(jiān)督管理局的復(fù)函也確認(rèn)了其登記窗口并未收到過(guò)原告的申請(qǐng)資料；其次，被告雖稱(chēng)已將材料遞交給市場(chǎng)監(jiān)督管理局的工作人員王燕蕊，但確認(rèn)系通過(guò)非正規(guī)途徑遞交，無(wú)遞交記錄，即便材料已遞交，被告也未提交證據(jù)證明王燕蕊確曾至系爭(zhēng)店鋪查看過(guò)場(chǎng)地及未能辦證的責(zé)任在原告，故理應(yīng)承擔(dān)未能辦理的責(zé)任；再次，庭審中被告自認(rèn)將王燕蕊介紹給原告后便未再跟進(jìn)辦證事宜，故被告自身存在過(guò)錯(cuò)。綜上，被告作為辦證義務(wù)方，未提交證據(jù)證明未能成功辦理的責(zé)任在原告，現(xiàn)原告主張店鋪無(wú)證被查封，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，要求解除合同，于法有據(jù)，予以支持。
　　合同解除后，根據(jù)法律規(guī)定，尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)可以要求恢復(fù)原狀等補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中，商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)約定為88,000元，其中包含了給付房東的租賃押金5,000元，鑒于該5,000元系商鋪?zhàn)赓U到期后由房東返還給原告，故原告主張實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格為83,000元，并無(wú)不當(dāng)，予以確認(rèn)。2018年3月10日原告支付定金5,000元，2018年3月18日原告支付82,660元，雙方均確認(rèn)應(yīng)由被告支付的水電費(fèi)340元已由原告代付，在本案中一并處理，故確認(rèn)原告實(shí)際支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)83,000元。合同解除后，被告應(yīng)將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)返還原告。具體返還金額，考慮到商鋪轉(zhuǎn)讓后原告確實(shí)對(duì)房屋實(shí)施了一段時(shí)間的控制和使用，以及商鋪無(wú)法返還的實(shí)際情況，參照房屋剩余租期、店鋪內(nèi)依常理可能的基礎(chǔ)裝修及被告使用時(shí)間長(zhǎng)短，酌情支持被告返還原告55,000元。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十四條第四項(xiàng)、第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告付某某與被告鐘某某于2018年3月18日簽訂的《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；
　　二、被告鐘某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告付某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)55,000元。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,875元，由原告付某某負(fù)擔(dān)633元，被告鐘某某負(fù)擔(dān)1,242元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：楊艷軍

書(shū)記員：張春華