原告：付某，女，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：李彩云，黑龍江建綱律師事務(wù)所律師。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市愛(ài)民區(qū)。
委托訴訟代理人：徐亮，黑龍江曦暉律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：吳啟純，黑龍江曦暉律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
第三人：牡丹江銀某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地牡丹江市愛(ài)民區(qū)怡美嘉園小區(qū)10號(hào)樓。
法定代表人：李成斌，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王金城，男，該公司法律顧問(wèn)。
原告付某與被告張某、第三人牡丹江銀某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)銀某公司)案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年12月20日立案后，依法進(jìn)行審理。

付某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法確認(rèn)原告付某對(duì)位于牡丹江市愛(ài)民區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X號(hào)（建筑面積105.14平方米）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；2.要求立即停止對(duì)位于牡丹江市愛(ài)民區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X號(hào)（建筑面積105.14平方米）房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，并解除查封；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告于2011年為第三人銀某房公司開(kāi)發(fā)的XX小區(qū)施工防水工程，雙方于2011年10月20日簽訂《建設(shè)工程施工合同》，在合同履行過(guò)程中，第三人沒(méi)有按照合同約定支付工程款，原告多次催要后，2012年原告與第三人對(duì)工程款進(jìn)行了重新約定，第三人以牡丹江市愛(ài)民區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X號(hào)房屋（作價(jià)2788181元）抵頂欠付原告的工程款，并約定多退少補(bǔ)。2013年1月20日，原告與第三人就工程款進(jìn)行結(jié)算，工程總造價(jià)為1784283.88元。結(jié)算后，原告尚應(yīng)退還第三人1000000元差價(jià)款。2013年1月28日，原告與第三人及案外人恒德建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒德公司）簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，約定恒德公司將其對(duì)第三人的1000000元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，原告以此債權(quán)抵頂應(yīng)退還第三人的1000000元差價(jià)款，原告與第三人就工程款問(wèn)題至此解決完畢。2013年1月28日，第三人將涉案房屋的鑰匙交付給原告，原告占有涉案房屋并使用至今。原告與第三人對(duì)于該建筑施工合同工程款結(jié)算與涉案房屋的抵頂、交付行為系原告依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條及《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第一條的規(guī)定行使工程款優(yōu)先受償權(quán)。故原告訴至法院，請(qǐng)求如上。
經(jīng)本院審查認(rèn)為，本院于2014年11月25日作出的（2014）愛(ài)執(zhí)字第256號(hào)執(zhí)行裁定對(duì)銀某公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于牡丹江市愛(ài)民區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X號(hào)（建筑面積105.14平方米）房屋產(chǎn)籍予以查封，本院實(shí)施的該項(xiàng)查封措施系輪候查封（在本院實(shí)施該項(xiàng)查封措施前該房屋已分別被牡丹江市西安區(qū)人民法院、牡丹江市東安區(qū)人民法院予以查封）。輪候查封有別于正式查封，輪候查封是對(duì)已查封的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行法院依次按時(shí)間先后順序在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記、排隊(duì)等候。在轉(zhuǎn)化為正式查封之前，這種排隊(duì)等候的權(quán)利不是使執(zhí)行人喪失對(duì)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)的原因，并不會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)制執(zhí)行的效果，不會(huì)損害案外人對(duì)標(biāo)的物享有的實(shí)體權(quán)利。案外人異議的目的是阻卻執(zhí)行標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓和交付，其所針對(duì)的是正式查封。因此本院對(duì)涉案房屋進(jìn)行的輪候查封并未使本案原告的權(quán)利造成實(shí)質(zhì)損害，不屬于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條關(guān)于案外人執(zhí)行異議之訴規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第四項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、第二百二十七條規(guī)定，裁定如下：

駁回付某的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　丁　玲 人民陪審員　　戴文有 人民陪審員　　劉淑芝

書(shū)記員：張家穎