原告：付某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住所地黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)。

原告付某某與被告劉某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。原告付某某到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院依法傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告付某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法解除原、被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》；2、請(qǐng)求依法判令被告返還原告雙倍定金10,000.00元；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年11月24日，原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，被告將坐落于鐵鋒區(qū)東都匯11號(hào)樓1單元202室房屋出賣(mài)給原告，雙方約定，被告在原告房款交清之日有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證等所有票據(jù)一并交給原告，原告于當(dāng)日交付定金5,000.00元。協(xié)議簽訂后，原告從房產(chǎn)處得知，坐落于東都匯11號(hào)樓1單元202室房屋為無(wú)證平房拆遷所得，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。原告找到被告要求退還定金，被告拒不退還。故原告訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
被告劉某某經(jīng)本院依法傳票傳喚未到庭參加訴訟亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
經(jīng)審理查明：2017年11月24日，原告付某某與被告劉某某簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，雙方約定“被告將位于鐵鋒區(qū)東都匯11號(hào)樓1單元202室房屋出賣(mài)給原告；房屋總價(jià)款195,000.00元；被告在原告房款交清之日有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等所有票據(jù)一并交給原告；如果有一方違約，違約方按照定金的雙倍數(shù)額賠償對(duì)方”。原告于協(xié)議簽訂之日向被告交付定金5,000.00元?，F(xiàn)查明該房屋為無(wú)證回遷房，由于政策規(guī)定不能辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
上述事實(shí)，有原告提供的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份及劉某某簽名的收款憑證一份和當(dāng)事人陳述意見(jiàn)在案佐證。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效，雙方應(yīng)恪守合同義務(wù)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是房屋買(mǎi)賣(mài)出售方的主要義務(wù)之一，根據(jù)政策規(guī)定現(xiàn)爭(zhēng)議房屋不具備過(guò)戶(hù)條件，被告不能協(xié)助原告辦理房屋更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，原告因合同不能繼續(xù)履行而要求解除合同，其主張應(yīng)予支持。因原告在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中未盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，雙方對(duì)合同目的不能實(shí)現(xiàn)均存在過(guò)錯(cuò)，故對(duì)原告主張的雙倍賠償不予支持，被告因該合同取得的定金5,000.00元應(yīng)依法返還原告。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第三十二條、第六十條、第九十七條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告付某某與被告劉某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》；
二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告付某某定金5,000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)100.00元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 高峻
審判員 張杰
人民陪審員 張明英

書(shū)記員： 董朔