原告付某某。
委托代理人關(guān)金鳳，湖北三立律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告梁某某。

原告付某某訴被告梁某某物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由審判員劉青春擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員鄒衛(wèi)東、人民陪審員徐振安組成合議庭，于2016年5月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告付某某及其委托代理人關(guān)金鳳到庭參加訴訟。被告梁某某經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉?，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2004年5月2日，原告付某某與被告梁某某共同購(gòu)買(mǎi)了位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)碧水林茵小區(qū)一單元七層701號(hào)（即宜昌開(kāi)發(fā)區(qū)港窯路24-8號(hào)）的房屋，房屋的合同價(jià)款為149064元，發(fā)票開(kāi)具的金額為149050元。原告付某某自認(rèn)被告梁某某支付了房屋價(jià)款149064元。2005年該房屋所有權(quán)登記為原、被告二人共同所有，房產(chǎn)證號(hào)為宜市房權(quán)證宜昌開(kāi)發(fā)區(qū)字第××號(hào)，雙方同時(shí)取得了國(guó)有土地使用權(quán)證。2009年11月6日，原告將其父親付玉明名下的定期存款105000元及自有資金合計(jì)149000元存入被告梁某某在工商銀行的62×××65的賬戶(hù)，并于同日達(dá)成如下書(shū)面協(xié)議：“2009年11月6日，付某某將房屋款149000元給梁某某，自今日起梁某某與此房屋無(wú)任何關(guān)系。房屋所有權(quán)歸付某某所有。此協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。若辦理過(guò)戶(hù)，此協(xié)議生效”。雙方在該協(xié)議書(shū)上簽字捺印。被告梁某某同時(shí)向付某某出具《收據(jù)》，載明：“今收到付某某房屋款149000元。大寫(xiě)：壹拾肆萬(wàn)玖仟元整”。但協(xié)議未約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間。原告付某某現(xiàn)擬辦理房屋過(guò)戶(hù)，遂訴請(qǐng)法院判如所請(qǐng)。
上述事實(shí)，有原告付某某提交購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、工商銀行個(gè)人業(yè)務(wù)憑證、協(xié)議書(shū)、收據(jù)、原告的陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。原告付某某與被告梁某某約定梁某某將其共有部分的房屋以149000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告付某某，原告付某某支付約定的對(duì)價(jià)后，房屋所有權(quán)歸原告付某某所有，該約定是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合法有效。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。雙方已經(jīng)實(shí)際履行了協(xié)議書(shū)所確定的義務(wù)，即原告付某某支付了房屋款149000元，被告梁某某將其共有的部分轉(zhuǎn)讓給原告付某某，付某某實(shí)際取得了該房屋的全部所有權(quán)。故訟爭(zhēng)房屋應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)為原告付某某所有，原告的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉?，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對(duì)自己訴訟權(quán)利的放棄。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條條第一款、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)位于宜昌市開(kāi)發(fā)區(qū)碧水林茵小區(qū)一單元七層701號(hào)（即宜昌開(kāi)發(fā)區(qū)港窯路24-8號(hào)）、房產(chǎn)證號(hào)為宜市房權(quán)證宜昌開(kāi)發(fā)區(qū)字第××號(hào)的房屋的所有權(quán)歸原告付某某。
案件受理費(fèi)7300元（原告付某某已預(yù)交），由原告付某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉青春 人民陪審員　　徐振安 人民陪審員　　鄒衛(wèi)東

書(shū)記員：蔡慧麗