原告付某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江龍煤集團(tuán)有限公司鶴崗分公司富力煤礦退休工人。
委托代理人付興龍（原告之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。
委托代理人鄭興剛，黑龍江興鋼律師事務(wù)所律師。

原告付某某訴被告張某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月27日立案受理后，依法由代理審判員韓強(qiáng)獨(dú)任審理。公開(kāi)進(jìn)行了審理。原告付某某及其委托代理人付興龍、被告張某及其委托代理人鄭興剛到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2012年6月6日原告付某某與被告張某簽房屋買賣合同時(shí)被告張某并沒(méi)有取得南山區(qū)麓林山玖鑫小區(qū)6號(hào)樓4單元307室的處分權(quán)，訂立合同后也未取得處分權(quán)，導(dǎo)致該房屋在建成后無(wú)法交付原告。因此，原、被告簽定的房屋買賣合同無(wú)效，被告應(yīng)當(dāng)因該行為取得的房款返還給原告。本院對(duì)原告要求被告返還購(gòu)房款262，400.00元予以支持；對(duì)原告要求被告賠償購(gòu)房款利息但未提出具體數(shù)額也未交納訴訟費(fèi)用，故該訴訟請(qǐng)求，不予支持；對(duì)于被告要求追加案外人參與訴訟因與本案無(wú)關(guān)，應(yīng)另行主張權(quán)利。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、第一百三十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告付某某、被告張某于2012年6月6日簽定的房屋買賣合同無(wú)效。
二、被告張某于本判決生效后10日內(nèi)支付原告付某某購(gòu)房款262，400.00元。
三、駁回原告付某某其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5，236.00元減半收取2，618.00元，由被告張某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。

代理審判員　韓　強(qiáng)

書(shū)記員：趙依華