原告：付某某，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族,京山縣人,住京山縣，
委托訴訟代理人：彭蘭平，湖北京源律師事務所律師，代理權限為特別授權。
被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族,京山縣人,住京山縣,
被告：魏某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，住京山縣，系被告唐某某之妻。
被告：京山九鼎商務有限公司。住所地：京山縣新市鎮(zhèn)交通南路南段，組織機構代碼56549916-0。
法定代表人唐某某，該公司總經(jīng)理。
第三人：吳興宜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，住京山縣，

原告付某某與被告唐某某、魏某、京山九鼎商務有限公司、第三人吳興宜債權轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年7月10日公開開庭進行了審理。原告付某某及其委托訴訟代理人彭蘭平、第三人吳興宜到庭參加訴訟，被告唐某某、魏某、京山九鼎商務有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1.要求三被告給付債權轉(zhuǎn)讓款19萬元；2.確認原告對被告京山九鼎商務有限公司設定抵押的房屋在拍賣、變賣價款內(nèi)享有優(yōu)先受償權；3.本案訴訟費用由三被告承擔。事實及理由：2014年1月14日，被告唐某某、魏某、京山九鼎商務有限公司向吳興宜借款130萬元，利息為月利率21‰，三被告提供了相應的財產(chǎn)抵押。到期后，經(jīng)多次催討，三被告沒有償還借款，借款已經(jīng)嚴重逾期，現(xiàn)本息已達221萬元。2016年6月，因吳興宜欠原告等人借款未還，吳興宜將此到期債權轉(zhuǎn)讓給原告等人，于2016年6月21日向三被告發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知書，被告唐某某對利息提出異議，吳興宜又將利息重新計算后于2016年12月14日向三被告發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知書，其中，原告享有債權19萬元?，F(xiàn)三被告在收到債權轉(zhuǎn)讓通知書后，未履行償還義務。
三被告均未提交書面答辯意見，亦未提交證據(jù)。
第三人吳興宜對原告起訴的事實及訴訟請求無異議。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告及被告唐某某、魏某的身份證復印件及結婚證復印件、京山九鼎商務有限公司的營業(yè)執(zhí)照復印件、證明原、被告主體資格及唐某某、魏某系夫妻關系，均系京山九鼎商務有限公司股東，且唐某某系法定代表人；
證據(jù)二、《借款合同書》、借條、《擔保合同》、《抵押合同》、房權證及他項權證，證明被告唐某某、魏某向吳興宜借款130萬元以及唐某某用京山九鼎商務有限公司的房屋提供抵押的事實；
證據(jù)三、EMS郵件全程跟蹤查詢信息，證明尚佳公司為了償還原告等人的借款，由吳興宜經(jīng)手于2016年6月7日通過EMS專遞向三被告發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知書，將對三被告的債權130萬元的借款本金及利息全部轉(zhuǎn)讓給原告等人，由被告魏某單位的門衛(wèi)代收該通知書；
證據(jù)四、唐某某與張小紅的手機短信信息，證明唐某某在收到債權轉(zhuǎn)讓通知書后，對利息數(shù)額提出異議，同時，要求張小紅給其一個緩沖時間再與張小紅協(xié)商還款事宜；
證據(jù)五、京山縣人民法院（2016）鄂0821民初1795號民事裁定書，證明原告曾于2016年11月起訴過，因雙方要求在春節(jié)期間協(xié)商，于12月23日撤回起訴的事實；
證據(jù)六、吳興宜與付某某等七人于2016年12月14日簽訂的《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，證明因唐某某對第一次債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議提出異議，吳興宜經(jīng)手與原告等七人重新按月利率2%計算利息后簽訂了債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
證據(jù)七、2016年12月14日的《債權轉(zhuǎn)讓通知書》及EMS快遞單號查詢信息，證明原告等七人與吳興宜重新簽訂債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，再次通過EMS專遞向被告發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知書，由被告魏某單位京山縣啟明星幼兒園門衛(wèi)簽收。
由于被告唐某某、魏某、京山九鼎商務有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，亦未提交書面答辯意見，視為放棄抗辯權利。第三人對原告的證據(jù)均無異議。本院認為，原告的以上證據(jù)來源合法，能證明原告起訴的事實，本院予以采信。
根據(jù)庭審采信的證據(jù)，結合當事人的陳述，本院確認事實如下：
被告唐某某與魏某系夫妻，同時二人系被告京山九鼎商務有限公司股東。魏家兵系湖北尚佳信潤投資有限公司法定代表人，第三人吳興宜系湖北尚佳信潤投資有限公司京山分公司員工（以下簡稱尚佳京山公司）。2014年1月14日，被告唐某某、魏某以經(jīng)營酒店需要資金周轉(zhuǎn)為由提出向尚佳京山公司借款，經(jīng)尚佳京山公司審核同意后，吳興宜作為甲方（貸款人）、唐某某、魏某作為乙方（借款人）簽訂了一份《借款合同書》約定：乙方向甲方借款130萬元；借款期限從2014年1月14日至2014年3月14日止，借款利率為月利率21‰。若到期未還，遲延償還期間的利息仍按本條約定計算，直到付清為止。該合同還對借款給付時間、還款時間及方式、違約責任等進行了約定。同日，吳興宜作為甲方、唐某某為乙方、王國峰、熊勛波、寇鵬為丙方簽訂一份《擔保合同》，約定：為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人，其擔保范圍為乙方在主合同的全部合同義務和產(chǎn)生的全部合同責任，以及甲方為實現(xiàn)上述權利而支出的差旅費、訴訟費、律師代理費等全部必要費用；擔保方式為連帶責任保證。同日，唐某某、魏某向吳興宜出具借條一張，尚佳京山公司經(jīng)理宋曼一通過其在中國工商銀行京山支行的個人賬戶56×××36向被告唐某某的賬戶56×××97轉(zhuǎn)款130萬元。2014年7月2日，吳興宜為甲方、唐某某為乙方、王國峰、熊勛波、寇鵬、唐少斌、易洪峰為丙方再次簽訂一份《擔保合同》，約定：甲、乙雙方于2014年1月14日簽訂了《借款合同》，乙方于2014年10月14日償還甲方借款130萬元；為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人，其擔保范圍為乙方在主合同的全部合同義務和產(chǎn)生的全部合同責任，以及甲方為實現(xiàn)上述權利而支出的差旅費、訴訟費、律師代理費等全部必要費用；保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年，擔保方式為連帶責任保證。同日，被告唐某某為乙方、吳興宜為甲方另簽訂了一份《抵押合同》，約定為保證主合同的履行，乙方用京山九鼎商務有限公司位于京山縣××市鎮(zhèn)交通路××單元××房屋（京山縣房權證新市鎮(zhèn)字第××號）設定抵押。同時約定，如乙方到期不能履約，甲方有權處置該房產(chǎn)用于抵償乙方所欠借款本息及由此產(chǎn)生的相關費用。2014年7月3日，雙方在京山縣房地產(chǎn)管理局辦理了房屋抵押登記手續(xù)（京山縣房他證新市鎮(zhèn)字第××號），房屋他項權利人登記為吳興宜。2015年，尚佳公司涉嫌非法吸收公眾存款被公安機關立案偵查后，為化解尚佳京山公司所欠債務，魏家兵于2015年10月30日授權吳興宜負責配合縣政府、縣公安局對尚佳京山公司債務及資產(chǎn)處置善后工作。因尚佳京山公司欠原告及張小紅、孔金枝、徐春美、張守剛、張守萍、鄧卓良等七人借款未償還，2016年6月7日，為償還尚佳京山公司所欠原告等人借款，吳興宜經(jīng)手與原告等七人達成債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將對唐某某、魏某的債權236萬元分別轉(zhuǎn)讓給原告等七人，并通過EMS郵政專遞向被告唐某某、魏某郵寄《債權轉(zhuǎn)讓通知書》，后因唐某某對利息的計算提出異議，2016年12月14日，吳興宜作為甲方、付某某、張小紅、孔金枝、徐春美、張守剛、張守萍、鄧卓良等七人作為乙方重新簽訂一份《債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方將對唐某某、魏某、京山九鼎商務有限公司享有的到期債權221萬元（包括本金130萬元、2014年1月14日至2016年12月14日止按月利率2%計算的利息91萬元）及與此轉(zhuǎn)讓債權相關的權利分別轉(zhuǎn)讓給原告等七人，其中，原告為19萬元、張小紅為38萬元、孔金枝為29萬元、徐春美為13萬元、張守剛為28萬元、張守萍為47萬元、鄧卓良47萬元。2017年2月2日，原告訴訟代理人彭蘭平通過EMS郵政專遞向魏某郵寄《債權轉(zhuǎn)讓通知書》，2月7日，由魏某所在單位京山啟明星幼兒園門衛(wèi)代簽。后因原告向三被告催收未果，故訴至本院。

本院認為，根據(jù)合同法的規(guī)定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。本案被告唐某某、魏某因經(jīng)營需要向尚佳京山公司申請借款，經(jīng)過了尚佳京山公司負責人宋曼一、王家文的同意，借款資金亦是經(jīng)過宋曼一的銀行賬戶支付給了被告唐某某，故應當認定第三人吳興宜以個人名義簽訂的《借款合同》、《擔保合同》、《抵押合同》系履行職務行為，其實際出借人應為尚佳京山公司，借款人為唐某某、魏某，京山九鼎商務有限公司系抵押人。因被告唐某某、魏某未按期償還尚佳京山公司借款，為化解尚佳京山公司所欠原告等人債務，吳興宜受魏家兵委托與原告等七人簽訂債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將尚佳京山公司對被告唐某某、魏某及京山九鼎商務有限公司享有的部分債權分別轉(zhuǎn)讓給原告等人，并將債權轉(zhuǎn)讓的通知書送達給了被告唐某某、魏某，因此，雙方簽訂的債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議意思表示真實，合法、有效。債權轉(zhuǎn)讓合同生效后，被告唐某某、魏某應當向原告清償債務，故對原告要求被告唐某某、魏某給付欠款19萬元的請求予以支持。
由于被告京山九鼎商務有限公司自愿以其房屋為被告唐某某、魏某向尚佳京山公司借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，故雙方簽訂的抵押合同成立并生效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十二條規(guī)定：“主債權被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權?！庇捎谏屑丫┥焦緦Ρ桓嫣颇衬?、魏某享有的債權部分轉(zhuǎn)讓給了原告，作為受讓人的原告依法取得抵押權，即有權就其享有的債權份額對被告京山九鼎商務有限公司設定抵押的房屋以折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，如抵押財產(chǎn)不足以清償所負原告等七人的全部債務，則原告按所占債權的比例予以清償，對原告的該請求予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第一百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十二條、《最高人民法院關于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某、魏某于于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告付某某欠款19萬元；
二、原告付某某就其享有的債權份額有權對被告京山九鼎商務有限公司設定抵押的位于京山縣新市鎮(zhèn)交通路1幢1單元9層901號的房屋（京山縣房權證新市鎮(zhèn)字第××號）以折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4100元，減半收取2050元，由被告唐某某、魏某、京山九鼎商務有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　朱社平

書記員：湯軍 附相關法律規(guī)定： 一、《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人……。 第八十條債權人轉(zhuǎn)讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。 第八十一條債權人轉(zhuǎn)讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 二、《中華人民共和國擔保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。 第四十六條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。 三、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》 第七十二條主債權被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。 四、《最高人民法院關于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》 第三十條原告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，人民法院可以根據(jù)原告的訴訟請求及雙方已經(jīng)提交給法庭的證據(jù)材料缺席判決。