申請(qǐng)人大慶市金信小額貸款有限責(zé)任公司。
法定代表人鄧寶君，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人吳先奇，黑龍江天地人和律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人黑龍江嵩天薯業(yè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人劉星濤，該公司總經(jīng)理。

申請(qǐng)人大慶市金信小額貸款有限責(zé)任公司因與被申請(qǐng)人黑龍江嵩天薯業(yè)集團(tuán)有限公司借款合同擔(dān)保合同糾紛一案，于2015年3月9日向本院提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，申請(qǐng)保全的金額為4000萬(wàn)元，申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)為被申請(qǐng)人位于哈爾濱市的房屋及其土地使用權(quán)。擔(dān)保人大慶市日昇昌融資擔(dān)保有限公司自愿為本案訴前保全提供擔(dān)保。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，大慶市金信小額貸款有限責(zé)任公司的申請(qǐng)符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條、第一百零三條、第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百七十一條、第四百八十七條第一款之規(guī)定，裁定如下：

查封被申請(qǐng)人黑龍江嵩天薯業(yè)集團(tuán)有限公司位于哈爾濱市南崗區(qū)漢水路178號(hào)漢水公寓1號(hào)門(mén)市的房屋［證號(hào)為哈房權(quán)證開(kāi)字第200916249號(hào)，建筑面積2645.27平方米］及其土地使用權(quán)［證號(hào)為哈國(guó)用（2000）第030001號(hào)，使用權(quán)面積484.75平方米］。查封期限為三年，具體查封時(shí)間詳見(jiàn)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，在查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移等登記手續(xù)。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在裁定書(shū)送達(dá)之日起三十日內(nèi)依法提起訴訟，如逾期不起訴，本院將解除財(cái)產(chǎn)保全。
如不服本裁定，可以自收到裁定書(shū)之日起五日內(nèi)向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

審　判　長(zhǎng)　　林癸成 審　判　員　　陳　艷 代理審判員　　付　卓

書(shū)記員：趙悅 附本案相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。 人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。 申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。 財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條當(dāng)事人對(duì)保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百七十一條當(dāng)事人對(duì)保全或者先予執(zhí)行裁定不服的，可以自收到裁定書(shū)之日起五日內(nèi)向作出裁定的人民法院申請(qǐng)復(fù)議。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請(qǐng)后十日內(nèi)審查。裁定正確的，駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)；裁定不當(dāng)?shù)?，變更或者撤銷(xiāo)原裁定。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條第一款人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。