京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司
嚴(yán)俊敏
雷某
鄧?yán)?br/>胡駿

原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司。
委托代理人嚴(yán)俊敏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該行工會(huì)主席。
被告雷某。
被告鄧?yán)荨?br/>被告胡駿。
原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中銀富某銀行”）與被告雷某、鄧?yán)?、胡駿金融借款合同糾紛一案，本院受理后，由審判員曹振華適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2013年12月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人嚴(yán)俊敏到庭參加訴訟，被告雷某、鄧?yán)?、胡駿經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
關(guān)于原告所舉證據(jù)，被告雷某、鄧某、胡駿放棄其訴訟權(quán)利，未到庭對(duì)原告證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性等提出質(zhì)證意見(jiàn)。本院對(duì)原告所舉證據(jù)認(rèn)證認(rèn)為，其證據(jù)客觀真實(shí)，能夠證明本案事實(shí)，本院予以采信。
通過(guò)法庭庭審調(diào)查，結(jié)合原告舉證，本院認(rèn)定以下事實(shí):
2012年4月17日，被告雷某與原告中銀富某銀行簽訂了一份《借款合同》（合同編號(hào):2012D0102013020008），業(yè)務(wù)條款約定:原告為被告雷某在可循環(huán)額度110000元內(nèi)發(fā)放貸款，提款期共12個(gè)月，每筆貸款的貸款期限為放款日起至提款期屆滿日為止，具體期限以借據(jù)中約定的為準(zhǔn)，貸款利率為年利率17%，逾期貸款罰息利率為合同利率的1.5倍，還款方式為“按頻率付息、百分比本金”還款，針對(duì)每筆貸款下的每次逾期，借款人雷某應(yīng)在每期應(yīng)還款日之后第4日按每筆每期每次100元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期處理違約金等。同日，原告分別與被告胡駿、鄧某簽訂《抵押合同》、《最高額抵押合同》和《保證合同》、《最高額保證合同》各一份，抵押合同和最高額抵押合同均約定:由登記在胡駿名下的位于京山縣新市鎮(zhèn)鴨山路1幢1單元101號(hào)房屋（房權(quán)字新市鎮(zhèn)第00010738號(hào)）為該筆借款提供獨(dú)立抵押擔(dān)保，并辦理了相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，如有其他擔(dān)保時(shí)，該抵押擔(dān)保為第一順位，原告可在主合同下被擔(dān)保債務(wù)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。擔(dān)保合同和最高額保證合同均約定:由被告鄧某對(duì)該筆借款提供獨(dú)立的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，如有其他擔(dān)保時(shí)，該保證擔(dān)保為第一順位，保證期間為主合同下被擔(dān)保債務(wù)的履行期屆滿之日起兩年。上述合同簽訂后，原告于2012年4月23日將110000元貸款發(fā)放到被告雷某在中銀富某銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)，并與被告雷某明確了還款計(jì)劃。被告雷某按期依還款計(jì)劃歸還本金和利息的同時(shí)，又將該額度內(nèi)的款項(xiàng)循環(huán)借出，共向原告借款11次，每次11000元，共計(jì)121000元。該借款到期后，雷某未歸還全部借款，擔(dān)保人鄧某和抵押人胡駿亦未履行擔(dān)保義務(wù)，原告遂訴至本院。截止2013年12月9日，被告雷某只償還借款本金131531.47元、利息18777.90元、逾期利息35.67元、違約金100元；尚欠借款本金99468.53元、逾期利息17598.40元、違約金100元。
本院認(rèn)為，原告中銀富某銀行與被告雷某、鄧某、胡駿簽訂的《借款合同》、《保證合同》、《最高額保證合同》、《抵押合同》、《最高額抵押合同》真實(shí)、合法、有效，各方均應(yīng)按約履行各自的合同義務(wù)。原告按借款合同約定發(fā)放借款后，被告雷某沒(méi)有按約定的期限歸還借款，該借款到期后經(jīng)原告催告仍未履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款本息和違約金的民事責(zé)任；被告鄧某亦應(yīng)依照《保證合同》和《最高額保證合同》約定承擔(dān)相應(yīng)的連帶保證責(zé)任。因《借款合同》約定的“借款人雷某應(yīng)在每期應(yīng)還款日之后第4日按每筆每期每次100元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期處理違約金”條款在借款到期后已不具備適用條件，故對(duì)原告訴請(qǐng)要求2013年12月10日之后的違約金請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。被告胡駿自愿以其名下位于京山縣新市鎮(zhèn)鴨山路1幢1單元101號(hào)房屋（房權(quán)字新市鎮(zhèn)第00010738號(hào)）為該筆借款提供抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立，現(xiàn)該筆借款逾期后原告有權(quán)要求對(duì)抵押物變賣(mài)、拍賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償，故對(duì)原告要求對(duì)被告雷某的抵押物變賣(mài)、拍賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償請(qǐng)求合法有據(jù)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”的規(guī)定，因該筆借款既有第三人抵押物擔(dān)保，又有保證人擔(dān)保，并約定物保和人保都屬第一順位，系約定不明，故該筆借款原告既可以要求抵押人胡駿就提供的抵押物承擔(dān)抵押責(zé)任，也可以要求保證人鄧某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。抵押人胡駿和保證人鄧某履行擔(dān)保責(zé)任后，均有權(quán)向債務(wù)人雷某追償。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告雷某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司借款本金99468.53元、逾期利息17598.40元、違約金100元及2013年12月10日之后的逾期利息（按合同約定的年利率25.5%計(jì)算至付清之日止）。
二、原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司對(duì)抵押合同范圍內(nèi)登記在被告胡駿名下的位于京山縣新市鎮(zhèn)鴨山路1幢1單元101號(hào)房屋（房權(quán)字新市鎮(zhèn)第00010738號(hào)）房屋一套拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款優(yōu)先受償；被告胡駿承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告雷某追償。
三、被告鄧?yán)輰?duì)第一項(xiàng)確定的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告鄧?yán)莩袚?dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告雷某追償。
四、駁回原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2286元，減半收取1143元，由被告雷某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告中銀富某銀行與被告雷某、鄧某、胡駿簽訂的《借款合同》、《保證合同》、《最高額保證合同》、《抵押合同》、《最高額抵押合同》真實(shí)、合法、有效，各方均應(yīng)按約履行各自的合同義務(wù)。原告按借款合同約定發(fā)放借款后，被告雷某沒(méi)有按約定的期限歸還借款，該借款到期后經(jīng)原告催告仍未履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款本息和違約金的民事責(zé)任；被告鄧某亦應(yīng)依照《保證合同》和《最高額保證合同》約定承擔(dān)相應(yīng)的連帶保證責(zé)任。因《借款合同》約定的“借款人雷某應(yīng)在每期應(yīng)還款日之后第4日按每筆每期每次100元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期處理違約金”條款在借款到期后已不具備適用條件，故對(duì)原告訴請(qǐng)要求2013年12月10日之后的違約金請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。被告胡駿自愿以其名下位于京山縣新市鎮(zhèn)鴨山路1幢1單元101號(hào)房屋（房權(quán)字新市鎮(zhèn)第00010738號(hào)）為該筆借款提供抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立，現(xiàn)該筆借款逾期后原告有權(quán)要求對(duì)抵押物變賣(mài)、拍賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償，故對(duì)原告要求對(duì)被告雷某的抵押物變賣(mài)、拍賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償請(qǐng)求合法有據(jù)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”的規(guī)定，因該筆借款既有第三人抵押物擔(dān)保，又有保證人擔(dān)保，并約定物保和人保都屬第一順位，系約定不明，故該筆借款原告既可以要求抵押人胡駿就提供的抵押物承擔(dān)抵押責(zé)任，也可以要求保證人鄧某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。抵押人胡駿和保證人鄧某履行擔(dān)保責(zé)任后，均有權(quán)向債務(wù)人雷某追償。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告雷某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司借款本金99468.53元、逾期利息17598.40元、違約金100元及2013年12月10日之后的逾期利息（按合同約定的年利率25.5%計(jì)算至付清之日止）。
二、原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司對(duì)抵押合同范圍內(nèi)登記在被告胡駿名下的位于京山縣新市鎮(zhèn)鴨山路1幢1單元101號(hào)房屋（房權(quán)字新市鎮(zhèn)第00010738號(hào)）房屋一套拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款優(yōu)先受償；被告胡駿承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告雷某追償。
三、被告鄧?yán)輰?duì)第一項(xiàng)確定的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告鄧?yán)莩袚?dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告雷某追償。
四、駁回原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2286元，減半收取1143元，由被告雷某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：曹振華

書(shū)記員：彭勇