原告:京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司,住所地，湖北省京山縣新市大道183號。統(tǒng)一社會信用代碼：9142000056830447XR。
法定代表人：肖靜，該行行長。
委托代理人：劉春祿，該行風險部信貸審批經(jīng)理。一般代理。
被告：關軍華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省京山縣，
被告：岳某姣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省京山縣，
被告：蔡菊元，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省京山縣，

原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司訴被告關軍華、岳某姣、蔡菊元金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，于2017年7月24日公開開庭進行了審理。原告的委托代理人劉春祿，被告蔡菊元到庭參加訴訟，被告關軍華、岳某姣經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司向本院提出訴訟請求：1、被告關軍華、岳某姣償還原告貸款本金人民幣79861.82元，并按合同約定支付相應的正常貸款利息、違約金、罰息及復利。（截至2016年10月8日，應還貸款利息2541.98元，應還罰息7567.38元，應還復利250.17元。2016年10月8日之后按照合同約定利率上浮50%，計息至全部欠款還清之日）；2、判令被告關軍華、岳某姣以抵押房產(chǎn)（位于京山縣雁門口鎮(zhèn)××街道××）履行抵押擔保責任，原告對該財產(chǎn)依法行使抵押權并優(yōu)先受償；3、判令蔡菊元對上述訴訟請求承擔連帶責任，并按擔保合同約定承擔原告為實現(xiàn)債權和擔保權益而發(fā)生的費用；4、判令各被告共同連帶地承擔本案訴訟費用。事實和理由：2015年7月17日，原告與關軍華、岳某姣簽訂了《借款合同》（編號2015G0102027010004），約定原告向關軍華、岳某姣發(fā)放貸款8萬元人民幣，期限12個月，合同利率為年利率15%，借款起止日期為2015年7月17日志2016年7月17日，還款方式為分階段還款。同日原告與關軍華、岳某姣簽訂了《最高額保證合同》（2015G0102027010004-1），約定被告關軍華、岳某姣以其名下位于京山縣雁門口鎮(zhèn)××街道××房產(chǎn)提供最高額抵押擔保。原告與被告蔡菊元簽訂了《最高額保證合同》（2015G0102027010004-2），約定蔡菊元對上述《借款合同》下的原告全部債權承擔最高額連帶保證擔保責任。上述合同簽訂后原告于2015年7月21日如約發(fā)放貸款。被告在2016年2月20日開始未按約定償還當期應還本金利息，發(fā)生逾期。此貸款于2016年7月17日到期。為此原告于2016年2月24日向被告關軍華、岳某姣發(fā)出《全部收貸通知書》要求全額清償，但截至起訴日被告仍未償還。

本院認為，原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司是依法成立的金融機構，享有貸款經(jīng)營權，其與被告關軍華、岳某姣簽訂的《借款合同》、《最高額保證合同》，與被告蔡菊元簽訂的《最高額保證合同》，意思表示真實，內容合法，為有效合同。被告關軍華、岳某姣未按期償還借款，應承擔違約責任。對原告京山中銀富某村鎮(zhèn)銀行有限公司要求被告關軍華、岳某姣償還借款本金及利息、罰息，以抵押房產(chǎn)履行抵押擔保責任，及由被告蔡菊元承擔連帶清償責任并按擔保合同約定承擔原告為實現(xiàn)債權和擔保權益而發(fā)生費用的訴訟請求，本院予以支持。雙方合同約定借款人不按期歸還借款本金的，從逾期之日起按借款利率加收50％的罰息,故逾期利率應為22.5%（15%×1.5）。
被告蔡菊元自愿為被告關軍華、岳某姣的借款79861.82元提供連帶責任保證，承諾按照合同的約定及原告的要求履行還款義務，并簽字確認，應在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的范圍承擔連帶保證責任。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第四十二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告關軍華、岳某姣于本判決生效之日起十日內償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司京山縣支行借款本金79861.82元及利息2541.98元，罰息21842.68元，復利704.52元，并支付自2017年7月23日日起至清償之日止的逾期利息（按年利率22.5%計算）；
二、被告蔡菊元對前述第一項確定的給付義務承擔連帶清償責任，被告蔡菊元承擔清償責任后，有權向被告關軍華、岳某姣追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1800元，由被告關軍華、岳某姣負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　謝建華 人民陪審員　　張國平 人民陪審員　　趙四平

書記員：童非