京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司
伍清平（湖北惠山律師事務(wù)所）
朱家紅
包某某

原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司，住所地:京山縣新市鎮(zhèn)輕機(jī)大道京鑫工業(yè)園2號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼:76414408-X。
法定代表人徐道清，該公司經(jīng)理。
委托代理人伍清平，湖北惠山律師事務(wù)所律師。
被告朱家紅。
被告包某某。
原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司（簡(jiǎn)稱“中達(dá)公司”）訴被告朱家紅、包某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2014年3月12日受理后，依法由代理審判員符麗適用簡(jiǎn)易程序，于2014年5月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的法定代表人徐道清、委托代理人伍清平，被告朱家紅、包某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告于2010年10月15日簽訂的《建筑施工物資租賃合同》，系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告按合同約定將租賃物交付給兩被告使用，兩被告未按合同約定及時(shí)支付租金和返還租賃物，構(gòu)成違約，故對(duì)原告要求被告支付租金82323元的訴請(qǐng)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十二條 ?“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”之規(guī)定，兩被告在庭審中已確認(rèn)其未歸還的鋼管1644.5米、扣件9027套、頂托418根已遺失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告自愿將合同約定的賠償價(jià)格進(jìn)行降低，按照鋼管15元／米、扣件6元／套、頂托15元／根計(jì)算損失為85099元，符合法律規(guī)定，故對(duì)原告要求被告賠償租賃物損失85099元的訴請(qǐng)，本院予以支持。兩被告辯稱該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的意見，缺乏合同依據(jù)，本院不予采納。關(guān)于違約金，因雙方合同約定的過(guò)高，原告自愿調(diào)整為20000元，符合法律規(guī)定，且不加重對(duì)方負(fù)擔(dān)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告朱家紅、包某某向原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司支付租金82323元。
二、被告朱家紅、包某某賠償原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司租賃物損失85099元。
三、被告朱家紅、包某某向原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司支付違約金20000元。
上列一、二、三項(xiàng)共計(jì)款187422元，由被告朱家紅、包某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付給原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司。
債務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2024元（已減半），由被告朱家紅、包某某負(fù)擔(dān)（此款已由原告預(yù)交，由被告在履行本判決時(shí)直接給付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告于2010年10月15日簽訂的《建筑施工物資租賃合同》，系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告按合同約定將租賃物交付給兩被告使用，兩被告未按合同約定及時(shí)支付租金和返還租賃物，構(gòu)成違約，故對(duì)原告要求被告支付租金82323元的訴請(qǐng)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十二條 ?“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”之規(guī)定，兩被告在庭審中已確認(rèn)其未歸還的鋼管1644.5米、扣件9027套、頂托418根已遺失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告自愿將合同約定的賠償價(jià)格進(jìn)行降低，按照鋼管15元／米、扣件6元／套、頂托15元／根計(jì)算損失為85099元，符合法律規(guī)定，故對(duì)原告要求被告賠償租賃物損失85099元的訴請(qǐng)，本院予以支持。兩被告辯稱該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的意見，缺乏合同依據(jù)，本院不予采納。關(guān)于違約金，因雙方合同約定的過(guò)高，原告自愿調(diào)整為20000元，符合法律規(guī)定，且不加重對(duì)方負(fù)擔(dān)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告朱家紅、包某某向原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司支付租金82323元。
二、被告朱家紅、包某某賠償原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司租賃物損失85099元。
三、被告朱家紅、包某某向原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司支付違約金20000元。
上列一、二、三項(xiàng)共計(jì)款187422元，由被告朱家紅、包某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付給原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司。
債務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2024元（已減半），由被告朱家紅、包某某負(fù)擔(dān)（此款已由原告預(yù)交，由被告在履行本判決時(shí)直接給付原告）。

審判長(zhǎng)：符麗

書記員：彭艮虎