京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司
鄭青
伍清平（湖北惠山律師事務(wù)所）
京山德新置業(yè)有限公司
謝俊峰
朱某
呂海波

原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司，住所地:京山縣新市鎮(zhèn)輕機(jī)大道京鑫工業(yè)園2號。
法定代表人徐道清，該公司經(jīng)理。
委托代理人鄭青，公司職員。
委托代理人伍清平，湖北惠山律師事務(wù)所律師。
被告京山德新置業(yè)有限公司，住所地:京山縣新市鎮(zhèn)京源大道58號。
法定代表人杜荊陵，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人謝俊峰。
被告朱某。
被告呂海波。
原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司（下稱中達(dá)公司）訴被告京山德新置業(yè)有限公司（下稱德新公司）、朱某、呂海波建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2014年3月12日受理后，依法由代理審判員符麗適用簡易程序，于2014年4月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的法定代表人徐道清、委托代理人伍清平，被告德新公司、朱某、呂海波經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案在審理過程中，被告德新公司申請司法鑒定，后撤回鑒定申請。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三被告未提交證據(jù)，亦未到庭發(fā)表質(zhì)證意見，視為放棄其訴訟權(quán)利。本院認(rèn)證認(rèn)為，原告提交的五組證據(jù)客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，能夠證明本案事實(shí)，本院予以采信。
根據(jù)本院采信的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的庭審陳述，確認(rèn)如下案件事實(shí):
2011年4月23日，被告德新公司因京山惠水花園工地建設(shè)需要，與原告中達(dá)公司簽訂了《建筑施工物資租賃合同》一份，在原告處租賃鋼管、扣件。合同約定:原告租給被告鋼管約12000米，扣件約10000個，頂托約300個，租價分別為鋼管0.015元／米天、扣件0.008元／個天、頂托0.045元／個天。租期約360天，租金每月付一次。承租方不按時交納租金，應(yīng)當(dāng)向出租方支付日1%的違約金。合同另約定承租方對租賃物要妥善保管，如有損壞，鋼管按22元／米，扣件按7元／個，頂托按25元／個進(jìn)行賠償。承租方的經(jīng)辦人為朱某、呂海波。合同簽訂后，原告將租賃物交付給被告德新公司使用。2013年2月4日，經(jīng)雙方對賬，被告朱某向原告出具了欠條一張，載明“欠到中達(dá)公司租金19763元，欠鋼管320.5米、扣件1300個”。此后，三被告未支付租金，亦未歸還租賃物。為此，原告訴至本院。
本院認(rèn)為，原告中達(dá)公司與被告德新公司簽訂的《建筑施工物資租賃合同》，系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告按合同約定將租賃物交付給被告德新公司使用，被告德新公司未按合同約定及時支付租金和返還租賃物，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方在2013年2月4日對賬后，確認(rèn)被告德新公司尚欠原告租金19763元，欠鋼管320.5米、扣件1300個，至原告起訴之日2014年3月26日，按照合同約定的租金價格計算，被告實(shí)際下欠原告租金26136元，故遂原告要求被告德新公司支付租金26136元的訴請，本院予以支持。對于未歸還的鋼管320.5米、扣件1300個，被告德新公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)返還或者折價賠償，對于賠償價格，原告自愿將合同約定的價格進(jìn)行調(diào)低，按照鋼管15元／米、扣件6元／個計算損失為12607.5元，并未違反法律規(guī)定。關(guān)于違約金，因雙方合同約定的過高，原告自愿調(diào)整為10000元，符合法律規(guī)定，且不加重對方負(fù)擔(dān)，本院予以支持。
被告朱某、呂海波系被告德新公司的經(jīng)辦負(fù)責(zé)人，其在出入庫單上的簽名系履職行為，并非合同當(dāng)事人，故對原告要求被告朱某、呂海波承擔(dān)責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持。三被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對其訴訟權(quán)利的放棄。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告京山德新置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司支付租金26136元。
二、被告京山德新置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)返還原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司鋼管320.5米、扣件1300個或者折價賠償原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司租賃物損失12607.5元。
三、被告京山德新置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)支付原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司違約金10000元。
四、駁回原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司其他訴訟請求。
債務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)510元（已減半），由被告京山德新置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（此款已由原告預(yù)交，由被告在履行本判決時直接給付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告中達(dá)公司與被告德新公司簽訂的《建筑施工物資租賃合同》，系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，原告按合同約定將租賃物交付給被告德新公司使用，被告德新公司未按合同約定及時支付租金和返還租賃物，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方在2013年2月4日對賬后，確認(rèn)被告德新公司尚欠原告租金19763元，欠鋼管320.5米、扣件1300個，至原告起訴之日2014年3月26日，按照合同約定的租金價格計算，被告實(shí)際下欠原告租金26136元，故遂原告要求被告德新公司支付租金26136元的訴請，本院予以支持。對于未歸還的鋼管320.5米、扣件1300個，被告德新公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)返還或者折價賠償，對于賠償價格，原告自愿將合同約定的價格進(jìn)行調(diào)低，按照鋼管15元／米、扣件6元／個計算損失為12607.5元，并未違反法律規(guī)定。關(guān)于違約金，因雙方合同約定的過高，原告自愿調(diào)整為10000元，符合法律規(guī)定，且不加重對方負(fù)擔(dān)，本院予以支持。
被告朱某、呂海波系被告德新公司的經(jīng)辦負(fù)責(zé)人，其在出入庫單上的簽名系履職行為，并非合同當(dāng)事人，故對原告要求被告朱某、呂海波承擔(dān)責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持。三被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為對其訴訟權(quán)利的放棄。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告京山德新置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司支付租金26136元。
二、被告京山德新置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)返還原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司鋼管320.5米、扣件1300個或者折價賠償原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司租賃物損失12607.5元。
三、被告京山德新置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)支付原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司違約金10000元。
四、駁回原告京山中達(dá)建筑機(jī)械有限公司其他訴訟請求。
債務(wù)人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)510元（已減半），由被告京山德新置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（此款已由原告預(yù)交，由被告在履行本判決時直接給付原告）。

審判長：符麗

書記員：彭艮虎