原告交通銀行股份有限公司湖北省分行。
負(fù)責(zé)人李楊勇，行長。
委托代理人王芳、章勇輝，北京大成律師事務(wù)所武漢分所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
被告郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告交通銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱原告）與被告郭某、郭某金融借款合同糾紛一案，本院于2012年5月24日受理后，依法由審判員凃孝萍擔(dān)任審判長，與人民陪審員熊楚柱、林瑾組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人章勇輝到庭參加訴訟，被告郭某、郭某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2009年7月16日，原告與被告郭某簽訂《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》，約定被告郭某向原告借款20萬元，借款期限為10年，年利率4.158%；被告郭某以其自有房屋為上述借款本息提供抵押，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證。被告郭某出具《共同還款聲明》，對被告郭某的貸款本息承擔(dān)共同還款責(zé)任。上述合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，但被告郭某未按約履行還款義務(wù)，截止2012年4月20日，被告郭某欠原告借款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元。故原告訴請法院判令：1、解除原告與被告郭某之間的借款合同；2、被告郭某向原告償還貸款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元（利息及罰息計(jì)算至2012年4月20日）及自2012年4月20日起至還清之日止的利息、罰息；3、被告郭某對被告郭某的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、原告對抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費(fèi)用由被告共同承擔(dān)。
被告郭某、郭某未到庭，無答辯意見。
經(jīng)審理查明，2009年7月16日，原告與被告郭某簽訂《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》，雙方約定，原告向被告郭某提供貸款20萬元用于購房，期限10年，年利率為4.158%，逾期罰息為本合同約定利率上浮50%；還款方法為按月等額本息還款法；每期還款額為2040元；如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)單方面宣布合同項(xiàng)下的已發(fā)放的貸款全部提前到期，并要求借款人立即償還所有貸款本金并結(jié)清利息；借款人未按時足額償還貸款本金，支付利息或未按合同約定使用貸款用途的，貸款人有權(quán)按逾期貸款或挪用貸款的罰息計(jì)收利息，并對應(yīng)付未付利息計(jì)收復(fù)利；借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的，應(yīng)承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用；被告郭某以其所購的位于武漢市東西湖區(qū)吳家山街兆豐花園四期4棟2單元11層1101室房屋為抵押物，為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；債務(wù)人未按時足額償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得的價款清償債務(wù)人已到期的債務(wù)。被告郭某承諾對被告郭某的貸款本息承擔(dān)共同還款責(zé)任。上述合同簽訂后，原告依約向被告郭某提供貸款20萬元。合同履行期間，被告郭某向原告償還了部分貸款。截止2012年4月20日，被告郭某欠原告借款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元。故原告訴至本院，提出前述訴訟請求。
上述事實(shí)，有原告的陳述及其提交的個人貸款申請表、《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》、房屋他項(xiàng)權(quán)證及貸款帳戶基本信息等證據(jù)，經(jīng)庭審審核后予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與被告郭某簽訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》系合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。合同訂立后，原告已依約將貸款發(fā)放給被告郭某，全面履行了合同義務(wù)。根據(jù)被告郭某名下貸款賬戶基本信息顯示，截止2011年3月21日，被告郭某尚欠原告借款本金170795.45元，逾期利息6314.09元，罰息385.61元，共計(jì)177495.15元未予償還。根據(jù)合同約定，被告郭某的行為已構(gòu)成違約，因此，原告請求解除合同，要求被告郭某歸還本金，償還利息，支付罰息以及對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)利的訴訟請求具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告郭某承諾對被告郭某的上述借款本息承擔(dān)共同還款責(zé)任，故原告要求被告郭某對郭某的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴請符合雙方約定，本院予以支持。被告郭某、郭某經(jīng)法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十三條、第三十四條第一款第（一）項(xiàng)、第五十三條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告交通銀行股份有限公司湖北省分行與郭某于2009年7月16日簽訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》；
二、被告郭某向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行償還借款本金170795.45元；
三、被告郭某向原告交通銀行股份有限公司湖北省分行支付利息6314.09元、罰息385.61元，共計(jì)6699.7元；2012年4月20日以后的利息、罰息以本金170795.45元為基數(shù)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)判決確定給付之日止；
三、如被告郭某不能履行前款義務(wù)，則以提供抵押的位于武漢市東西湖區(qū)吳家山街兆豐花園四期4棟2單元11層1101室房屋進(jìn)行拍賣、變賣，原告交通銀行股份有限公司湖北省分行享有對拍賣、變賣所得款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告郭某對上述判決第二、三項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1925元，送達(dá)費(fèi)92元，合計(jì)20172元，由被告郭某、郭某共同負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)付，被告郭某、郭某應(yīng)隨上述判決款項(xiàng)一并支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費(fèi)1925元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R款專戶武漢市法院訴訟費(fèi)分戶；賬戶：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判長 凃孝萍
人民陪審員 熊楚柱
人民陪審員 林瑾

書記員： 袁毅然