原告：交通銀行股份有限公司上海青浦支行，住所地上海市青浦區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：張波，行長。
　　委托訴訟代理人：高興，上海邦信陽中建中匯律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：史羽鴻，上海邦信陽中建中匯律師事務(wù)所律師。
　　被告：姚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省興化市。
　　被告：薛某某(與被告姚某某系夫妻關(guān)系)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省興化市。
　　原告交通銀行股份有限公司上海青浦支行與被告姚某某、薛某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年3月19日立案后，依法適用簡易程序?qū)徖?。原告起訴時提出了財產(chǎn)保全申請，本院依法采取了財產(chǎn)保全措施。本院對本案公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人史羽鴻、兩被告姚某某、薛某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告交通銀行股份有限公司上海青浦支行向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告歸還借款本金人民幣331,451.85元;2、判令兩被告支付截至2019年4月17日止的借款利息55,928.12元、逾期利息35,701.97元(其中罰息25,621.78元、復(fù)利10,080.19元);3、判令兩被告償付387,379.97元(即借款本金331,451.85元+借款利息55,928.12元)自2019年4月18日起至實際清償之日止的罰息和復(fù)利，利率按合同約定；4、如兩被告不能履行上述付款義務(wù)的，原告對坐落上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX弄XXX號XXX室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。事實與理由：被告姚某某為購買上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX弄XXX號XXX室房屋向原告申請貸款,雙方于2012年3月24日簽署《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下簡稱“貸款合同”),約定由原告向被告姚某某發(fā)放貸款43萬元,由原告劃付至被告姚某某在原告處開立的銀行賬戶,經(jīng)被告姚某某授權(quán)再由原告劃付至案外人上海聯(lián)鼎房地產(chǎn)有限公司銀行賬戶,借款期限120個月,自放款日起計息,年利率為按中國人民銀行現(xiàn)行相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%,按月以等額本息方式還款。為此,被告姚某某提供其所購買的上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX弄XXX號XXX室作為貸款合同項下債務(wù)的抵押擔(dān)保。2012年5月17日,原告依約足額向貸款合同確定的案外人上海聯(lián)鼎房地產(chǎn)有限公司銀行賬戶發(fā)放了貸款43萬元。然而,兩被告屢次拖延歸還欠款,自2015年6月17日始至今已逾期還款達(dá)44個月。因此,原告有權(quán)根據(jù)貸款合同約定通知被告姚某某貸款提前到期,作為夫妻共同債務(wù)人，原告有權(quán)要求兩被告立即清償貸款。
　　被告姚某某、薛某某共同辯稱：對原告主張的事實及金額均無異議，目前無力支付。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實：兩被告為夫妻關(guān)系，為購買上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX弄XXX號XXX室房屋，由被告姚某某向原告申請貸款,雙方于2012年3月24日簽署貸款合同,約定由原告向被告姚某某發(fā)放貸款43萬元,借款期限120個月,自放款日起計息,年利率為按中國人民銀行現(xiàn)行相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%(遇人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率的，自貸款實際發(fā)放日起每滿年的當(dāng)日為合同利率調(diào)整日),首期自放款日起計算，逾期貸款的罰息利率為本合同約定利率上浮50%，貸款由原告劃付至被告姚某某在原告處開立的銀行賬戶,經(jīng)被告姚某某授權(quán)再由原告劃付至案外人上海聯(lián)鼎房地產(chǎn)有限公司銀行賬戶,還款方式采用按月等額本息還款法，被告姚某某違反本合同約定的，視為本合同的提前到期事件，原告單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，有權(quán)要求被告姚某某立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息，被告姚某某未按時足額償還貸款本金、支付利息的，原告有權(quán)按逾期貸款的罰息利率計收利息，并對應(yīng)付未付利息計收復(fù)利。被告姚某某提供其所購買的上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX弄XXX號XXX室作為貸款合同項下債務(wù)的抵押擔(dān)保，被告薛某某作為房屋共有人在合同落款處簽字。2012年4月26日，兩被告協(xié)助原告辦理了不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記。
　　2012年5月17日,原告依約足額向貸款合同確定的案外人上海聯(lián)鼎房地產(chǎn)有限公司銀行賬戶發(fā)放了貸款43萬元。但兩被告自2015年6月17日始停止支付借款本息，截止2019年4月17日，已拖欠原告借款利息55,928.12元、罰息25,621.78元,復(fù)利10,080.19元。
　　以上查明的事實，由原告提供的貸款合同、結(jié)婚證、上海市房地產(chǎn)登記證明、放款憑證、本息欠付清單(以上證據(jù)均為復(fù)印件)及原、被告的一致陳述等證據(jù)佐證，經(jīng)當(dāng)庭出證、質(zhì)證，雙方當(dāng)事人均無異議，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原告與兩被告簽訂的貸款合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)為合法、有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守。原告按約發(fā)放貸款后，被告姚某某自2015年6月17日始停止支付借款本息，已構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定原告有權(quán)單方面宣布本貸款合同項下發(fā)放的貸款本金全部提前到期，有權(quán)要求被告姚某某立即償還所有到期貸款本金、利息及逾期利息。涉案貸款系兩被告用于夫妻共同生活，為夫妻共同債務(wù)，被告薛某某應(yīng)承擔(dān)共同還款義務(wù)。兩被告為涉案債務(wù)提供了抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押物登記手續(xù)，兩被告理應(yīng)在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
　　綜上，原告的訴訟請求全部予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十三條、第一百九十五條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第二條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告姚某某、薛某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同歸還原告交通銀行股份有限公司上海青浦支行借款本金331,451.85元;
　　二、被告姚某某、薛某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償付原告交通銀行股份有限公司上海青浦支行截至2019年4月17日的借款利息55,928.12元、罰息25,621.78元、復(fù)利10,080.19元;
　　三、被告姚某某、薛某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償付原告交通銀行股份有限公司上海青浦支行借款本金331,451.85元自2019年4月18日起至實際清償之日的罰息，按涉案貸款合同約定的利率(合同執(zhí)行利率上浮50%)及方式計算;
　　四、被告姚某某、薛某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償付原告交通銀行股份有限公司上海青浦支行借款利息55,928.12元自2019年4月18日起至實際清償之日的復(fù)利，按涉案貸款合同約定的利率(合同執(zhí)行利率上浮50%)及方式計算;
　　五、如被告姚某某、薛某某不能履行上述付款義務(wù)的，原告交通銀行股份有限公司上海青浦支行對坐落上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
　　當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費7,886.20元，減半收取計3,943.10元，財產(chǎn)保全費1,729.50元，均由兩被告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：楊明華

書記員：汪??綺