井××
方德軍（黑龍江振興律師事務(wù)所）
陳×
周玉生（黑龍江桃峰律師事務(wù)所）
汪丹丹（黑龍江桃峰律師事務(wù)所）
陳××
楊××

原告井××，男
委托代理人方德軍，黑龍江振興律師事務(wù)所律師。
被告陳×，女
委托代理人周玉生，黑龍江桃峰律師事務(wù)所律師。
委托代理人汪丹丹，黑龍江桃峰律師事務(wù)所律師。
被告陳××，男
第三人楊××，女
原告井××與被告陳×、陳××、第三人楊××債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案，本院于2015年3月18日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年4月17日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告井××及委托代理人方德軍，被告陳×及委托代理人周玉生、汪丹丹，被告陳××，第三人楊××到庭參加訴訟。
本案在審理期間，為了確保案件順利執(zhí)行，本院依法作出（2015）向民初字第133-1號民事裁定，對被告訴爭房屋予以查封。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告井××訴稱，二被告系父女關(guān)系，被告陳××與第三人楊××系夫妻關(guān)系，被告陳×與第三人楊××系繼母女關(guān)系。
2012年4月20日，原告與第三人因民間借貸糾紛一案起訴至佳木斯市向陽區(qū)人民法院，法院于2012年6月6日作出（2012）向民商初字第101號民事判決，判決第三人楊××償還原告井××貸款本金130萬元及利息。
第三人不服判決上訴至佳木斯市中級人民法院，佳木斯市中級人民法院于2012年10月19日作出（2012）佳商終字第53號民事判決，維持原判。
2014年7月3日，向陽區(qū)法院作出（2012）向法執(zhí)字第237-12號執(zhí)行裁定，駁回案外人即被告陳×的異議。
原告認(rèn)為，被告陳××購買本案訴爭房屋后，將所有權(quán)登記在自己名下，并以本人名義在中國建設(shè)銀行辦理了抵押貸款。
由于二被告系父女關(guān)系，不能確認(rèn)購房首付款20萬元是被告陳×提供的。
購買房屋后，被告陳×雖向被告陳××相繼匯款，但無法證明匯款用途及被告陳××收到匯款后是否用于歸還本案訴爭房屋買賣的貸款，無法確認(rèn)被告陳×為本案訴爭房屋的實際出資人及房屋買賣的真實性、合法性。
因二被告系存在利害關(guān)系，本案訴爭房屋是在原告與第三人民間借貸糾紛案佳木斯市中級人民法院二審維持原判后，變更登記在被告陳×名下，且該借貸關(guān)系發(fā)生在被告陳××與第三人夫妻關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)視為共同債務(wù)。
故原告訴訟來院，要求依法撤銷二被告之間簽訂的房屋買賣合同，將房屋恢復(fù)到被告陳××名下；訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告陳×辯稱，被告陳××不是向陽法院作出的（2012）向民商初字第101號民事判決書的債務(wù)人，不具備訴訟主體資格；原告主張撤銷權(quán)之訴已超過法定一年除斥期間；二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議意思表示真實，不存在以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓房屋的行為，且未損害原告的合法權(quán)益，應(yīng)駁回原告的訴訟請求。
被告陳××辯稱，被告陳×于2009年3月11日從上?；氐郊涯舅?，次日交給被告陳××現(xiàn)金20萬元委托其選購房屋，最后選購位于金港灣的本案訴爭房屋，并交納首付款190258元，余款43萬元以被告陳××的名義向銀行申請貸款。
2009年6月26日、6月27日、7月31日、8月2日，被告陳某×通過中國工商銀行分四筆匯給被告陳××20萬元，用以償還訴爭房屋貸款。
2012年10月25日，被告陳×在佳木斯市工商銀行取出35萬元還清了貸款，并與被告陳××到產(chǎn)權(quán)部門辦理了過戶登記手續(xù)，由被告交納了相關(guān)費用60916元，故本案訴爭房屋應(yīng)為被告陳×所有。
第三人楊××述稱，第三人與原告之間的債務(wù)關(guān)系與被告陳××無關(guān)，房屋系被告陳×出資購買，暫時由被告陳××與第三人居住。
根據(jù)本院審查確認(rèn)的證據(jù)，結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述，本案基本事實如下:被告陳×與被告陳××系父女關(guān)系，被告陳××與第三人楊××系夫妻關(guān)系，第三人與被告陳×系繼母女關(guān)系。
2009年10月19日，被告陳××購買佳木斯恒佳房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司銷售的位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)怡園社區(qū)，金港灣小區(qū)一期G2號樓，1單元26層3號，建筑面積144.92平方米房屋一處，房屋價款620258元。
購房后，被告陳××在中國建設(shè)銀行佳木斯分行辦理了抵押貸款。
2012年10月25日，被告陳××申請房屋登記，將所購房屋登記在自己名下（證照號:2012012038）。
同日，又與被告陳×簽訂房屋買賣協(xié)議，以20萬元的價格將訴爭房屋轉(zhuǎn)讓給被告陳×，同時被告陳×取得房屋所有權(quán)證（證照號:2012012042）。
本院認(rèn)為:原告井××與第三人楊××之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系已經(jīng)本院判決生效，判決第三人償還原告借款本金130萬元及利息，但第三人至今未履行還款義務(wù)。
在本院執(zhí)行第三人與被告陳××夫妻共同財產(chǎn)時，被告陳××在一二審法院作出判決后，將夫妻共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其女兒即被告陳×。
原告認(rèn)為該房產(chǎn)屬于第三人夫妻共同債務(wù)，要求撤銷二被告所簽房屋買賣合同，將房屋恢復(fù)到被告陳××名下。
針對二被告轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為是否損害了債權(quán)人即原告的合法利益，該買賣合同應(yīng)否撤銷。
本院認(rèn)為，第一，2009年10月19日被告陳××與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，購買了訴爭房屋，且貸款均由被告陳××償還。
如系被告陳×出資購買，購房合同及相關(guān)手續(xù)可以書寫在被告陳×名下。
現(xiàn)有證據(jù)匯款記錄中并沒有被告陳×匯給被告陳××購房前后的匯款記錄，因此，被告陳×出資購房的理由不成立。
第二，在房屋產(chǎn)權(quán)檔案中，二被告房屋交易價格為20萬元，同一天被告陳××辦理所有權(quán)登記后，又將所有權(quán)變更登記到被告陳×名下，該轉(zhuǎn)讓價格明顯低于購房價格及市場價格，符合債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，造成了債權(quán)人損害，債權(quán)人可以請求撤銷債務(wù)人的行為基本要件。
第三，爭議房屋系被告陳××與第三人夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
結(jié)合證人宋××等四名證人出庭分別證明第三人借款的時間、地點和借款用于開發(fā)等用途，以及出具欠據(jù)時被告陳××在場等證言。
以上證人證言可以證明被告陳××知道第三人借款用途及欠債的事實，該筆借款可以視為被告陳××與第三人夫妻共同債務(wù)，故本院強(qiáng)制執(zhí)行被告陳××名下屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋依據(jù)充分，并無不當(dāng)。
第四，原告與第三人民間借貸糾紛判決生效后，本院于2014年7月3日作出（2012）向法執(zhí)字第237-12號執(zhí)行裁定，在評估拍賣爭議房屋時，得知房屋已登記到被告陳×名下，原告于2015年3月18日提起債權(quán)人撤銷權(quán)訴訟，是在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使訴權(quán)，未超過法定除斥期間。
綜上，二被告轉(zhuǎn)讓可供執(zhí)行財產(chǎn)的行為均發(fā)生在原告與第三人民間借貸糾紛一二審判決之后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人承擔(dān)”。
被告陳××與第三人楊××以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓共同財產(chǎn)，而受讓人陳×是其女兒，雙方存在特殊關(guān)系。
被告陳×明知第三人負(fù)債，但仍協(xié)助過戶，雙方之間轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為是惡意減少可供清償債務(wù)的財產(chǎn)，損害了債權(quán)人的利益，因此，原告有權(quán)提出撤銷轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，恢復(fù)財產(chǎn)原狀。
依據(jù)《中華人民共和國共和國民事訴訟法》第一百四十二條，《中華人民共和國合同法》第七十四條 ?、第七十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
撤銷被告陳×與被告陳××簽訂的佳木斯市前進(jìn)區(qū)怡園社區(qū)金港灣小區(qū)一期G2號樓1單元26層3號房屋買賣協(xié)議；將房屋恢復(fù)到被告陳××名下。
案件受理費16500元，由被告陳×、陳××共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院認(rèn)為:原告井××與第三人楊××之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系已經(jīng)本院判決生效，判決第三人償還原告借款本金130萬元及利息，但第三人至今未履行還款義務(wù)。
在本院執(zhí)行第三人與被告陳××夫妻共同財產(chǎn)時，被告陳××在一二審法院作出判決后，將夫妻共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其女兒即被告陳×。
原告認(rèn)為該房產(chǎn)屬于第三人夫妻共同債務(wù)，要求撤銷二被告所簽房屋買賣合同，將房屋恢復(fù)到被告陳××名下。
針對二被告轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為是否損害了債權(quán)人即原告的合法利益，該買賣合同應(yīng)否撤銷。
本院認(rèn)為，第一，2009年10月19日被告陳××與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，購買了訴爭房屋，且貸款均由被告陳××償還。
如系被告陳×出資購買，購房合同及相關(guān)手續(xù)可以書寫在被告陳×名下。
現(xiàn)有證據(jù)匯款記錄中并沒有被告陳×匯給被告陳××購房前后的匯款記錄，因此，被告陳×出資購房的理由不成立。
第二，在房屋產(chǎn)權(quán)檔案中，二被告房屋交易價格為20萬元，同一天被告陳××辦理所有權(quán)登記后，又將所有權(quán)變更登記到被告陳×名下，該轉(zhuǎn)讓價格明顯低于購房價格及市場價格，符合債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，造成了債權(quán)人損害，債權(quán)人可以請求撤銷債務(wù)人的行為基本要件。
第三，爭議房屋系被告陳××與第三人夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
結(jié)合證人宋××等四名證人出庭分別證明第三人借款的時間、地點和借款用于開發(fā)等用途，以及出具欠據(jù)時被告陳××在場等證言。
以上證人證言可以證明被告陳××知道第三人借款用途及欠債的事實，該筆借款可以視為被告陳××與第三人夫妻共同債務(wù)，故本院強(qiáng)制執(zhí)行被告陳××名下屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋依據(jù)充分，并無不當(dāng)。
第四，原告與第三人民間借貸糾紛判決生效后，本院于2014年7月3日作出（2012）向法執(zhí)字第237-12號執(zhí)行裁定，在評估拍賣爭議房屋時，得知房屋已登記到被告陳×名下，原告于2015年3月18日提起債權(quán)人撤銷權(quán)訴訟，是在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使訴權(quán)，未超過法定除斥期間。
綜上，二被告轉(zhuǎn)讓可供執(zhí)行財產(chǎn)的行為均發(fā)生在原告與第三人民間借貸糾紛一二審判決之后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人承擔(dān)”。
被告陳××與第三人楊××以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓共同財產(chǎn)，而受讓人陳×是其女兒，雙方存在特殊關(guān)系。
被告陳×明知第三人負(fù)債，但仍協(xié)助過戶，雙方之間轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為是惡意減少可供清償債務(wù)的財產(chǎn)，損害了債權(quán)人的利益，因此，原告有權(quán)提出撤銷轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，恢復(fù)財產(chǎn)原狀。

依據(jù)《中華人民共和國共和國民事訴訟法》第一百四十二條，《中華人民共和國合同法》第七十四條 ?、第七十五條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
撤銷被告陳×與被告陳××簽訂的佳木斯市前進(jìn)區(qū)怡園社區(qū)金港灣小區(qū)一期G2號樓1單元26層3號房屋買賣協(xié)議；將房屋恢復(fù)到被告陳××名下。
案件受理費16500元，由被告陳×、陳××共同承擔(dān)。

審判長：劉靜

書記員：解爽